Решение по делу № 2-818/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-818/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года          п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

    при секретаре Чалкиной Р. В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2016 по исковому заявлению Ельпина И. А. к Сидорову И. А. о признании утратившим право проживания в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Ельпин И. А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство жилого дома и приступил к строительству. В ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что по <адрес> зарегистрирован ответчик Сидоров И. А. с ДД.ММ.ГГГГ, права собственности зарегистрировано не было. Администрацией сельского поселения Болчары Сидорову И. А. для проживания предоставлено жилое помещение по <адрес> по договору социального найма. Истец считает, что ответчик утратил право проживания, так как жилище, в котором он был зарегистрирован, являлось бесхозяйным, было снесено, выехал с территории <адрес> три года назад и расходов на содержание снесенной недвижимости не несет. Истец просит суд признать Сидорова И. А. утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

    В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела повестками. От истца Ельпина И. А., представителя администрации сельского поселения Болчары поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    Изучив и проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Болчары жилое помещение по <адрес> передано во владение и пользование С. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: муж С. 1, сын С. 2, дочь П., сын Сидоров И. А., внучка П. 1 (л.д. 9-11).

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-Югре право собственности на жилой дом по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 12, 13).

    На основании договора аренды земельного участка №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кондинского района Ельпину И. А. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком (л.д. 14-18), ДД.ММ.ГГГГ Ельпину И. А. выдано разрешение не строительство индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 19).

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации сельского поселения Болчары жилой дом, расположенный по <адрес> не составляет казну муниципального образования сельского поселения Болчары (л.д. 42).

Согласно сообщению из ОМВД России по Кондинскому району, справке администрации сельского поселения Болчары по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Сидоров И. А. (л.д. 33, 43).

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с пунктами 2-4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Сидоров И. А. зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение в собственности администрации сельского поселения Болчары не находится, в государственном кадастре недвижимости отсутствует. Истцом заключён договор аренды на земельный участок по <адрес>, оформлено ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения своих прав регистрацией ответчика по <адрес>, поскольку собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу он не является, следовательно, у истца отсутствует право требовать признания ответчика утратившим право проживания в жилом помещении.

Кроме того, само по себе наличие регистрации ответчика в жилом помещении, прав истца не нарушает, поскольку не препятствует его праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением, которое будет построено на земельном участке по <адрес>.

То обстоятельство, что ответчик Сидоров И. А. не проживает в спорной квартире, а квартира была снесена, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств сноса жилого помещения, добровольного выезда и отказа ответчика от своих прав на спорное жилое помещение истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены по представленным истцом суду доказательствам.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Ельпина И. А. к Сидорову И. А. о признании утратившим право проживания в жилом помещении отказать.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения.

Председательствующий:                            Р. В. Назарук