Решение от 06.09.2021 по делу № 2-645/2021 от 31.03.2021

мотивированное решение изготовлено

10 сентября 2021 года

Дело № 2-645/2021

47RS0016-01-2021-000633-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Мозонен О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лангинен Александра Фомича и Лангинен Сергея Александровича к Лангинен Вере Николаевне, Лангинен Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Лангинен Марине Андреевне, администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Социум-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию «ТСП», Обществу с ограниченной ответственностью «РКС-энерго», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Лангинен А.Ф. и Лангинен С.А. обратились в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Лангинен В.Н., Лангинен Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Лангинен М.А., ООО «Социум-Строй», администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ООО «Водоканал», СМУП «ТСП», ООО «РКС-энерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», в котором просят определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: Лангинен А.Ф. – 1/6; Лангинен С.А. – 1/6; Лангинен В.Н. – 1/6; Лангинен Т.А. и ФИО6 – 1/3, Лангинен М.А. – 1/6 с возложением обязанности по предоставлению отдельных платежных документов для оплаты.

Иск мотивирован тем, что Лангинену А.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что в последующем послужило основанием для заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо Лангинена А.Ф. в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Лангинен В.Н., Лангинен СА., Лангинен Т.А., ФИО6 и Лангинен М.А.

Квартира состоит из трех комнат общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м (10,4 кв.м + 9 кв.м + 17,3 кв.м).

Все комнаты изолированы, в каждую имеется отдельный вход. В комнате площадью 17,3 кв.м проживает Лангинен А.Ф., в комнате 9 кв.м проживает Лангинен С.А., а в комнате площадью 10,4 кв.м проживают Лангинен В.Н., Лангинен Т.А., ФИО6 и Лангинен М.А.

Несмотря на постоянное проживание в <адрес> человек, они составляют разные семьи, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, что приводит к неопределенности по вопросу об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Во внесудебном порядке разрешить спор не удалось.

В судебное заседание истец Лангинен А.Ф. и его представитель Наумов Р.Н. явились, иск поддержали.

Истец Лангинен С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики Лангинен М.А. и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Ответчики Лангинен В.Н., Лангинен Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, ее представитель и представитель ответчика Лангинен М.А. – адвокат Сычанова М.П., в судебном заседании против иска по праву не возражали (частично признали его), но возражали в части размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые просит установить истец.

Ответчики ООО «Социум-Строй», администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ООО «Водоканал», СМУП «ТСП», ООО «РКС-энерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и следует из материалов дела, что 24 октября 2002 года между Лангиненом А.Ф. и администрацией муниципального образования «Город Сосновый Бор» Ленинградской области заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Лангинен А.Ф., Лангинен В.Н., Лангинен С.А., Лангинен Т.А., Лангинен М.А. и несовершеннолетний ФИО6

Квартира состоит из трех комнат общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м (10,4 + 9 + 17,3). Все комнаты изолированы, в каждую имеется отдельный вход, на что указывали Лангинены в ходе рассмотрения дела.

Лангинен Т.А. является матерью несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В комнате площадью 17,3 кв.м длительное время проживает Лангинен А.Ф., в комнате 9 кв.м проживает Лангинен С.А., а в комнате площадью 10,4 кв.м проживают Лангинен В.Н., Лангинен Т.А., ФИО6 и Лангинен М.А., на что наниматели жилого помещения указали в судебном заседании.

Названные граждане составляют разные семьи, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Жилищно-коммунальные услуги в отношении названной квартиры предоставляют ООО «Социум-Строй», администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ООО «Водоканал», СМУП «ТСП», ООО «РКС-энерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».

Платежные документы выставляет АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», за исключением ООО «РКС-энерго», которое производит данные действия самостоятельно.

В письменном отзыве на иск АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» не возражает против удовлетворения иска.

