Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1288/2015 от 26.01.2015

Гр. дело № 2-1288/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.В. Загитовой

при секретаре Л.А. Феоктистовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдиновой М.А. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Третье лицо: Бадретдинов Р.Я.,

установил:

Бадретдинова М.А. обратилась в суд с иском к исполкому г.Зеленодольска, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде комнаты 16,7 кв.м литера А с инвентарным номером №), расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, которое на основании Постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено истцу, Бадретдинову P.Я. (ее бывшему супругу) и Бадретдинову P.P. (их сыну), который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переселением граждан из непригодного для постоянного проживания (ветхого) жилищного фонда г.Зеленодольска. Жилое помещение состоит из комнаты № и комнаты №, которые являются самостоятельными объектами права. В ... года истица обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако, ей было в этом отказано, поскольку в пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени истица проживала в предоставленном жилом помещении, но в силу личных обстоятельств зарегистрировалась там только ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Бадретдинова М.А. и ее представитель - Коротков Д.Г., действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» -

Чигасова Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала, указав, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик Исполнительный комитет города Зеленодольск своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, судебную повестку получил 21.03.2014, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма (л.д.58).

Третье лицо – Бадретдинов Р.Я., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика исполкома г.Зеленодольска, третьего лица Бадретдинова Р.Я.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № Бадретдинову Р.Я., Бадретдиновой М.А. и их сыну Бадретдинову Р.Р., в связи с переселением граждан из непригодного для постоянного проживания (ветхого) жилищного фонда г.Зеленодольска была предоставлена квартира <адрес> взамен квартиры <адрес> (л.д.20).

Фактически указанное жилое помещение состоит из комнаты № и комнаты №, которые являются самостоятельными объектами права. Комната № принадлежит бывшему супругу истца – Бадретдинову Р.Я., который ее приватизировал. Бадретдинова М.А. зарегистрирована по месту жительства в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства - финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Бадретдинов Р.Р. умер (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между Бадретдиновой М.А. и МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольск Республики Татарстан» был заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно, комнаты № площадью ....м в квартире <адрес> (л.д.8-11).

В ... году истец обратилась в исполнительный комитет г.Зеленодольска с заявлением о приватизации комнаты, занимаемой по договору социального найма. Однако, в приватизации спорного жилого помещения ей было отказано.

Из сообщения МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Бадретдиновой М.А. в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до получения спорного жилого помещения местом жительства (прописки) истца являлось жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, в котором она была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты ее фактического переселения в спорное жилое помещение. Однако, в силу личных обстоятельств, в спорном жилом помещении истец зарегистрировалась только ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время. В подтверждение указанных обстоятельств представлен паспорт гражданина РФ (л.д.7) и справка с места жительства - финансовый лицевой счет № (л.д.25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 подтвердили, что квартиру, в которой Бадретдинова М.А. сейчас проживает, она получала вместе с бывшим мужем и сыном ... в ... году. Раньше они жили в бараке, он сгорел. Бадретдинова М.А. постоянно живет в г.Зеленодольске, никуда не выезжала.

В настоящее время жилому помещению <адрес> общей площадью по ЖК РФ ....м, общей площадью по СНиП ... кв.м, из нее площадью квартиры ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, присвоен инвентарный номер № (л.д.12-19). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Зеленодольска ЗМР РТ (л.д.22), указанная комната находится в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации не имеется, иные препятствия для приватизации истцом спорного жилого помещения не установлены, суд считает возможным исковые требования Бадретдиновой М.А. к исполнительному комитету г.Зеленодольска о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Однако, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ», поскольку вопросы управления и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Зеленодольска не относятся к компетенции данного Учреждения.

На основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.3, 6, 12, 56-57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ 13.04.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 13.04.2015.

░░░░░: