Решение по делу № 2-1740/2016 от 02.02.2016

Копия                                Дело № 2-1740/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи, Гордеева И.И.,

при секретаре Данилиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, кадастровый номер №:504, общей площадью 625+/- 18 кв.м, уч. 98 и внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ смежного ранее учтенного земельного участка №, с кадастровым номером №:505, общей площадью 587+/-17 кв.м, уч. 99 при <адрес>, принадлежащий ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Общественник, СНТ «<данные изъяты>».

Иск мотивирован тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка №, принадлежащего истцу было выявлено пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка №, принадлежащего ответчикам, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Общественник – 90» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон и их представителей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.261, 304 ГК РФ и ст.ст.70 ЗК РФ Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Общественник, СНТ «Общественник – 90».

Право собственности зарегистрировано в органах росреестра, проведен кадастровый учет земельного участка без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый номер №:504.

Из заключения кадастрового инженера МУП «Кадастровое производство» ФИО7 следует, что основанием кадастровых работ по межеванию земельного участка послужило отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу с №:504. Местоположение границ земельного участка, установлено с учетом сведений ГКН, сведений содержащихся в правоудостоверяющем документе и сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащихся на ортофотопланах, составленных по материалам аэрофотосъемки 1998, 2002, 2006 г., являющихся картографической основой ГКН. В ходе кадастровых работ было выявлено, что уточненные границы земельного участка с №:504 пересекают границы смежного земельного участка с №:505, сведения о котором содержатся в ГКН.

Согласно выкопировке из генерального плана СНТ «Общественник – 90» земельный участок с кадастровым номером №:505 является смежным по отношению к уточняемому земельному участку №:504. Это же подтверждается сведениями, содержащимися в картографической основе ГКН – ортофотопланах М1:1000, составленных по материалам аэрофотосъемки 1998, 2002, 2006 г. На основании данных обстоятельств кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в описании местоположения границ в сведениях ГКН о земельном участке с №:505.

В целях устранения ошибок в описании местоположения границ земельного участка с КN №:505 с согласия собственника ФИО2 выполнены кадастровые работы, подготовлен проект межевого плана, каталог исправленных координат представлен.

Согласно п. 20 «Требований к подготовке межевого плана», утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ материалы по уточнению границ нескольких смежных земельных участков в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ оформляются в виде одного документа.

Местоположение границ земельных участков сторон согласовано со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования и свидетельствует об отсутствии споров по фактическим границам (существующим на местности ограждениям).

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №:504, общей площадью 625+/- 18 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Общественник, СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО1, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка № при <адрес> кадастровым номером №:505, общей площадью 587+/-17 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Общественник, СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО2, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья: И.И. Гордеев