Решение по делу № 2-224/2021 от 19.01.2021

УИД 66RS0046-01-2021-000026-87

Дело № 2–224/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., с участием истца Медведевой О.В., ответчика Волкова Е.В., прокурора Сычева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Ольги Владимировны к Волковой Тамаре Михайловне, Волкову Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Медведева О.В. обратилась в суд с иском к Волковой Т.М., Волкову Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка по указанному адресу. Исковые требования заявлены в связи с тем, что жилой дом на данном земельном участке уничтожен в результате пожара 26.04.2010, но ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом доме. Каких-либо договоров, предоставляющих ответчикам право пользования жилыми помещениями на принадлежащем истице земельном участке не заключалось. Ответчики проживают за пределами <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что как собственник земельного участка по месту нахождения сгоревшего жилого дома, собирается им распорядиться, но регистрация ответчиков по адресу земельного участка препятствует этому. Ответчики после пожара мер к восстановлению жилого помещения не предпринимали, распорядились своими долями в праве собственности на земельный участок, передав их в собственность истицы. Никаких соглашений о пользовании построенном на земельном участке в будущем жилым домом между сторонами не достигнуто.

Ответчик Волков Е.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что несмотря на то, что свою долю в праве собственности на земельный участок он продал истице, сниматься с регистрационного учета не намерен, так как не может зарегистрироваться по месту своего фактического жительства.

Ответчик Волкова Т.М., извещенная надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес по месту регистрации и по адресу фактического проживания, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствии ответчицы.

Заслушав истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом в ч. 2 ст. ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом относится к жилым помещениям.

Как следует из домовой книги и информации отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» по состоянию на 12.02.2021 ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства в <адрес> в <адрес>: с 16.03.1995 Волков Е.С.; с 01.10.2001 Волкова Т.С. (л.д. 11–13, 31).

Из справок Отделения государственного пожарного надзора Пригородного района ГУ МЧС России по Свердловской области от 27.04.2010 № 179-1-13, № 180-1-13 следует, что 26.04.2010 в результате пожара огнем полностью уничтожены строения жилого дома и надворных построек, общей площадью 220 кв.м, а также документы по адресу: <адрес> (л.д.14).

В справке Горнозаводского БТИ от 17.02.2021 № 351, составленной в результате технического обследования по состоянию на 2013 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сообщено об отсутствии жилого дома (л.д.34).

Кадастровым инженером Кондюриным В.А. в результате натурного обследования 06.08.2015 объектов недвижимости по адресу: <адрес>, сделано заключение, что здание (жилой дом) с кадастровым номером № прекратил свое существование в результате пожара – уничтожения (л.д. 16).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с 03.11.2015 жилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снято с кадастрового учета 03.11.2015.

Факт того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают подтверждается рапортом старшего участкового уполномоченного полиции С.В. Кондрат, (л.д.54).

Таким образом, регистрация ответчиков в жилом <адрес> в <адрес> носит формальный характер, поскольку такой дом отсутствует и не является для ответчиков постоянным местом жительства.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их право на жилой <адрес> в <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от 14.10.2012, договора купли от 20.02.2013 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истица является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером № с 05.12.2018. При этом стороны унаследовали указанный земельный участок по адресу: <адрес> после смерти А., последовавшей 02.04.2009. По договору купли-продажи от 20.02.2013 ответчик Волков А.В. свою долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок продал истице.

Руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленным в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодека Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, учитывая, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что истица как собственник земельного участка, не занятого жилыми строениями, вправе требовать освобождения принадлежащего ей земельного участка, в том числе от обременений правами третьих лиц.

Доказательств наличия у ответчиков прав на использование земельного участка истицы для обеспечения себя жильем суду не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили какие-либо жилищные права на недвижимое имущество истицы, расположенное в <адрес>, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Медведевой Ольги Владимировны к Волковой Тамаре Михайловне, Волкову Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Волкову Тамару Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Волкова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Волковой Тамары Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Волкова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2021 года

Судья подпись           Е.В. Мулькова

Копия верна.

Судья             Е.В. Мулькова