Решение по делу № 2-3093/2018 от 11.09.2018

                                                                                            Дело №2-3093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                        город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Жаладдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Алексеев В.Б., третье лицо: Алексеев О.Б., Алексеев Б.А., Алексеева А.Г., Алексеева Е.О. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании за истцом права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 приобрела у ФИО6 земельный участок площадью 0,0360 га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным участком истец непрерывно владеет с 2004 года, он поставлен ею на кадастровый учёт с присвоением номера №. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ей было отказано в проведении регистрации земельного участка в связи с тем, что не был представлен государственный акт, выданный на основании договора купли-продажи, подтверждающий регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Во внесудебном порядке истец не может получить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Просит признать за ней право собственности на земельный участок 35, площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения гражданского дела суд произвел замену ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> Республики Крым на надлежащего Алексеев В.Б., привлек к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Алексеев О.Б., Алексеев Б.А., Алексеева А.Г., Алексеева Е.О..

В судебном заседании истец и ее представитель не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 18 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской нотариальной конторы ФИО15, ФИО6 продала, а ФИО1 Сеётягьяевна купила земельный участок общей площадью 0,0360 га, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в Симферопольском Государственном Управлении Земельных Ресурсов (СГУЗР) за №.

Сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция закреплена в Гражданском законодательстве Украины, действующим на момент заключения договора дарения.

Заключенный сторонами договор дарения земельного участка соответствует требованиям закона, действовавшего на момент его заключения.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что согласно купли-продажи земельного участка ФИО6 продала, а ФИО1 Сеётягьяевна купила земельный участок общей площадью 0,0360 га, по адресу: <адрес>.

Доказательства иного суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 3ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в нарушение требований закона ФИО1 не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном порядке.

Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не влечет недействительность совершенной сделки.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из данных положений следует, что только собственник объекта недвижимости вправе распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, удовлетворение иска о признании права собственности на земельный участок, возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладала земельным участком на праве собственности, которое возникло по основаниям, установленным законом.

Учитывая, что ФИО1 приобрела у ФИО6 земельный участок, поставив его на кадастровый учет, действительность сделки на данный момент не оспорена, земельный участок был передан в распоряжение истца, которая пользуется им по целевому назначению, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на данное имущество, что является основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 18,131,218,223,572,574 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, право собственности на недвижимое имущество — земельный участок с кадастровым номером № площадью 360 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                           А.С. Цыкуренко