Решение от 15.07.2024 по делу № 2-1747/2024 от 25.03.2024

Гражданское дело № 2-1747/2024

55RS0005-01-2024-001928-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                 город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ «Союз» к Валицкому П. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание жилья, пени и судебных расходов,

установил:

ТСН ТСЖ «Союз» обратилось в суд с иском к Валицкому П. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание жилья, пени и судебных расходов, в обоснование указав на то, что Валицкий П. В. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ТСН ТСЖ «Союз» является организацией, управляющей многоквартирным домом.

Размер платы за содержание помещения определяется на общем собрании членов товарищества. В период 2021, 2022, 2023 и 2024 гг. плата определена в размерах соответственно: 25.50 руб./кв.м., 27.70 руб./кв.м., 29.70 руб./кв.м., 32.50 руб./кв.м..

Задолженность по помещению, принадлежащему ответчику, по оплатам на содержание жилья за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 составляет 75840 рублей 66 копеек. Размер пени за просрочку платежей за содержание составляет 23833 рубля 80 копеек.

26 декабря 2023 по обращению истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Указанный приказ был отменен 01.02.2024 определением по делу № 2-4083-73/2023 на основании поступившего от должника заявления. Таким образом, в соответствии со ст.129 ГПК РФ взыскатель приобретает право предъявления требования о взыскании задолженности в порядке искового производства.

На основании изложенного, просит взыскать с Балицкого П. В. в пользу взыскателя ТСН ТСЖ «Союз» в счет задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 в размере 75840 рублей 66 копеек, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание в размере 23833 рублей 80 копеек. Также просит взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3190 рублей 23 копеек.

Представитель истца ТСН ТСЖ «Союз» Митькин А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Относительно доводов ответчика указал на то, что ответчиком представлено решение жильцов третьего подъезда многоквартирного дома, которым принято решение относительно зачета денежных средств, затраченных на ремонт подъезда, в счет оплаты за содержание жилья. Однако, на момент принятия решения действовал Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым по данному вопросу необходимо решение общего собрания всех собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома.

Ответчик Валицкий П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Поддержал письменные возражения приобщенные к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

На основании п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Валицкий П. В. является собственником квартиры, общей площадью 137,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 октября 2000 года.

Управление указанного многоквартирного жилого дома осуществляет ТСН ТСЖ «Союз».

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По смыслу приведенной нормы права члены товарищества собственников жилья осуществляют внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) путем внесения обязательных платежей и взносов.

В состав таких обязательных платежей и взносов входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

То же следует из пункта 28 Правил № 491, согласно которому собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Полномочия товарищества собственников жилья применительно к п. 33 Правил № 491 содержатся и в части 1 статьи 137, статье 145 ЖК РФ.

Так, по условиям ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные названной главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.Принимая во внимание упомянутые нормы права, размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Союз» № 11 от 29.12.2020, по п.8 принято решение утвердить тариф на содержание на 2021 год в размере 25,50 руб./кв.м..

Протоколом общего собрания ТСЖ «Союз» № 13 от 30.12.2021, по п.5 принято решение утвердить тариф на содержание на 2022 год в размере 27,20 руб./кв.м..

Протоколом общего собрания ТСЖ «Союз» № 15 от 30.12.2022, по п.5 принято решение утвердить тариф на содержание на 2023 год в размере 29,70 руб./кв.м..

Протоколом общего собрания ТСЖ «Союз» № 17 от 04.01.2024, по п.5 принято решение утвердить тариф на содержание на 2024 год в размере 32,50 руб./кв.м..

Таким образом, истцом во исполнение вышеназванных норм права обоснованно выставлялись ответчику счета за обслуживание жилья по утвержденному ТСЖ тарифу.

Ввиду ненадлежащей оплаты указанных счетов у Валицкого П.В. образовалась задолженность за период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 75840 рублей 66 копеек. Размер пени за просрочку платежей за содержание составляет 23833 рубля 80 копеек.

