Решение от 07.10.2021 по делу № 2-2603/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78RS0016-01-2021-001354-12                          07 октября 2021 года

                 2-2603/2021

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Махмудовой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг;

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд к ответчику, с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последняя является собственником жилого помещения, трехкомнатной <адрес>, коммунальные услуги и квартирную плату своевременно не оплачивал. В связи с чем, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 137026,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3941,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности по оплате квартиры и коммунальных услуг не оспаривал, заявил о пропуске срока исковой давности, просил применить его последствия.

ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, не представили причин неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с подп. 5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирована постоянно и проживает в <адрес> <адрес>. Право собственности ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 137026,03 руб., что подтверждается расчетом истца.

    В соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Указанный принцип реализуется, в частности, путем представления ответчиком возражений относительно доводов истца и доказательств в подтверждение этих доводов в соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.

    Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Договор найма жилого помещения, как предусмотрено ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

    Статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов.

    Ответчик настаивает на пропуске истцом срока исковой давности обращения с указанным иском в суд.

    В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд полагает, подлежит взысканию с ответчика задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41269,88 руб.

Указанный расчет ответчик не оспаривает, иного расчета суду не представил.

    Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № <адрес>» частично, суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и учитывает, что в нарушение ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец о его восстановлении не просил, уважительных причин пропуска, принимая во внимание государственную регистрацию перехода права собственности ответчика на спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ суду не представил.

Суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 1438,10руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 41269,88 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1438,10░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.