Решение по делу № 2-240/2023 от 20.06.2023

Дело № 2 – 240 / 2023

УИД 58RS0034-01-2023-000300-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          р.п. Шемышейка

    Пензенской области                            18 июля 2023 года

        Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. В. к администрации Шемышейского района Пензенской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Шемышейского района Пензенской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности. В обоснование иска указав, что постановлением Главы администрации Шемышейского района Пензенской области от 11.08.1994 года № 270 ей в собственность предоставлен земельный пай площадью 9,29 га, расположенный в границах участка, ориентир СПК «Воробьевский», почтовый адрес ориентира: Пензенская область Шемышейский район. В апреле 2023 года истец обратилась к кадастровому инженеру Балябину А.В. с целью выдела принадлежащего ей земельного участка в счет земельной доли из земель СПК «Воробьевский». Кадастровые работы были проведены, результаты межевания поданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка и государственной регистрации права собственности. Государственный кадастровый учет и регистрация права были приостановлены в связи с тем, что выдел земельного участка в счет земельной доли СПК «Воробьевский» осуществлен по правилам ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а вновь образуемый земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов». Данные противоречия образовались ввиду того, что муниципальное образование Воробьевский сельсовет расширило границы населенного пункта села Воробьевка на основании генерального плана территории села Воробьевка и утвердило правила землепользования и застройки с. Воробьевка в котором отсутствуют зоны сельскохозяйственного назначения, и в связи с этим выделяемый участок истца попал в жилую зону ж1, в которой не предусмотрен вид земель – земли сельскохозяйственного назначения. Просит установить границу, выделяемого земельного участка в счет земельной доли из земель СПК «Воробьевский» в координатных точках, согласно межевого плана от 19.04.2023 года и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 9,29 га., с кадастровым номер, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: ориентир СПК «Воробьевский», почтовый адрес ориентира: Пензенская область Шемышейский район

        Истец Сергеева Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

    Ответчик администрация Шемышейского района Пензенской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие администрации Шемышейского района Пензенской области, вынести решение на усмотрение суда.

    Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Балябин А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Сергеевой Н.В. считает подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

             В соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» и Указами Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» администрацией Шемышейского района Пензенской области принято постановление от 11 августа 1994 года № 270 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцев долей (паев) на территории кооператива «Воробьевский», в соответствии с которым в долевую собственность граждан, наделенных земельными долями в результате приватизации сельскохозяйственных угодий кооператива «Воробьевский» предоставлено 93456 баллогектаров или 3009 га пашни, 277 га пастбищ, 3 га залежей. Земельные паи были предоставлены 354 гражданам из расчета 9,29 га. сельхозугодий каждому.

        Из представленного истцом приложения № 1 к постановлению администрации Шемышейского района Пензенской области № 270 от 11.08.1994 года следует, что Д.Н.В. предоставлен земельный пай, общей площадью 9,29 га. из земель на территории кооператива «Воробьевский».

        Согласно свидетельства о расторжении брака, заключенного 28.06.1986 года между Сергеевой Н. В. и Д.Ю.П., после расторжения брака 28.02.2002 года, фамилия Д.Н.В. присвоена «Сергеева».

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номер на основании договора № 50/23 от 07 апреля 2023 года кадастровым инженером Балябиным А.В. проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план данного земельного участка.

        Из заключения кадастрового инженера Балябина А.В. следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в натуре в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номер, расположенный: Пензенская область Шемышейский район кооператив «Воробьевский», общая площадь образуемого земельного участка номер составила 92900 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов в территориальной зоне Ж-1 с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

        Из положений ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        Согласно извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков на общей долевой собственности СПК «Воробьевский» Шемышейского района Пензенской области, размещенного в Приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» номер от 28.02.2023 года, опубликована информация о заказчике работ, наименовании земельного участка и предоставлении возможности внести предложения о доработке проекта межевания земельного участка и предоставления обоснованных возражений относительно размещения и местоположения границ выделяемого земельного участка.

    Из заключения кадастрового инженера Балябина А.В. от 07.04.2023 года следует, что на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, опубликованное в Приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» № 8 (24872) от 28.02.2023 года, в установленные законом сроки возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило.

