Решение по делу № 2-1217/2018 от 28.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года                      город Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А. С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики к Чехову Владиславу Николаевичу о признании регистрации в жилом помещении незаконной, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, по встречному иску Чехова Владислава Николаевича и Чеховой Наталии Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних Чехова Никиты Сергеевича и Чехова Александра Сергеевича, к администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

установил:

    Администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Чехову Владиславу Николаевичу, предъявив с учетом последующего уточнения требования:

    - признать незаконной регистрацию Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    - признать Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    - выселить Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что собственником <адрес> является муниципальное образование – город Новочебоксарск Чувашской Республики. На основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 24 июня 1980 года №, Ч.С.М. на состав семьи из 4 человек, в том числе мужа Ч.Н.М.., детей Ч.С. и Чехова В. Н. был выдан ордер № от 25 января 1981 года на право занятия спорной квартиры. Согласно сведений поквартирной карточки, наниматель Ч.С.М.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Ч.Н.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын Ч.С. умер 02 декабря 2017 года. Также в квартире были зарегистрированы сын Чехов В. Н. с 16 августа 1996 года по 25 октября 1996 года, с 17 июля 1998 года по 02 сентября 2010 года. Вновь в спорной квартире Чехов В. Н. зарегистрировался 01 февраля 2018 года. 09 апреля 2018 года Чехов В. Н. обратился в МУП ТИ гор. Новочебоксарска с заявлением о передаче ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Из представленных документов следует, что с 17 августа 2010 года по 01 февраля 2018 года Чехов В. Н. был зарегистрирован в гор. Лыткарино Московской области. На момент регистрации ответчика 01 февраля 2018 года в спорной квартире никто не был зарегистрирован, так как последний наниматель – Ч.С.. умер 02 декабря 2017 года. Соответственно, в силу положений п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма на спорное жилое помещение прекращен в связи со смертью последнего нанимателя. Ответчик Чехов В. Н. мог приобрести право пользования спорной квартирой, находившейся в муниципальной собственности, в случае вселения в нее нанимателем в качестве члена семьи при наличии письменного согласия. Между тем, доказательств, подтверждающих вселение Чехова В. Н. в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также доказательств, что Чехов С. Н. обращался с заявлением о вселении Чехова В. Н. в качестве члена своей семьи, не имеется. В связи с чем, регистрация Чехова В. Н. в спорной квартире носит незаконный характер. После снятия с регистрационного учета Чехова В. Н. в 2010 году из спорного жилого помещения ответчик утратил право пользования спорной квартирой. При отсутствии законных оснований для регистрации Чехова В. Н. в спорной квартире он подлежит выселению из нее.

    Ответчик Чехов В. Н., не согласившись с исковыми требованиями администрации гор. Новочебоксарск, совместно с третьим лицом Чеховой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетних Чехова Александра Сергеевича и Чехова Никиты Сергеевича, обратились со встречным иском к администрации гор. Новочебоксарска, предъявив с учетом последующего уточнения исковые требования:

    - признать Чехова Владислава Николаевича, Чехова Александра Сергеевича и Чехова Никиту Сергеевича членами семьи Чехова Сергея Николаевича, умершего нанимателя квартиры № <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

    - признать за Чеховым Владиславом Николаевичем, Чеховым Александром Сергеевичем и Чеховым Никитой Сергеевичем право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

    - обязать администрацию гор. Новочебоксарска Чувашской Республики заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес> Республики, включив в него Чехова Никиту Сергеевича и Чехова Александра Сергеевича.

    В обоснование заявленных встречных исковых требований, предъявленных к администрации гор. Новочебоксарска, указано, что в спорной квартире с 2001 года без регистрации проживала Чехова Наталья Александровна – супруга умершего Ч.С.. С момента рождения в квартиру также были вселены несовершеннолетние дети – Чехов Никита Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чехов Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети посещали детские дошкольные учреждения и школу по месту жительства, а также состоят на учете в медицинских учреждениях по месту жительства в спорной квартире. Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних Чехова Александра и Чехова Никиты. Чехов Владислав Николаевич после расторжения брака в 2016 году стал постоянно проживать в спорной квартире, вселившись в нее на основании ордера и договора социального найма с согласия брата. Утратившим право пользования спорной квартирой Чехова В. Н. никто не признавал. Фактически Чехов В. Н. не расторгал договор социального найма на спорную квартиру.

