Решение по делу № 2-8966/2021 от 12.07.2021

47RS0№-60

Дело №

22 декабря 2021 года                                                 <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Белоостров» об установлении границ земельного участка и о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0411004:48, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 40-й км <адрес>, кооператив садоводства «Белоостров», уч.159, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от 09.10.2020г.

В обоснование требований указано, что истец является членом СТСН «Белоостров» и имеет в собственности земельный участок площадью 791 кв.м с кадастровым номером 47:07:0411004:48. Решением общего собрания СТСН «Белоостров» истцу был предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 98 кв.м. к имеющемуся земельному участку площадью 791 кв.м. по фактическому землепользованию. На земельный участок площадью 889 кв.м. изготовлено межевое дело, но постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна, в связи с отсутствием в товариществе проекта межевания территории. Ввиду того, что во внесудебном порядке установить границы земельного участка на местности не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил слушать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - СТСН «Белоостров» суд не явился, извещен судом надлежащим образом, в ходе рассмотрения против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании сведений единого государственного реестра недвижимости истцу – ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 791

кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 40-й км <адрес>, кооператив садоводства «Белоостров», уч.159. Участок поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 47:07:0411004:48.

Земли общего пользования переданы в собственность СТСН «Белоостров» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности товарищества зарегистрировано. Земли общего пользования поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0411012:1.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Общим собранием членов СТСН «Белоостров» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о выделении из земель общего пользования земельного участка площадью 98 кв.м и передаче выделенного участка в собственность истца дополнительно к принадлежащему участку №

Во исполнение решения общего собрания между СТСН «Белоостров» и истцом заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому в собственность истца – ФИО1. поступил земельный участок № площадью 889 кв.м. Земли общего пользования после перераспределения сохраняются в измененных границах.

По результатам перераспределения геодезической организацией ООО «ЮКОН» подготовлен межевой план, отражающий местоположение границ и площадь образованного в результате перераспределения земельного участка площадью 889 кв.м.

В соответствии с пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ).

В данном случае увеличение площади земельного участка осуществляется не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земель СТСН «Белоостров».

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Оценив представленные доказательства в совокупности обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», и признание права собственности за истцом на участок площадью 889 кв.м соответствует требованиям ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не нарушает права смежных землепользователей.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 889 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Горизонтальное положение, м
	Х	У
1	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО2, № рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, пол мужской, гражданин РФ, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 889 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ., со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Горизонтальное положение, м
	Х	У
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021г.