У суда оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, не имеется, поскольку данный расчет произведен в соответствии с тарифами, по которым начислялись коммунальные платежи, расходы на общедомовые нужды и прочие обязательные платежи, утвержденными решениями принятыми общим собранием собственников ТСЖ. Кроме того, данный расчет полностью согласуется с имеющимися в материалах дела доказательствами и объективно отражает произведенные ответчиком платежи и их суммы, которые соответствуют производимым истцом начислениям, в связи с чем, суд принимает во внимание указанный расчет задолженности как допустимое доказательство по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований указал, что в 2006 правлением ТСЖ «Союз» в связи отсутствием средств в ТСЖ «Союз» для осуществления ремонта подъездов в домах было принято решение обратиться к собственникам помещений о проведении ремонта за авансовые взносы на содержание мест общего пользования с последующим возмещением понесенных затрат путем проведения взаимозачетов понесенных затрат через месячные платежи. В соответствии с этим решением в третьем подъезде <адрес> 9 декабря 2006 года проведено собрание собственников помещений на котором было принято решение согласиться с предложением правления на проведение ремонта в счет авансовых платежей. Согласие далее собственники квартир <адрес>. Работы по выполнению ремонта решили возложить на него Валицкого П.В. как на старшего по подъезду. С обязанностью вести финансовую отчетность за собранными финансами материалами. Выполненные работы принять комиссионная из числа собственников помещений. Работы были выполнены и приняты по акту от 14.07.2007 года. Им неоднократно с периодичностью два раза в год на правлении поднимался вопрос по проведению взаиморасчетов за выполненный ремонт общего имущества, но всякий раз отклонялось по причине отсутствия достаточных средств и необходимости проведения других неотложных ремонтных работ начиная от замены окон в подъездах на стеклопластиковые пакеты до ремонта крыш. В 2021 году администрация ТСН ТСЖ «Союз» определилась, что уже имеются средства на проведения ремонта в подъездах. Так в третьем подъезде <адрес> путь на четвертом этаже и лестничных площадках 3-5 этаж произведена укладка плитки керамогранита, то есть на этажах, где собственники не вносили авансовый платеж на ремонт подъезда. После чего он как член правления опять поднял вопрос о проведении взаиморасчета за выполненный ремонт третьего подъезда <адрес> путь. На что администрация отказалась рассматривать этот вопрос по существу и проводить взаиморасчет. Данные действия администрации вынудили его приостановить платежи на ремонт на сумму ориентировочной третьей части сумму затраченной на ремонт подъезда.

В подтверждение своих возражений ответчиком предоставлена сводная ведомость затрат оплаченных им на сумму 126984 рублей 68 копеек, финансовый отчет, а также протокол от 09.12.2006 года собрания собственников помещений 3 подъезда <адрес>, в соответствии с которым принято следующее решение: обратиться к собственникам помещений о проведении ремонта за авансовые взносы на содержание мест общего пользования с последующим возмещением понесенных затрат путем проведения взаимозачетов понесенных затрат через месячные платежи.

Вместе с тем, на момент принятия вышеуказанного решения собственниками третьего подъезда <адрес> на территории Российской Федерации действовал Жилищный кодекс РФ (с 1 марта 2005 года), которым, в частности (в редакции, действовавшей на момент принятия решения от 09.12.2006 года) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Этот перечень не является исчерпывающим: ЖК РФ относит к компетенции общего собрания собственников и другие вопросы. Решение по ним принимается простым большинством участвующих в данном собрании собственников (при наличии кворума). Так, общее собрание определяет, в том числе размер платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме; размер оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома; условия договоров управления и другие вопросы.

В данном случае, ответчиком представлен в обоснование возражений протокол от 09.12.2006 года собрания собственников помещений 3 подъезда <адрес>, в соответствии с которым принято следующее решение: обратиться к собственникам помещений о проведении ремонта за авансовые взносы на содержание мест общего пользования с последующим возмещением понесенных затрат путем проведения взаимозачетов понесенных затрат через месячные платежи.

Однако, доказательств принятия решения общим собранием собственников всех помещений многоквартирного дома относительно взаимозачета денежных средств, затраченных на ремонт подъезда, в счет платежей за содержание жилья, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, из представленных по запросу суда истцом протоколов общих собраний членов ТСЖ «Союз» за период с 2014 года по 2024 год не усматривается сведений о принятии решений общим собранием членов ТСЖ «Союз» об утверждении проведения взаиморасчета за выполненный ремонт третьего подъезда <адрес> в счет ежемесячных платежей за содержание жилья, в том числе с собственником <адрес> по указанному адресу Валицким П.В..

В связи с чем, указанные доводы ответчика отклоняются, как несоответствующие нормам права.

На период рассмотрения гражданского дела задолженность по оплате за содержание жилья ответчиком не погашена. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате платежей за содержание жилья суду не представлены. Иных доказательств, из которых суд может сделать вывод, что члены ТСЖ «Союз» приняли решение о проведения взаиморасчета за выполненный ремонт третьего подъезда <адрес> через месячные платежи с собственником <адрес> по указанному адресу Валицким П.В. в период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 75840 рублей 66 копеек подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку платежей по оплате за содержание жилья в размере 23833 рублей 80 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм, при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Кроме того, в силу положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 1 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, вследствие чего введен мораторий на начисление пеней, неустоек, процентов в период с 01 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Исходя из представленных расчетов, истец применил мораторий, действовавший в период с 01 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и размера задолженности за отпущенную тепловую энергию, до 10000 рублей.

Таким образом, с ответчика Валицкого П.В. как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 75840 рублей 66 копеек, пени в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, понесенные истцом.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при разрешении вопроса о взыскании неустойки, уменьшаемой судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, положения о пропорциональном возмещении судебных издержек не применяются.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, должен рассчитываться, исходя из цены иска, и составляет 3190 рублей 23 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2021 ░░ 29.02.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 75840 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3190 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░ 2024 ░░░░.