    В судебном заседании представитель первоначального истца – ответчика по встречному иску администрации гор. Новочебоксарска Лебедева Т. В. требования уточненного иска, предъявленного к Чехову В. Н., поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам. Встречный иск Чехова В. Н. и третьего лица Чеховой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетних Чехова А. С. и Чехова Н. С., не признала, возражая против его удовлетворения.

    Ответчик – истец по встречному иску Чехов В. Н., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, реализовав свое право на участие в разбирательстве дела через своего представителя Проказову Т. Н.

    Представитель ответчика-истца Чехова В. Н. – Проказова Т. Н., являющаяся также представителем Чеховой Н. А. на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований администрации гор. Новочебоксарска, предъявленных к Чехову В. Н. Встречные исковые требования Чехова В. Н. и исковые требования Чеховой Н. А. в интересах несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С. поддержала.

    Чехова Н. А., действующая в интересах несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С., вступившая в дело в качестве соистца по встречному иску к администрации гор. Новочебоксарска, в судебном заседании требования иска в интересах несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С. поддержала в полном объеме, пояснив суду, что она состояла в зарегистрированном браке с Ч.С.. Брак между ней и Ч.С.. никогда не расторгался. С момента заключения брака и по настоящее время она проживает в <адрес>. Также в этой квартире постоянно проживают дети Чехов Никита и Чехов Александр. Она и оба сына зарегистрированы не в спорной квартире, а в городе Мариинский Посад, <адрес>. Однако, в данной квартире они только зарегистрированы, а фактически проживают в спорной квартире. В детские дошкольные учреждения, а в последующем и в школу дети ходили и ходят по месту фактического проживания в гор. Новочебоксарске. Медицинское обслуживание дети также получают по месту фактического проживания в гор. Новочебоксарске.

    Несовершеннолетний Чехов Н. С. в судебном заседании требования иска, предъявленные в его интересах поддержал, пояснив суду, что он всегда проживал и проживает в <адрес> со своими родителями. В квартире, расположенной в городе Мариинский Посад, где он зарегистрирован, он никогда не проживал.

    ОМВД России по гор. Новочебоксарску явку своего представителя на рассмотрение дела не направил.

    Третьи лица ООО «УК в ЖКХ», МУП ТИ гор. Новочебоксарска, отдел опеки и попечительства администрации гор. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск» явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

    Старший помощник прокурора гор. Новочебоксарска Кузнецова Н. А. полагала, что требования администрации гор. Новочебоксарска, предъявленные к Чехову В. Н., подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    В силу части 2 статьи 672, части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

    В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

    В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    На основании части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Из положений части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Как разъяснено в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

    В пункте 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, вселение граждан в жилое помещение по договору социального найма производится на основании письменного согласия нанимателя и наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    В этом же пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    Исходя из положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

    В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

    При разрешении требований администрации гор. Новочебоксарска к Чехову Владиславу Николаевичу, суд исходит из следующего.

    Заявляя требования о признании регистрации Чехова В. Н. в спорной квартире недействительной, признании Чехова В. Н. утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из квартиры, истец указывает на то, что администрация гор. Новочебоксарска, как наймодатель и собственник квартиры, своего согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении в феврале 2018 года не давала. У МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарска» не имеется полномочий на дачу такого разрешения от имени администрации гор. Новочебоксарска для регистрации граждан в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.

    Так, судом установлено, что квартира <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики относится к муниципальному фонду и является собственностью муниципального образования города Новочебоксарска.

    Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 24 июня 1980 года № Ч.С.М. на состав семьи из 4 человек, в том числе мужа Ч.Н.М.., детей Ч.С.. и Чехова В. Н. был выдан ордер № от 25 января 1981 года на право занятия <адрес> Республики.

    Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки, в спорной квартире в различные периоды были зарегистрированы:

    - квартиросъемщик Ч.С.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла);

    - муж Ч.Н.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер);

    - сын Ч.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер);

    - сын Чехов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 августа 1996 года по 25 октября 1996 года, с 17 июля 1998 года по 02 сентября 2010 года, с 01 февраля 2018 года по настоящее время;

    - сноха Ч.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    15 октября 1998 года между Дирекцией единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства и Чеховой Серафимой Михайловной был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> Республики.

