Решение по делу № 33-10277/2019 от 05.06.2019

Судья Кирюхина Е.В. Дело № 33-10277/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2019 года г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Сидоренко О.В.

судей Вялых О.Г., Минасян О.К.

при секретаре Гречко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнева Ю.В. к Шарову А.Н. об определении местоположения земельного участка по апелляционной жалобе Шарова А.Н. на решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 18 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Вялых О.Г., судебная коллегия

установила:

Плетнев Ю.В. обратился в суд с иском к Шарову А.Н., третьи лица- Управление Росреестра по Ростовской области, кадастровый инженер Т. Р.В., КФХ «Колос» об определении местоположения земельного участка. В обоснование иска указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1/50 доля. В июне 2018 года он принял решение о выделе земельного участка в счет принадлежащей ему доли, обратился к арендатору данного земельного участка Шарову А.Н., который является директором КФХ «Колос», последний дал свое письменное согласие на выдел. Кадастровый инженер Т. Р.В. подготовил проект межевания земельного участка площадью 145000 кв.м с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Для согласования межевания указанного проекта опубликовано извещение в газете «Вестник Приманычья» №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) от 26 июля 2018 года, на которое 24 августа 2018 года ответчиком Шаровым А.Н. поданы возражения. Истец считает эти возражения необоснованными, препятствующими в реализации его права на выдел доли из общего имущества, поэтому просил суд определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 145000 кв.м, выделяемого в счет принадлежащей Плетневу Ю.В. земельной доли из земельного участка с кадастровым номеров НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7250000 кв.м с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно проекту межевания, выполненному кадастровым инженером Т. Р.В. 26 июля 2018 года. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 18 февраля 2019 года исковые требований Плетнева Ю.В. удовлетворены. Также в его пользу с ответчика взыскана госпошлина в сумме 300 руб.

С указанным решением не согласился Шаров А.Н., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что решение суда вынесено вследствие неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушения или неправильного применения норм процессуального права.

Апеллянт указывает, что истцу не выдавалось согласие арендатора на выдел доли, в связи с чем у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Плетнева Ю.В., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Постановляя решение и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался ст.ст.13, 13.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пришел к выводу о том, что выдел истцом земельного участка площадью 145000 кв.м с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно проекту межевания, выполненному кадастровым инженером Т. Р.В. 26 июля 2018г, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ либо чересполосице.

При этом суд критически оценил доводы представителя ответчика об отсутствии согласия арендатора земельного участка КФХ «Колос» на выдел, поскольку такое согласие получено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

Как видно из дела, Плетнев Ю.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7250000 кв.м с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Размер доли составляет 1/50, что от общей площади исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 145000 кв.м.

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли истец обратился к кадастровому инженеру Т. Р.В., который изготовил проект межевания земельного участка площадью 145000 кв.м с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН В газете "Вестник Приманычья" № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26 июля 2018 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, на который 24 августа 2018 года Шаровым А.Н. поданы возражения.

Возражения мотивированы тем, что выдел земельного участка приведет к ограничению возможности полноценного использования оставшейся части земельного участка, в том числе будет ограничен доступ к дорогам общего пользования.

В силу ч.2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом обоснованно обращено внимание на то, что ответчиком не предоставлено доказательств того, что выдел истцом в счет принадлежащей ему доли земельного участка приведет к ограничению использования оставшейся части земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600010:497, что доступ к дорогам общего пользования будет ограничен.

Судом правильно учтено, что согласно схеме выдела земельных долей из участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, изготовленной кадастровым инженером Т. Р.В., истец осуществляет выдел земельного участка одновременно с другими участниками долевой собственности Т. А.А., А. Л.И., Н. Р.П., Б. В.Н., компактно, не нарушая целостность оставшейся части земельного участка.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия арендатора земельного участка КФХ «Колос» на выдел, поскольку такое согласие истцом получено 09 июля 2018 года (л.д.7, том1). Кроме того, согласно договору аренды от 01 февраля 2008 года, заключенному между собственниками земельного участка и КФХ «Колос», (дата государственной регистрации 12 апреля 2008 г.) срок аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составлял 10 лет. 12 апреля 2018 года между собственниками земельного участка и КФХ «Колос» заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01 февраля 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в связи с истечением его срока. Сторонами соглашения была осуществлена его государственная регистрация.

21 мая 2018 года общим собранием участников долевой собственности приняло решение о передаче земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в аренду КФХ «Колос» сроком на пять лет.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 28 августа 2018 г., вступившим в законную силу, признаны недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7250000 кв.м, с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, состоявшегося 21 мая 2018, оформленные протоколом №1 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7250000 кв.м, с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, от 21 мая 2018 г.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 28 сентября 2018 года соглашение о расторжении договора аренды от 01 февраля 2008 года было признано незаключенным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2018 г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН обременения в виде аренды: в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7250000 кв.м, с местоположением: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не зарегистрировано.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые способны повлечь отмену обжалуемого решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции вынесено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 18 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарова А.Н. – без удовлетворения.

Полный текст изготовлен 20 июня 2019 года.

Председательствующий

Судьи