ООО «РКС-энерго» возражает против иска, указывает, что не является участником спорных правоотношений и не является стороной по договору социального найма квартиры, в отношении которой открыт лицевой счет. Ссылается, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Считает, что предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Полагает, что права истцов действиями ООО «РКС-энерго» не нарушены.

СМУП «ТСП» возражает против иска, указывая на то, что между данной организацией и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» заключен агентский договор, а потому предприятие самостоятельно не открывает лицевые счета потребителям тепловой энергии и не осуществляет их ведение.

ООО «Социум-Строй», администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ООО «Водоканал», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» правовой позиции по иску не высказали.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что между Лангинен А.Ф., Лангинен С.А., Лангинен В.Н., Лангинен Т.А. и ФИО6, а также Лангинен М.А. имеется неопределенность в вопросе о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, которую они занимают на основании договора социального найма.

С учетом занимаемых ими комнат в квартире, на каждого из названных граждан приходится следующая доля общей площади всего жилого помещения: Лангинен А.Ф. – 72/200; Лангинен С.А. – 44/200; Лангинен Т.А. вместе с ФИО6 – 42/200; Лангинен В.Н. – 21/200 и Лангинен М.А. – 21/200. В данной части суд соглашается с расчетом долей, который представлен ответчиками.

В силу прямого указания закона, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, лица, занимающие жилое помещение на условиях договора социального найма, но фактически составляющие разные семьи, имеют право установить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади всего жилого помещения, в том числе и в судебном порядке.

При этом фактическая реализация такого способа внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возможна только при получении лицами, проживающими в нем, отдельных платежных документов.

Следовательно, на ООО «Социум-Строй», администрацию муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, ООО «Водоканал», СМУП «ТСП», ООО «РКС-энерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» должна быть возложена обязанность по выставлению Лангиненам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной судом доли.

Суд принимает во внимание, что АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», привлеченное к участию в деле в качестве соответчика 08 июля 2021 года, действует на основании агентского договора, заключенного с поставщиками услуг, но считает, что данное обстоятельство не может явиться основанием для отказа в иске к кому-либо из ответчиков, которые физическими лицами на являются.

Частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В пункте 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно представленному СМУП «ТСП» агентскому договору № А/1-2017 от 01 ноября 2017 года, заключенному с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», в рамках настоящего договора стороны осуществляют взаимодействие в целях реализации агентом обязательств принципала перед собственниками, пользователями, нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных на территории МО Сосновоборский городской округ, а также перед иными лицами в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п.1.1).

В пункте 2.1 агентского договора указано, что агент от своего имени, по поручению и за счет принципала, являющегося ресурсоснабжающей организацией, обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по реализации комплекса работ - расчет платы, учет и ведение отчетности по лицевым счетам, печать счетов, прием и перечисление денежных средств и т.д.

В этой связи суд исходит из того, что наниматели жилого помещения не могут быть поставлены в зависимость от наличия или отсутствия действующего агентского договора, заключенного между поставщиком услуг и платежным агентом. Лангинены сторонами такого договора не являются, на срок его действия и условия повлиять не могут. Следовательно, не должны нести негативных последствий в случае, если такой договор будет расторгнут.

Между тем, поставщики услуг и платежный агент способны исполнить решение суда в части направления Лангиненам отдельных платежных документов путем межорганизационного взаимодействия.

Доводы ООО «РКС-энерго» также не могут явиться основанием для отказа в иске.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № 442 от 04 мая 2012 года).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателя квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Ссылки общества на нарушение прав ответчика вследствие невозможности обращения в суд за солидарным взысканием со всех потребителей электрической энергии отклоняются, так как права ООО «РКС-энерго» не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права нанимателей на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доли в такой оплате, устанавливаемой судом.

Учитывая то, что суд не соглашается с размером долей в оплате, которые просят установить Лангинен А.Ф. и Лангинен С.А., то их иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 72/200 ░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 44/200 ░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – 21/200 ░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 – 42/200 ░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 21/200 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░