    Согласно свидетельства о смерти II-РЛ № от 16 мая 2017 года, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, Ч.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, Ч.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Данных о том, после смерти Ч.С.М.. договор социального найма был перезаключен Ч.С.., в материалы дела не представлено.

    Тем не менее, обстоятельства дела указывают на то, что Ч.С.. продолжал проживать в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, сохраняя регистрацию в квартире. Соответственно, ранее заключенный договор социального найма продолжал свое действие до смерти Ч.С.

    В то же время, после смерти Ч.С.. в спорной квартире не осталось зарегистрированных лиц.

    Вновь в спорной квартире ответчик Чехов В. Н. зарегистрировался только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении полутора месяцев после смерти нанимателя Ч.С.

    При этом, ответчиком Чеховым В. Н. были представлены для регистрации в числе прочих документов, ордер № от 25 июня 1981 года, договор социального найма от 15 октября 1998 года, а также письмо и.о. директора МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска» Белова В. Г., согласно которого МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» разрешает регистрацию по месту жительства гражданина Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

     Доказательств того, что при регистрации Чехова В. Н. в спорную квартиру, являющуюся муниципальной собственностью, было получено согласие собственника жилого помещения – администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

    Письмо и.о. директора МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарска», которым разрешена регистрация Чехова В. Н. в <адрес> таковым доказательством не является, поскольку в соответствии с Уставом МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарска», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики № 195, такие полномочия у данного юридического лица отсутствовали.

    При этом, положения пункта 2.2.21 Устава МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарска, предусматривающие такой вид деятельности, как осуществление работы по учету и регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, не свидетельствуют о наличии полномочий от имени собственника выдавать согласие в какой-либо форме на регистрацию в жилом помещении.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Чехова Владислава Николаевича в <адрес> Республики носит незаконный характер, поскольку была осуществлена с нарушением требований действующего законодательства, а именно регистрация была произведена без согласия наймодателя и собственника жилого помещения, каковым является администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики.

    Также суд соглашается с исковыми требованиями администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании Чехова В. Н. утратившим право пользования спорной квартирой.

    В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Так, как указывалось ранее, ответчик Чехов В. Н. имел регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом, как из материалов дела, так и из пояснений самого ответчика Чехова В. Н. и его представителя следует, что с 17 августа 2010 года Чехов В. Н. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: Московская область, <адрес>. Данная квартира была приобретена в собственность Ч.В.С. ДД.ММ.ГГГГ.

    Брак между Чеховым В. Н. и Ч.В.С.. был расторгнут в 2016 году. Данных о том, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, <адрес>, является исключительно собственностью Ч.В.С.., в материалы дела не представлено.

    Каких-либо надлежащих доказательств того, что выезд ответчика Чехова В. Н. из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, в материалы дела не представлено.

    Также не было суду представлено и никаких надлежащих доказательств, подтверждающих вселение Чехова В. Н. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя после ДД.ММ.ГГГГ (дата его регистрации в <адрес>) с соблюдением положений статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что Чехов С. Н. обращался к наймодателю спорного жилого помещения с заявлением о вселении Чехова В. Н. в качестве члена своей семьи.

    Таким образом, обстоятельства дела с очевидностью свидетельствуют о том, что, снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, и зарегистрировавшись 17 августа 2010 года в Московской области по вышеуказанному адресу, где проживал и имел регистрацию более 7 лет, ответчик Чехов В. Н. утратил право пользования квартирой № в <адрес>.

    С учетом изложенного, требования иска администрации гор. Новочебоксарска о признании Чехова В. Н. утратившим право пользования квартирой № <адрес> подлежат удовлетворению.

    При отсутствии у Чехова В. Н. законных оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении и признании его утратившим права пользования данным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из <адрес> Республики.

    Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и вышеприведенные нормы права, суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Чехова В. Н. о признании его членом семьи нанимателя Ч.С. о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, а также об обязании администрацию гор. Новочебоксарска заключить с ним договор социального найма по спорной квартире.

    При разрешении исковых требований Чеховой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С., суд исходит из следующего.

