Решение по делу № 2-918/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-918/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 27 ноября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А., Каменской Н.А. к администрации Череповецкого муниципального района о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л:

Иванов А.А., Каменская Н.А. обратились в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности нажилой дом, признании права собственности на квартиры.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Фактически вышеуказанный дом является многоквартирным, состоит из двух обособленных жилых частей с разными входами, кв.№ Х принадлежит Иванову А.А., кв.№ Х принадлежит Каменской Н.А., жилые помещения расположены на земельных участках, принадлежащих истцам.

Просятпризнать жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, многоквартирным жилым домом. Прекратить права общей долевой собственности на 1/2 долю за Ивановым А.А. и на 1/2 долю за Каменской Н.А. на указанный жилой дом. Признать за ИвановымА.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Признать за Каменской Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы Иванов А.А., Каменская Н.А.при надлежащем извещении не явились, при подаче иска просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Фомина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв, возражает против признания дома многоквартирным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, администрации МО Воскресенское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным закономпорядке.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Иванов А.А. и Каменская Н.А.являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве собственности каждый.

Указанный дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <№> (собственник Иванов А.А.) и <№> (собственник Каменская Н.А.)

Из экспертного заключения № № <№> ООО «<данные изъяты>» следует, что одноэтажное жилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, обладает всеми признаками, предъявляемыми действующим законодательством РФ к многоквартирным жилым домам является многоквартирным жилым домом, состоящим из 2 – х отдельных квартир, каждая квартира оборудована собственным отдельным от соседнего блока входом и инженерными системами жизнеобеспечения. Квартиры могут эксплуатироваться отдельно, независимо друг от друга.

Истцами представлен суду технический план, подготовленный <дата> кадастровым инженером Б., в связи изменением сведений о здании в назначении (жилой дом в многоквартирный жилой дом).

Из материалов дела и представленных документов установлено, что площадь квартиры № Х составляет 48 кв.м., площадь квартиры № Х составляет 48 кв.м.

Согласно представленным документам Каменской Н.А. принадлежит кв.№ Х, Иванову А.А. – кв.№Х.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически дом является многоквартирным жилым домом.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования Иванова А.А. и Каменской Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, многоквартирным жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности Каменской Н.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова А.А.на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Ивановым А.А. (паспорт <№>) право собственности на квартиру, площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер многоквартирного жилого дома <№>.

Признать за Каменской Н.А. (<№>)право собственности на квартиру, площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер многоквартирного жилого дома <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В.Федина