Решение по делу № 2-486/2021 от 02.03.2021

                                                         Дело № 2-486/2021

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 апреля 2021 года                                           г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Елизарову НН о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

                                          у с т а н о в и л :

АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к Елизарову Н.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, указав, что 30.11.2016 между сторонами заключен кредитный договор № 1600031/0142, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 3 295 000 руб. на срок до 30.11.2046 по ставке 12.9% годовых для приобретения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ................. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона указанного недвижимого имущества. Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты ежемесячными платежами, однако не исполняет кредитные обязательства в соответствии с условиями договора. По состоянию на 22.10.2020 задолженность составляет: по основному долгу 3 254 975 руб. 84 коп., по процентам 556 068 руб. 09 коп., а также ответчику начислена неустойка за просрочку возврата кредита в размере 378 руб. 42 коп. и за просрочку уплату процентов 29 770 руб. 94 коп. Просит взыскать с Елизарова Н.Н. задолженность по кредитному договору на общую сумму 3 841 193 руб. 29 коп. и расходы по госпошлине, а также обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 4 794 090 руб.

Место жительства ответчика указано в исковом заявлении: .................

Установлено, что ответчик Елизаров Н.Н. на территории г. Лобня Московской области не проживает. Согласно справке ОМВД России по г.о.Лобня от 30.03.2021 Елизаров Н.Н. с 26.12.2017 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: .................

Суд, выслушав представителя истца Лиджеева О.А., возражавшего против передачи дела на рассмотрение другого суда, полагает необходимым передать дело на рассмотрение в Дмитровский городской суд Московской области, так как оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Требование об обращении взыскания на предмет залога является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности. Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника.

Согласно ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд

                о п р е д е л и л :

Дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Елизарову НН о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога передать на рассмотрение в Дмитровский городской суд Московской области (141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1).

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 15 дней.

Судья -                                Н.В. Платова