    В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

    Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

    Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

    В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

    В соответствии с ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Названное право конкретизировано в ч. 2 ст. 20 ГК РФ предусматривающей, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

    Таким образом, место жительства несовершеннолетних определено самим законом, так как несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями). В жилищных правоотношениях факт проживания несовершеннолетних вместе с законными представителями фактически равнозначен понятию пользования жилым помещением законных представителей. Таким образом, каждый несовершеннолетний, реализуя свое право на совместное проживание с законными представителями, имеет право пользования их жилым помещением. В свою очередь законные представители могут воспользоваться своим правом свободного выбора места жительства, и в этом случае место жительства несовершеннолетнего до 14 лет всегда обусловлено местом жительства его законных представителей либо одного из них, тем самым законодатель обеспечивает реализацию интересов ребенка.

    На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).    

    При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

    Так, судом установлено, что Ч.С. и Чехова Наталия Александровна с 25 августа 2001 года состоят в зарегистрированном браке.

    Данных о том, что на момент смерти Ч.С. брак между ним и Чеховой Н. А. был расторгнут, в материалы дела не представлено.

    В период брака у Ч.С. и Чеховой Н. А. родилось двое сыновей – Чехов Никита Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чехов Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из материалов дела следует, что местом регистрации несовершеннолетних Чехова Никиты Сергеевича и Чехова Александра Сергеевича является адрес места регистрации их матери Чеховой Наталии Александровны, а именно: Чувашская Республика, <адрес>.

    Для разрешения исковых требований Чеховой Н. А. в интересах несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С. юридически значимыми обстоятельствами являются факт вселения несовершеннолетних Чехова Никиты Сергеевича и Чехова Александра Сергеевича в спорное жилое помещение его отцом Чеховым Сергеем Николаевичем в качестве члена семьи нанимателя и их постоянное длительное проживание в спорном жилом помещении, а также их не проживание по месту регистрации матери, то есть по адресу: Мариинский Посад, <адрес>.

     Как поясняла в ходе рассмотрения дела Чехова Н. А. с момента заключения брака с Ч.С. она проживала в спорной квартире. Оба несовершеннолетних сына с момента их рождения были вселены именно в спорную квартиру. Сыновей она и супруг в квартире не зарегистрировали по тем основаниям, что изначально против этого была свекровь Ч.С.М., а в последующем в этом не было особой необходимости. Дети по адресу спорной квартиры получили места в детских садах, в последующем по данному адресу они ходили и ходят в школу, получают медицинское обслуживание. В квартире в Мариинском Посаде по месту регистрации ни она, ни ее сыновья никогда не проживали.

    Обстоятельства фактического вселения и проживания несовершеннолетних Чехова Никиты и Чехова Александра в спорной <адрес> подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

    Так, согласно справке, выданной МБДОУ «Детский сад № 40 «Радость» гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, Чехов Никита Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, с 27 сентября 2005 года по 19 сентября 2007 года посещал МБДОУ «Детский сад № 40 «Радость».

    Согласно справке, выданной МБДОУ «Детский сад № 38 «Жемчужинка», Чехов Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, у. <адрес>, <адрес>, действительно посещал МБДОУ «Детский сад № 38 «Жемчужинка» гор. Новочебоксарска города Новочебоксарска Чувашской Республики с 17 сентября 2009 года (путевка № управления образования, договор с родителями (законными представителями) № 14 от 17 сентября 2009 года) по 31 августа 2013 года в связи с выбытием в школу.

    Справкой № 506 от 02 августа 2018 года, выданной МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 13» города Новочебоксарска Чувашской Республики, подтверждается, что Чехов Никита Сергеевич, проживающий по адресу: <адрес>, действительно обучался в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа № 13» города Новочебоксарска Чувашской Республики с 01 сентября 2008 года по 11 сентября 2017 года.

    Справкой № 507 от 02 августа 2018 года, выданной МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 13» города Новочебоксарска Чувашской Республики, подтверждается, что Чехов Александр Сергеевич, проживающий по адресу: <адрес>, действительно обучается в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа № 13» города Новочебоксарска Чувашской Республики с 01 сентября 2013 года по настоящее время.

    Согласно полиса обязательного медицинского страхования серии ЧР8 №, выданного ОАО «Чувашская МСК» на срок с 01 января 2008 года по 31 августа 2014 года, адрес постоянного места жительства застрахованного Чехова Александра Сергеевича указан <адрес>.

    Медицинская карта Чехова Александра Сергеевича также содержит в себе сведения о месте жительства ребенка – <адрес>. Родители – Чехова Наталья Александровна и Ч.С..

