Решение от 27.01.2015 по делу № 2-581/2015 от 22.12.2014

Дело {Номер}

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

{Дата}                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прилуцкой М. В. к ЗАО Кировский завод «Красный инструментальщик» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прилуцкая М.В. обратилась с иском к ЗАО Кировский завод «Красный инструментальщик» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указала, что является собственником нежилого помещения расположенного на 1 этаже по адресу: г.Киров, {Адрес}, с кадастровым номером {Номер} площадью 602,8 кв.м. 31.03.2014г. между ней и ответчиком заключен договор аренды данного помещения. Помещение передано в момент подписания договора. В соответствии с п. 3.1 заключенного договора сторонами согласована арендная плата * руб. в месяц без НДС. Арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа производить оплату арендной платы путем выдачи денежных средств из кассы.

Истец указывает, что за период с {Дата}. арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем по состоянию на 18.12.2014г. у ответчика перед истцом имеется задолженность *

В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды * расходы по оплате государственной пошлины * руб., расходы по оплате услуг представителя *.

Истец Прилуцкая М.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО Кировский завод «Красный инструментальщик» на основании договора о передаче полномочий управляющий ФИО5 уточненные требования иска не признал, размер задолженности не оспаривал. Просил суд снизить размер представительских расходов и государственную пошлину.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что Прилуцкая М.В. является собственником нежилого помещения расположенного на 1 этаже по адресу: г.Киров, {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}, площадью 602,8 кв.м. (л.д. 9).

{Дата}. между ней и ЗАО «Кировский завод «Красный инструментальщик» заключен договор аренды данного помещения (л.д. 7).

Договор заключен на срок с {Дата}. (п.5.1 договора). Нежилое помещение передано в момент подписания договора (п.1.5 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора аренды сторонами согласована арендная плата * руб. в месяц без НДС. Арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа производить оплату арендной платы путем выдачи денежных средств из кассы.

Как указано в иске, за период с {Дата}. ответчиком арендная плата не оплачивалась, в связи с чем по состоянию на 18.12.2014г. у ответчика перед истцом имеется задолженность *

Размер задолженности ответчиком не оспаривается, что подтверждено представителем ответчика ФИО5 в судебном заседании и отражено в протоколе.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение договора аренды 31.03.2014г., исполнение истцом своих обязательств по передаче принадлежащего ему нежилого помещения во временное владение и пользование, а также размер задолженности стороной ответчика не оспаривались.

Разрешая спор, суд, установил, что ЗАО «Кировский завод «Красный инструментальщик» пользовался нежилым помещением истца, которое передано по договору аренды, при этом в счет оплаты арендных платежей в нарушение условий договора оплату не производил, и приходит к выводу о взыскании с ответчика ЗАО «Кировский завод Красный инструментальщик» задолженности по арендной плате за период с {Дата}. в размере *.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили * руб., документально подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Учитывая характер рассмотренной категории спора, его сложность, объем выполненной работы по подготовке искового заявления, а также результат рассмотрения дела - обоснованность заявленных в иске требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере * руб. по квитанции (л.д.6).

В связи с удовлетворением требований иска и в силу ст.ст. 88,98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ЗАО Кировский завод «Красный инструментальщик» расходов по оплате государственной пошлины в размере *

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ * ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ * ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.