Решение от 23.10.2024 по делу № 2-1577/2024 от 03.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием истца Бочковой О.В., ее представителя Маликова М.В., представителя ответчиков Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/2024
по исковому заявлению Бочковой Ольги Владимировны к Бочковой Вере Николаевне, Бочкову Андрею Владимировичу о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, признании незаконной регистрации права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, обязании ответчика произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Бочкова О.В. обратилась в суд с иском к Бочковой В.Н., Бочкову А.В. о признании отсутствующим права собственности ответчика Бочковой В.Н. на объект недвижимости – нежилое здание, наименование: Баня, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>
<адрес>; признании незаконной регистрации права собственности ответчика Бочковой В.Н. на данный объект недвижимости; признании права собственности ответчика Бочкова А.В. на данный объект недвижимости, обязании ответчика Бочкова А.В. произвести регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований Бочкова О.В. указала, что согласно решению Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2020 по гражданскому делу
№ 2-11/2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и судебной коллегией по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, то есть вступившим в законную силу, Бочкову А.В. на праве собственности принадлежат,
в том числе, расположенные на земельном участке, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>:

- баня стоимостью 2 001 482,74 руб.;

- туалет стоимостью 63 393,19 руб.;

- сарай стоимостью 96 507,96 руб.;

- забор стоимостью 409 081,40 руб.

Всего имущества на общую сумму: 2 570 465 руб. 29 коп. (в ценах 2020 года).

Также вышеуказанным решением суда в Бочкова А.В. в пользу Бочковой О.В. определена компенсация за превышение доли в имуществе в размере
1 466 107 руб. 64 коп.

Также истец указывает, что определением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2022 возбуждено производство по делу №А55-31290/2022 о несостоятельности (банкротстве) должника Бочкова А.В.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2022 ответчик
Бочков А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника Бочкова А.В. утвержден ФИО11 (привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования).

Истец указывает, что в ходе судебного заседания, в рамках осуществления процедуры банкротства, установлено, что ответчик Бочкова В.Н. зарегистрировала право собственности на вышеуказанную баню по адресу: <адрес>, <адрес>; которая согласно решению Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2020 определена в собственность ответчика
Бочкова А.В. по результатам раздела имущества супругов.

Однако истец указывает, что фактом регистрации права на вышеуказанную баню за ответчиком Бочковой В.Н. нарушаются ее права, так как регистрация права собственности на объект недвижимости, который Кировским районным судом г. Самара определен как собственность ответчика Бочкова А.В., на ответчика Бочкову В.П. не только является уклонением от исполнения решения суда, но и выводит данный объект недвижимости из конкурсной массы при процедуре банкротства Бочкова А.В.

При этом истец указывает, что ответчику Бочковой В.Н. было достоверно известно о решении принятом Кировским районным судом г. Самара от 03.02.2020 по гражданскому делу № 2-11 /2020, поскольку ответчик Бочкова В.Н. по данному делу принимала участие в качестве третьего лица.

Ввиду изложенного, не имея иного способа защиты нарушенного права, истец Бочкова О.В. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Бочкова О.В., ее представитель Маликов М.В. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Романова Д.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание е явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено материалами дела подтверждается, что согласно решению Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2020 по гражданскому делу № 2-11/2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и судебной коллегией по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, то есть вступившим в законную силу, Бочкову А.В. на праве собственности принадлежат,
в том числе, расположенные на земельном участке, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес>:

- баня стоимостью 2 001 482,74 руб.;

- туалет стоимостью 63 393,19 руб.;

- сарай стоимостью 96 507,96 руб.;

- забор стоимостью 409 081,40 руб.

Всего имущества на общую сумму: 2 570 465 руб. 29 коп. (в ценах 2020 года).

Также вышеуказанным решением суда в Бочкова А.В. в пользу Бочковой О.В. определена компенсация за превышение доли в имуществе в размере
1 466 107 руб. 64 коп.

