Решение по делу № 2-801/2019 от 27.08.2018

Дело № 2-801/2019

Уникальный идентификатор дела 78RS0014-01-2018-006883-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года                           Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Тахирове Э.Д.,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» о разделе лицевого счета на раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» о разделе лицевого счета на раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платы.

В обосновании указанных требований указала, что истец и ФИО3, ФИО4 являются собственниками двухкомнатной квартиры, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности. Порядок пользования квартирой не определен, с сестрой и племянником они не составляют единой семьи, из-за наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, разделить счет по соглашению не получается. Поскольку между нею и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально её доли, обязать ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно справке о регистрации формы № также собственниками жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, то в силу ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Так как в спорной квартире принадлежит истцу <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, то собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между истцом ФИО2 и управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом, за ФИО2 оплата <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры №, расположенной в <адрес> в отношении ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            И.В. Шемякина