Решение по делу № 2-757/2016 от 14.03.2016

     Р Е Ш Е Н И Е №2-757/16

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 мая 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

при секретаре судебного заседания К.В. Дубининой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. Г., Кузнецова А. Г. к Пановой Л. С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кузнецов В.Г. и Кузнецов А.Г. обратились в суд с иском к Пановой Л.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Кузнецов В.Г., также представляющий интересы по доверенности Кузнецова А.Г., исковые требования поддержал, просит прекратить право пользования Пановой Л.С. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ответчик Панова Л.С. является супругой бывшего собственника <данные изъяты> доли жилого дома ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2015 года Панова Л.С. добровольно выехала из дома, забрав вещи, оставив больного мужа, на похороны мужа не приезжала. В доме больше не появлялась.

Ответчик Панова Л.С. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, по адресу указанном в исковом заявлении, судебное извещение возвращено с отметкой, что по указанному адресу ответчик не проживает, данных о ее местонахождении у суда не имеется, в связи с чем для участия в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика Пановой Л.С. адвокат Волоколамского филиала <адрес> коллегии адвокатов Бурова Л.В. в судебном заседании считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что Кузнецов В.Г. и Кузнецов А.Г. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Кузнецову В.Г. принадлежит на праве собственности ? доля на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кузнецову А.Г. принадлежит ? доля на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная доля была подарена Кузнецову А.Г. ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Панова Л.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО6, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, фактически дом разделен на две изолированные части.

Из показаний свидетеля ФИО9 в следует, что Панова Л.С. проживала с мужем ФИО6 в своей части дома по адресу: <адрес>. В сентябре 2015 года она уехала, оставила больного мужа, больше в доме не появлялась.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она ухаживала за ФИО6, он сильно болел. Его жена Панова Л.С. в сентябре 2015 года уехала из дома, забрав все свои вещи, мебель, телевизор. Больше она в дом не приезжала.

Поскольку ответчик Панова Л.С. членом семьи истцов не является, соглашения с собственниками жилого помещения о пользовании не заключалось, после совершения сделки по отчуждению доли в праве собственности на жилой дом в пользу истца, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на долю жилого дома к истцу, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а имеет в ней лишь регистрацию, регистрация в спорной квартире ответчика ущемляет права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, требования Кузнецова В.Г. и Кузнецова А.Г. о прекращении Пановой Л.С. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Кузнецова В. Г., Кузнецова А. Г. к Пановой Л. С. удовлетворить.

    Прекратить право пользования Пановой Л. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья