Решение по делу № 2-6317/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-6317-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск 23 июля 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутуковой Ирины Николаевны к ответчику Куприянову Александру Александровичу о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Кутукова И.Н. обратилась в суд к ответчику Куприянову А.А. с иском о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, в настоящее время в указанном жилом доме незаконно проживает ответчик с членами своей семьи, указанное жилое помещение была сдано в аренду истицей ответчику на срок с 1 августа 2016 года по 30 апреля 2017 года, по истечении срока аренды ответчик отказывается освобождать жилой дом, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос выселить Куприянова Александра Александровича и членов его семьи из дачного дома расположенного по адресу ____» кадастровый №, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Захарова М.Р. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Кутукова И.Н. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик Куприянов А.А. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Слепцова В.В. просила суд удовлетворить иск о выселении из жилого помещения, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец Кутукова И.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.

В судебном заседании также установлено, что указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ кадастровый № было сдано в аренду истицей ответчику на срок с 1 августа 2016 года по 30 апреля 2017 года, по истечении срока аренды ответчик отказывается освобождать жилой дом и продолжает в нем проживать.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Кутуковой Ирины Николаевны к ответчику Куприянову Александру Александровичу о выселении из жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кутуковой Ирины Николаевны к ответчику Куприянову Александру Александровичу о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Куприянова Александра Александровича и членов его семьи из дачного дома расположенного по адресу ____ кадастровый №.

Взыскать с Куприянова Александра Александровича в пользу Кутуковой Ирины Николаевны расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___