Решение по делу № 2-159/2022 (2-2926/2021;) от 25.11.2021

58RS0027-01-2021-000539-46

Дело № 2-159/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года                                                                          г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи           Половинко Н.А.

при секретаре                           Смолеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Андрея Александровича, Лазаревой Елены Владимировны к Кирилову Николаю Викторовичу, Кирееву Михаилу Константиновичу, Жукас Ирине Геннадьевне, Чобанян Агаси Суреновичу, Степановой Лилии Александровне, Михееву Дмитрию Николаевичу о признании недействительным и отмене решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Трофимов А.А. и Лазарева Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам Кирилову Н.В., Кирееву М.К., Жукас И.Г., Чобанян А. С., Степановой Л.А., Михееву Д.Н. и просили признать недействительным и отменить решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (ЖК «Гулливер»), проведенного в форме очно-заочного голосования, закрепленные в протоколе №1/2020 от 06.10.2020 г.

Истцы Лазарева Е.В. и Трофимов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кирилов Н.В., Киреев М.К., Жукас И.Г., Чобанян А. С., Степанова Л.А., Михеев Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ООО УК «Высотка» и Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще.

Суд с письменного согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, наряду с прочим, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей компанией.

Исходя из положений ст. 44 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно пункту 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.4 ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка для данного собрания.

Пунктом 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как установлено в судебном заседании, что истцы Трофимов А.А. является собственником жилого помещения № 41 МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а Лазарева Е.В. - собственником жилого помещения №, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № от 03.12.2019 г. и № от 30.10.2019 г.

17 сентября 2020 года в 17.00 час. по инициативе собственников помещений в МКД – ответчиков по делу Кириллова Н.В., Киреева М.К., Жукас И.Г., Чобанян А.С., Степановой Л.А., Михеева Д.Н. состоялась очная часть общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Заочная часть собрания завершилась 05.10.2020 года.

06 октября 2020 года был составлен протокол № 1/2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме.

В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, суду не был представлен документ подтверждающий надлежащее извещение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, о проведении внеочередного общего собрания.

Согласно протоколу № 1/2020 от 06.10.2020 года по инициативе ответчиков с 17.09.2020 г. по 05.10.2020 г. состоялось общее собрание собственников МКД по следующим вопросам повестки:

1. Принятие решения по утверждению председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями счетной комиссии по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом <адрес> управление управляющей организацией. Утверждение Управляющей организацией для заключения с ней договора управления многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ВЫСОТКА», ИНН 5834115086.

3. Принятие решения об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции с размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 16 рублей 51 копеек со дня составления протокола.

4. Принятие решения по возложению обязанности по подписанию договора управления на председателя Совета МКД.

5. Принятие решения об утверждении состава текущего имущества МКД в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом.

6. Принятие решения об утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на общем собрании собственников.

7. Принятие решения об утверждении лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД для передачи протокола и решений собственников в Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области.

8. Принятие решения об утверждении места хранения копии протокола внеочередного общего собрания дома многоквартирного <адрес> – офис избранной управляющей организации.

Как указано в протоколе, в общем собрании собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, приняли участие собственники, владеющие 4084,1 кв.м. жилых и нежилых площадей в доме, что составляет 51, 57% голосов. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Довод истцов об отсутствии кворума обоснован и подтверждается представленным расчетом, основанным на исследовании решений (бюллетеней) всех собственников, составляет 3575,55 кв.м. при общей площади помещений 7919,20 кв.м., принадлежащих собственникам. Соответственно, количество голосов, принявших участие в голосовании составляет 45,15%.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия кворума на оспариваемом собрании.

Разрешая исковые требования, суд признает представленный расчет отсутствия кворума обоснованным, математически верным и принимает его за основу решения.

При отсутствии кворума принимать решение законом запрещено, что следует из ч.3 ст.45 ЖК РФ, в которой указано, что при отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, доказательства которого суду ответчиками не представлено, так же, как и доказательства соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №1/2020 от 06.10.2020 года являются недействительными.

Данные решения, оформленные протоколом общего собрания собственников №1/2020 от 06.10.2020 года нарушают права и законные интересы истцов как собственников жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, не принимавших участия в голосовании, поскольку связаны с деятельностью по управлению данным домом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова Андрея Александровича, Лазаревой Елены Владимировны к Кирилову Николаю Викторовичу, Кирееву Михаилу Константиновичу, Жукас Ирине Геннадьевне, Чобанян Агаси Суреновичу, Степановой Лилии Александровне, Михееву Дмитрию Николаевичу о признании недействительным и отмене решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (ЖК «Гулливер»), проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1/2020 от 06.10.2020 года.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2022 года.

    Судья                                         Н.А.Половинко