Решение по делу № 2-874/2016 от 22.09.2016

дело № 2-874/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                             12 октября 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Малышевой Н.Ю.,

с участием истца Гуляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гуляева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «<данные изъяты> В обоснование заявленного иска указано, что Гуляева Н.В. является членом указанного гаражного кооператива, что подтверждается справкой ПГК «<данные изъяты> Земельный участок под строительство гаража отведен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 г. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым фактически владеет и несет бремя его содержания.

Истец Гуляева Н.В. в суде поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее - администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») и третье лицо <данные изъяты> своих представителей в суд не направили, до начала судебного заседания представили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не выразили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 гаражному кооперативу «Березка» отведен земельный участок площадью 6,5 га для строительства индивидуальных гаражей, из которых 2 га застроено. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска постановлено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражного кооператива подготовить свидетельства на право пользования землей. Список членов гаражного кооператива к данному постановлению не приложен.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Из справки № 203, выданной истцу гаражным кооперативом «<данные изъяты>» 16.09.2016, следует, что Гуляева Н.В. является членом гаражного кооператива «Березка», ей принадлежит расположенный в указанном кооперативе гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты> № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем спорного земельного участка по данным кадастрового учета значится Гуляева Н.В.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес>, в том числе Гуляевой Н.В. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка для индивидуального гаражного строительства, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Гуляевой Н.В. на праве собственности.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл о состоянии расчетов по налогам по состоянию на 16 сентября 2016 г., ответу налогового органа на запрос истца о правах Гуляевой Н.В. на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ей по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Гуляевой Н.В. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуляевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Гуляевой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ПГК «<данные изъяты> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 13 октября 2016 г.