        Из положений ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218 описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

        В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 ФЗ № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 13 мая 2023 года в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка. То есть порядок образования земельных участков, установленный ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть применим, так как указанный порядок применяется исключительно для земельных участков, относящихся к категории «Земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

П. 12 ст. 14 Закона № 172-ФЗ земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

    Правила землепользования и застройки территории Воробьевского сельсовета Шемышейского района Пензенской области утверждены Решением комитета местного самоуправления Воробьевского сельсовета Шемышейского района Пензенской области седьмого созыва об утверждении правил землепользования и застройки территории Воробьевского сельсовета Шемышейского района Пензенской области от 15.06.2020 года № 86-14/7. В соответствии с которым образуемый путем выдела из общей долевой собственности кооператива «Воробьевский» Шемышейского района Пензенской области земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки Ж-1, в которой не отражены земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

    Сведения о местоположении образуемого земельного участка номер, содержатся в межевом плане земельного участка истца, подготовленном кадастровым инженером Балябиным А.В. Исходя из данного плана установлены координаты образуемого земельного участка

    Н1 Х339144.10 Y2245991.28, н2 Х339183.20 Y2246071.66, н3 Х339188.63 Y2246123.78, н4 Х339146.26 Y2246197.65, н5 Х339036.57 Y2246245.44, н6 Х338893.20 Y2246272.60, н7 Х338846.49 Y2246251.96, н8 Х338735.70 Y2246261.72, н9 Х338643.38 Y2246288.88, н10 Х338606.42 Y2246263.72, н11 Х338655.32 Y2246212.86, н12 Х338708.55 Y2246141.17, н1 Х339144.10 Y2245991.28.

        В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В рамках рассмотрения данного гражданского дела, ходатайство о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

    Доказательств того, что в результате определения местоположения границ земельного участка, будут нарушены права землепользования иных лиц либо доказательств, свидетельствующих о занятии Сергеевой Н.В. земельного участка, принадлежащего иным лицам, ответчиком суду не представлено. Каких-либо возражений по существу иска администрация Шемышейского района Пензенской области суду не представила.

    Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение границы земельного участка истца по координатам характерных точек, содержащиеся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Балябиным А.В., не нарушает прав сторон. С учетом изложенного исковые требования Сергеевой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что Сергеевой Н.В. 11.08.1994 года предоставлен земельный участок общей площадью 9,29 га., из земель кооператива «Воробьевский» в собственность и с вышеуказанного времени Сергеева Н.В. является собственником объекта недвижимости – земельного участка площадью 9,29 га. Она данным имуществом открыто пользуется и владеет с вышеуказанного времени и оно принадлежит ей на праве собственности. Никем законность предоставления Сергеевой Н.В. вышеуказанного объекта недвижимости и её право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается.

        С учетом позиции ответчика, не претендующего на земельный участок, за Сергеевой Н.В. с учетом положений ст.12 ГК РФ следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 9,29 га.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сергеевой Н. В. удовлетворить.

        Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номер, расположенного по адресу: ориентир СПК «Воробьевский», почтовый адрес ориентира: Пензенская область Шемышейский район, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером Балябиным А.В. 19.04.2023 года, по характерным точкам границ, имеющим следующие координаты:

        Н1 Х339144.10 Y2245991.28,

      Н2 Х339183.20 Y2246071.66,

      Н3 Х339188.63 Y2246123.78,

      Н4 Х339146.26 Y2246197.65,

      Н5 Х339036.57 Y2246245.44,

      Н6 Х338893.20 Y2246272.60,

      Н7 Х338846.49 Y2246251.96,

      Н8 Х338735.70 Y2246261.72,

      Н9 Х338643.38 Y2246288.88,

      Н10 Х338606.42 Y2246263.72,

      Н11 Х338655.32 Y2246212.86,

      Н12 Х338708.55 Y2246141.17,

      Н1 Х339144.10 Y2245991.28

        Признать за Сергеевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номер, общей площадью 9,29 га., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ориентир СПК «Воробьевский», почтовый адрес ориентира: Пензенская область Шемышейский район.

    Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

        Судья                            А.Н. Кудинова