Решение по делу № 2-239/2018 от 08.09.2017

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                   Зверинской А.К.

при секретаре                            Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельковой М. Н. к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Зленко Н. А., Зленко И. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Белькова М.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Зленко Н. А., Зленко И. А., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у З.А.А. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости для истца не предоставляется возможным, по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец – Белькова М.Н. просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики – администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Зленко И.А., Зленко Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поступило заявление о признании исковых требований, в котором они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности З.А.А. на основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между З.А.А. и Бельковой М.Н. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области приостановлена государственная регистрация права собственности Бельковой М.Н. на спорный земельный участок, поскольку представленный договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, что З.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Новосибирского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области сделана запись о смерти №....

Согласно информации, предоставленной нотариусом Щ.Л.А., наследниками после его смерти З.А.А. являются Зленко Н.А., Зленко И.А. и Зленко З.С.

Зленко З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Новосибирского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области сделана запись о смерти №....

Согласно информации, предоставленной нотариусом Щ.Л.А., наследниками после его смерти Зленко З.С. являются Зленко Н.А., Зленко И.А.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, является обстоятельство того, что продавцом были переданы покупателю по договору купли-продажи правоустанавливющие документы относительно предмета договора, а также членская книжка Бельковой М.Н., согласно которой она с 1997 г. является членом с.т. «Ивушка», несет бремя содержания спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка между сторонами состоялась, стороны ее исполнили, со стороны наследников З.А.А. каких-либо правопритязаний в отношении спорного земельного участка не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бельковой М.Н. к Зленко Н.А. и Зленко И.А. являются законными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Бельковой М.Н. к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к указанному ответчику, поскольку администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по делу по причине отсутствия с ним спора о праве в отношении земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Бельковой М. Н. к Зленко Н. А., Зленко И. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бельковой М. Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Бельковой М. Н. к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                     А.К. Зверинская