По смыслу норм действующего гражданского законодательства (ст.ст. 130 – 131, 209, 218 ГК РФ) один и тот объект недвижимости не может одновременно находится в единоличной собственности двух или более лиц. По смыслу закона имущество переходит в собственность другого лица только после прекращения права собственности прежнего титульного владельца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

В обоснование иска Бочкова О.В. указывает, что определением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2022 возбуждено производство по делу №А55-31290/2022 о несостоятельности (банкротстве) должника Бочкова А.В.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2022 ответчик
Бочков А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника Бочкова А.В. утвержден Фролов М.А. (привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования).

Истец указывает, что в ходе судебного заседания, в рамках осуществления процедуры банкротства, установлено, что ответчик Бочкова В.Н. зарегистрировала право собственности на вышеуказанную баню по адресу: <адрес>, д. <адрес>; которая согласно решению Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2020 определена в собственность ответчика
Бочкова А.В. по результатам раздела имущества супругов.

Однако истец указывает, что фактом регистрации права на вышеуказанную баню за ответчиком Бочковой В.Н. нарушаются ее права, так как регистрация права собственности на объект недвижимости, который Кировским районным судом г. Самара определен как собственность ответчика Бочкова А.В., на ответчика Бочкову В.П. не только является уклонением от исполнения решения суда, но и выводит данный объект недвижимости из конкурсной массы при процедуре банкротства Бочкова А.В.

При этом истец указывает, что ответчику Бочковой В.Н. было достоверно известно о решении принятом Кировским районным судом г. Самара от 03.02.2020 по гражданскому делу № 2-11 /2020, поскольку ответчик Бочкова В.Н. по данному делу принимала участие в качестве третьего лица.

Действительно, материалами дела подтверждается, что право собственности ответчика Бочкова А.В. на спорную баню не прекращалось в установленном законом порядке. Напротив, как следует из состоявшихся судебных актов по спору между Бочковой О.В. и Бочковым А.В. о разделе совместно нажито имущества: спорное имущество (в том числе баня) возведено на совместные средства супругов Бочкова А.В. и Бочковой О.В., нажитые в период брака, на земельном участке, приобретенном Бочковым А.В. также в период брака. Судом определен режим собственности в отношении объекта недвижимости баня, как совместная собственность.

По результатам состоявшегося в судебном порядке раздела имущества спорная баня (в настоящее время имеет кадастровый №), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>; определена в собственность ответчика Бочкова А.В. с взысканием с него компенсации в пользу истца Бочковой А.В.

Таким образом, факт регистрации права на вышеуказанную баню за ответчиком Бочковой В.Н. нарушает права истца, так как регистрация права собственности на данный объект недвижимости выводит его из конкурсной массы при процедуре банкротства ответчика Бочкова А.В.

При этом суд учитывает, что в данной ситуации истец Бочкова О.В. не имеет иного способа защита нарушенных имущественных прав и вынужденно обращается с таким иском.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает законным и обоснованным признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание, наименование: Баня, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; общей площадью 38,9 кв.м.; а также признать за ответчиком Бочковым А.В. право собственности на данный объект недвижимости.

Оснований в удовлетворению заявленных требований в части признании незаконной регистрации права собственности ответчика Бочковой В.Н. на данный объект недвижимости; а также в части обязании ответчика Бочкова А.В. произвести регистрацию права собственности на данный объект недвижимости суд не усматривает, поскольку защита имущественных прав истца произведена судом путем удовлетворения заявленных требований о признании права ответчика Бочковой В.Н. отсутствующим и признании права собственности на спорный объект за ответчиком Бочковым А.В.

Доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности суд отклоняет, поскольку в материалах дела находит свое подтверждение, что истец узнала о нарушении своего права только после возбуждения дела о банкротстве ответчика Бочкова А.В., то есть в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11 – 12, 130 – 131, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>;
░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 06.11.2024.

░░░░░    ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░________________________░░░░░░ ░.░.