Решение по делу № 2-667/2018 от 01.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           21 августа 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2018 по иску Краюшкина ФИО11 к Кузьмину ФИО12 и Кузьминой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьминой Евгении Александровны, о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок, прекращении права,

у с т а н о в и л:

Краюшкин С.В. обратился в суд с иском к Кузьмину Е.А., Кузьминой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьминой Е.А., о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок, прекращении права.

Истец Краюшкин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство; выделить в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенного <адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, с сохранением исходного в измененных границах в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Ответчик Кузьмина Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузьминой Е.А., исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, в судебном заседании пояснила, что земельный участок истца отделен забором с момента его покупки, границы она не оспаривает.

Ответчик Кузьмин Е.А. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, что суд, с учетом мнения сторон, находит возможным.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Краюшкин С.В. и ФИО14. являются собственниками 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Установлено, что между Краюшкиным С.В. и ФИО9 сложился порядок пользования земельного участка с момента его покупки, а именно установлен забор и разделен на местности, что не отрицается сторонами.

        В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Статья 11.2 ЗК РФ (пункты 1, 2 - 6, 8) предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

        Статья 11.5 ЗК РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер.

    Наследниками по закону в порядке ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО9 являются ответчики - жена Кузьмина Н.Н., дети - Кузьмин Е.А. и ФИО2, которые вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону.

    Однако, в связи с тем, что ответчики до настоящего времени не зарегистрировали свое право в ЕГРН, истец не имеет возможности заключить с ними соглашение о разделе спорного земельного участка во вне судебном порядке.

    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что размер испрашиваемого земельного участка позволяет использовать его в соответствии с целевым назначением, указанное обстоятельство не может являться препятствием к выделу в натуре доли из общего имущества.

    На основании вышеизложенного суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить право общей долевой собственности Краюшкина ФИО15 (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство.

Выделить в натуре и признать за Краюшкиным ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, с сохранением исходного в измененных границах в соответствии с данными указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено и вынесено 21.08.2018г.

    СУДЬЯ_________________