Решение по делу № 2-2915/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-2915/2022

64RS0043-01-2022-003645-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года                             г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Заяц Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» к Андреевой ФИО, Андреевой ФИО, Волковой ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» (далее - ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», управляющая компания) обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просило взыскать в солидарном порядке с Андреевой ФИО, Андреевой ФИО, Волковой ФИО в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2022 года в размере
52 067, 70 руб., пени за период с 11 октября 2018 года по 15 июня 2022 года в размере 44 567, 32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3099, 05 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении истца. Собственник жилого помещения общей площадью 60, 22 кв.м Андреева ФИО, а также зарегистрированные в жилом помещении лица Андреева ФИО и Волкова ФИО не в полной мере производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них перед управляющей организацией образовалась задолженность, на которую начислены пени.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец просит взыскать
в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 47 164, 99 руб., пени на сумму задолженности за период с 11 октября
2018 года по 18 июля 2022 года в размере 9261, 95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1892, 81 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.; произвести зачет взысканной суммы Волжским районным отделом судебных приставов г. Саратова управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (далее – Волжский РОСП г. Саратова) на основании отмененного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 243, 24 руб. в счет частичного погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая
2022 года, денежную сумму в размере 1493, 48 руб. в счет погашения судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по их месту регистрации, возвращена в Волжский районный суд г. Саратова в связи с неполучением адресатами по иным обстоятельствам.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним
(п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 постановления Пленума № 25).

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2
ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» в жилом помещении общей площадью 60,22 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Андреева ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ) Андреева ФИО (дочь, с ДД.ММ.ГГГГ), Волкова ФИО (дочь, с ДД.ММ.ГГГГ),
Старкина ФИО (внучка, с ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела подтверждается, что в период с 01 сентября 2018 года
по 31 мая 2022 года оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась вышеназванная задолженность.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Исполнение сторонами вышеуказанных договоров подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу:
<адрес>, и производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающим организациям в период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у управляющей организации возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Согласно расчету ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 сентября 2018 года
по 31 мая 2022 года по вышеуказанной квартире составила 47 164, 99 руб.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу следующего.

В соответствии со ст. 210, ст. 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
(ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч.ч. 1- 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в заявленный в иске период в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики.

Доказательств, подтверждающих, что указанные лица в данный период времени в квартире не проживали, и не являлись членами семьи собственника, либо подтверждающих, что между собственниками квартиры и членами их семьи было заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, все ответчики должны нести солидарную ответственность перед истцом по оплате задолженности за коммунальные услуги.

Судом также установлено, что общая сумма начислений по квартире ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2022 года составляет 72 223, 99 руб.

Ответчиками за указанный период были частично внесены денежные средств в счет оплаты в размере 25 059 руб.

Кроме того, ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 1 Волжского района г. Саратова
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Андреевой ФИО, Андреевой ФИО и Волковой ФИО задолженности за период
с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 44 166 руб., пени за период с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 15 399, 15 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 993, 48 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 500 руб.

30 января 2021 года судебным приставом-исполнителем Волжского РОСП
г. Саратова возбуждены исполнительные производства №-ИП,
№-ИП, №-ИП, которые 24 марта 2021 года объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему номера №

24 мая 2022 года исполнительные производства были прекращены в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

В период после вынесения судебного приказа судебным приставом-исполнителем с должников частично были взысканы денежные средства в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 243, 24 руб. и судебные расходы в размере 1493, 48 руб., которые были перечислены на расчетный счет взыскателя.

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства оп делу или оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что с него было взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая изложенное, данная сумма в общем размере 27 736, 72 руб. подлежит зачету в счет частичного погашения задолженности в общем размере 47 164, 99 руб.

В связи с этим, поскольку удержанные и перечисленные Волжским РОСП
г. Саратова денежные средства с ответчиков в размере 27 736, 72 руб. (26 243, 24 руб. и 1493, 48 руб.) находятся у истца, то решение в данной части следует не приводить в исполнение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования 06 апреля 2020 года, до 01 января 2021 года было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 01 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Истцом представлен расчет пени за период с 11 октября 2018 года
по 18 июля 2022 года в общем размере 9261, 95 руб., из которых: сумма пени за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года составила 3561, 46 руб., за период с 01 января 2021 года по 09 февраля 2022 года - 4118, 05 руб., за период
с 10 февраля 2022 года по 18 июля 2022 года - 1582, 44 руб.

Суд, проверив представленный расчет, считает его правильным.

Ответчики контррасчет не представили.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, отсутствие доказательств наступления для истца крайне негативных последствий, связанных с нарушением ответчиками своих обязательств, приходит к выводу о явной несоразмерности исчисленной неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, возможности снижения размера пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с 11 октября 2018 года по 18 июля 2022 года включительно до 7000 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, сумма пени по оплате услуг за указанный период составляет 7000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручения №
от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о приеме работника на работу № от 23 марта
2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, что также отражено в
п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ т 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года
№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке
(ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).

Определяя размер расходов на представителя, суд исходит из обстоятельств дела, объема оказанной представителем работы, категории рассматриваемого спора, учитывая принцип разумности и считает необходимым взыскать указанные расходы в размере 5000 руб. в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1892, 81 руб.; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1206, 24 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Андреевой ФИО, Андреевой ФИО, Волковой ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 47 164, 99 руб., пени на сумму задолженности за период с 11 октября 2018 года по 18 июля 2022 года в размере
7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1892, 81 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Произвести зачет взысканной Волжским районным отделом судебных приставов г. Саратова управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области на основании отмененного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ денежных сумм в общем размере 27 736, 72 руб. в счет частичного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

Решение в части взыскания денежных средств в размере 27 736, 72 руб. в исполнение не приводить.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» государственную пошлину в размере
1206, 24 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2022 года.

Судья Н.В. Девятова