Решение по делу № 2-2973/2022 от 28.06.2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-003244-85производство № 2-2973/2022

    06 сентября 2022 года                                                    г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,

    с участием:

    представителя истца Родионова А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства города Севастополя к Крутову Сергею Владимировичу о сносе самовольной постройки;

    третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В июне 2022 года Департамент городского хозяйства города Севастополя обратился в суд с иском к Крутову С.В., в котором просил возложить обязанность на ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно: объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, примыкающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:1660 по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В обоснование иска указано на то обстоятельство, что Крутов С.В. является собственником указанного земельного участка. Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 22.04.2021 года в отношении землепользователя проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявлением реестровой ошибки изменены. Вместе с тем, права на земли государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м., занятые капитальным строением, возведенным из листов металлопрофиля и камня, ответчиком не оформлены. Предписание об устранении нарушений требования земельного законодательства от 24.09.2020 № 65 Крутовым С.В. в части самовольного занятия земель государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м. не исполнено.

    Таким образом, размещение ответчиком спорного объекта капитального строительства на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке, является самостоятельным основанием признания данной постройки самовольной, согласно положений ст. 222 ГК РФ с возложением на Крутова С.В. обязанности по её сносу.

    В судебном заседании представитель истца Родионов А.С. доводы иска поддержал по указанным выше основаниям, просил удовлетворить, указав на наличие совокупности признаков самовольного строительства.

    Ответчик Крутов С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не известил, возражений на иск не предоставил, вследствие чего с учетом положений ст. 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что земельный участок с площадью 753,00 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу:                                 г. Севастополь, <адрес> принадлежит на праве собственности Крутову С.В. согласно Государственного акта о праве на землю от 01.06.2011 года. Вид разрешенного использования - строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

    Управлением государственной регистрации права и кадастра                      г. Севастополя 22.04.2021 года в отношении указанного землепользователя проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявлением реестровой ошибкой изменены. Вместе с тем, права на земли государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м., занятые капитальным строением, возведенным из листов металлопрофиля и камня, указанным землепользователем не оформлены и используются им в отсутствие доступа неопределенного круга лиц на него. Предписание об устранении нарушений требования земельного законодательства от 24.09.2020 № 65 ответчиком в части самовольного занятия земель государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м. не исполнено. В отношении ответчика внесено новое предписание со сроком устранения нарушения до 22.10.2021 года, которое до настоящего времени не исполнено.

    Факт нахождения части рассматриваемого объекта капитального строительства подтвержден фотоматериалами и план-схемой фактического землепользования, являющимися приложением к Акту проверки от 22.04.2021 года № 38, составленного государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель – главным специалистом отдела государственного земельного надзора и контроля в сфере саморегулируемых организаций Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

    Таким образом, суд находит обоснованными доводы Департамента городского хозяйства г. Севастополя о том, что Крутовым С.В. допущено возведение объекта капитального строительства на земельному участке, не предоставленном в установленном порядке, что является основанием признания данной постройки самовольной, согласно положений ст. 222 ГК РФ и применении гражданско-правовой санкции в виде сноса рассматриваемого объекта.

    В порядке ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Департамента городского хозяйства города Севастополя к Крутову Сергею Владимировичу о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

    Возложить обязанность на Крутова Сергея Владимировича в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно: объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке государственной собственности, примыкающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в виде строения, возведенного из листов металлопрофиля и камня, площадью 22,00 кв.м..

    Взыскать с Крутова Сергея Владимировича в доход бюджета в счет возмещения судебных расходов 6 000,00 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО6            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------