    Из представленных в материалы дела личных карт обучающихся Чехова Александра Сергеевича (Ч-129/5) и Чехова Никиты Сергеевича (Ч-121/4) – учеников МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 13» гор.Новочебоксарска Чувашской Республики, также усматривается, что единственным местом жительства обоих несовершеннолетних в картах обучающихся указан адрес: <адрес>.

    При этом, с заявлением о приеме Чехова Никиты в 1 класс на имя директора МБОУ «СОШ № 13» гор. Новочебоксарска 04 июня 2008 года обратился Ч.С..

    Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей П.Н.В. и Х.С.В. – учителя МБОУ «СОШ № 13» гор. Новочебоксарска, поясняли суду, что они являются классными руководителями несовершеннолетних Чехова Никиты (П.Н.В.) и Чехова Александра (Х.С.В.). Они неоднократно посещали место жительства детей по адресу: <адрес>. Дети всегда проживали и проживают по указанному адресу вместе с родителями.

    Свидетель К.А.Н. суду показал, что проживает в одном подъезде с семьей Чеховых. Ч.С. и его брата Чехова Владислава он знает с детства, так как они жили в одном подъезде. Также он знает семью Ч.С., а именно его супругу Наталью и его сыновей. ФИО12 – жена и дети всегда проживали в <адрес>.

    Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется.

    Представленный в материалы дела акт установления фактического проживания от 12 мая 2017 года, составленный специалистами ООО «УК ЖКХ», также указывает на то, что в <адрес> проживает женщина с детьми (со слов соседей).

    Таким образом, обстоятельства дела с очевидностью указывают на то, что несовершеннолетние Чехов Никита Сергеевич и Чехов Александр Сергеевич с момента своего рождения были вселены своим отцом Ч.С. в спорное жилое помещение, где проживали в качестве члена семьи нанимателя и продолжают проживать в данной квартире и в настоящее время, а потому в силу положений статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрели равное с нанимателем Ч.С.. право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

    При этом, права Чехова Н. С. и Чехова А. С. на спорное жилое помещение являются производными от права их отца, который приобрел право на данное жилое помещение в установленном порядке на основании ордера, проживал и был зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях до смерти.

    Сам по себе факт регистрации Чехова Никиты и Чехова Александра при их рождении по месту регистрации матери Чеховой Н. А. в городе Мариинский Посад в данном случае носит исключительно формальный характер, поскольку родители несовершеннолетних с момента их рождения определили место для их постоянного жительства в спорной <адрес>.

    Таким образом, учитывая, что несовершеннолетние Чехов Никита и Чехов Александр с момента их рождения были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов ФИО12 нанимателя, в силу чего обладали равными с отцом Ч.С.. правами в отношении данной квартиры, сохраняющимися и после смерти нанимателя, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние Чехов Н. С. и Чехов А. С. подлежат включению в договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, а сам договор социального найма подлежит заключению с законным представителем несовершеннолетних, каковой является мать Чехова Н. А., действующая в интересах Чехова Н. С. и Чехова А. С.

    Таким образом, исковые требования Чеховой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетних Чехова Никиты Сергеевича и Чехова Александра Сергеевича, о признании несовершеннолетних членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> Республики на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма с включением в него несовершеннолетних Чехова Н. С. и Чехова А. С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать незаконной регистрацию Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Признать Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Выселить Чехова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении встречных исковых требований Чехова Владислава Николаевича о признании его членом семьи нанимателя Ч.С., о признании за Чеховым Владиславом Николаевичем право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> Республики, об обязании администрацию <адрес> Республики заключить договор социального найма по <адрес> Республики отказать.

    Признать Чехова Александра Сергеевича и Чехова Никиту Сергеевича членами семьи нанимателя <адрес> Республики - Ч.С..

    Признать за Чеховым Александром Сергеевичем и Чеховым Никитой Сергеевичем право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Республики на условиях договора социального найма.

    Обязать администрацию гор. Новочебоксарска Чувашской Республики заключить с Чеховой Натальей Александровной, действующей в интересах несовершеннолетних Чехова Александра Сергеевича и Чехова Никиту Сергеевича, договор социального найма жилого помещения на <адрес> Республики, включив в него Чехова Александра Сергеевича и Чехова Никиту Сергеевича.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья              О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 года.