Решение от 10.10.2013 по делу № 2-974/2013 от 01.10.2013

К делу №2-974/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Мостовской                                             10 октября 2013 года

Судья Мостовского районного суда     Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КФХ Сорокодумовой Е.А.<...> к Шалашину В.Н.<...> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Сорокодумова Е.А.» обратилась в суд с иском к Шалашину В.Н. о признании права собственности земельные участки, расположенные по адресу Краснодарский край, Мостовский район, <...>. В целях определения местоположения земельных участков в счет приобретенных земельных долей в порядке, установленном ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель с/х назначения» Сорокодумовой Е.А. были опубликованы извещения: в газете «Предгорье» № <...> от <...> о выделе земельного участка площадью 95000 кв.м. по адресу Краснодарский край, Мостовский район, Ярославское сельское поселение, в границах <...>, секция № <...>, контур № <...>; земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу Краснодарский край, Мостовский район, <...>, в границах <...>, секция № <...>, контур № <...>; земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу Краснодарский край, Мостовский район, <...>, секция № <...>, часть контура № <...> земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу Краснодарский край, Мостовский район, <...>, секция № <...>, контур № <...>.

Возражений в установленный месячный срок по местоположению от остальных участников долевой собственности не поступило. Фактически Сорокодумова Е.А. приобрела земельные доли, составляющие в целом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <...> кв.м., кадастровый номер <...>, соразмерную площади спорных земельных участков.

Однако в течение месячного срока на извещения по уточнению характеристик земельного участка поступили возражения от Шалашина В.Н.<...>, в связи, с чем Истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель КФХ «Сорокодумовой Е.А.» Ситник О.В. поддержала исковые требования, и просил их удовлетворить, обосновывая иск вышеизложенными доводами.

Так же представитель истца пояснила, что иные собственники земельных долей возражения по местоположению не подавали, а участники долевой собственности, продавшие истцу свои земельные доли на которые приходятся спорные земельные участки факт оплаты и реализации земельных долей не оспариваются, что подтверждается расписками о получении собственниками земельных долей денежной компенсации за земельные паи. Возражений на публикацию о выделении земельных участков в счет, принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей, поступившие от Шалашина В.Н. являются необоснованными.

Представитель ответчика Шалашина В.Н. по доверенности Сальников К.В. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление, отражающее полное признание исковых требований. Также ответчик Шалашин В.Н. в заявлении поясняет, что поданные им возражения основывались на неверном понимании местоположения участков, в связи с чем, являясь участником долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах <...>, ему представлялось, что в последующем будут нарушены его права. Однако, при обращении к кадастровому инженеру ему было разъяснено, что заявленные в публикациях земельные участки идентичны, так как в процессе их межевания первичное местоположение участков технически уточнялось без фактического изменения местоположения.

Представитель третьего лица <...> против заявленных исковых требований не возражал, подтвердил обстоятельства использования Истцом спорных земельных участков в соответствии с целевым назначением и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, отметив, что удовлетворение исковых требований не затрагивает и не нарушает имущественных интересов Общества.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск КФХ «Сорокодумова Е.А.» подлежит удовлетворению как обоснованный.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке принял письменное заявление ответчика о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Как установлено в судебном заседании Сорокодумова Е.А. на основании расписок приобрела право собственности на земельные доли земельного участка общей площадью категории земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенные по адресу: Краснодарский край Мостовской район <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется (п. 2 ст. 12).

Таким образом, сделки с земельными долями, в том числе сделка купли продажи земельной доли между участником долевой собственности и гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, прямо предусмотрена законом и не требует уведомления остальных участников долевой собственности.

Статьей 13 ФЗ РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1); участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка (абзац 1 п. 3); в случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными (п. 4 ст. 13); споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации; в случае не достижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде (п. 4). Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности (п.3).

Таким образом, как собственник долей Сорокодумова Е.А. обоснованно просит признать за собой право собственности на земельные участки границы, которых определены в соответствии с подготовленных кадастровым инженером проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных участков.

Факт использования КФХ «Сорокодумовой Е.А.» спорных земельных участков, в которых истцом приобретены земельные доли, подтверждается представителем <...>.

Земельные участки определены на местности, сформированы в границах и поставлены на кадастровый учет.

Таким образом, учитывая, что право собственности на земельные доли перешло к истице на основании договоров купли продажи, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и отсутствуют нарушения требований ст.ст. 6 и 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то суд на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ удовлетворяет требования истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.<...> <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <...>;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <...>;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <...>;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░