Решение по делу № 2-2527/2019 от 21.06.2019

№2-2527/2019

50RS0033-01-2019-003311-19

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 17 октября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Е.А. к СНТ «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка

                     УСТАНОВИЛ:

    Истец Аносова Е.А. мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области. Указанный земельный участок был предоставлен на основании решения Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента предоставления земельного участка по границам участка был установлен забор. На протяжении всего времени истец пользуется земельным участком в границах, установленных в 1993 году. Забор не переносился, границы земельного участка не изменялись. Никаких претензий со стороны руководства СНТ «Лесная Поляна» не было, границы земельного участка не оспаривались ни собственниками соседних земельных участков, ни руководством СНТ «Лесная Поляна». С момента передачи земельного участка, в границах, установленных в 1993 году, истец надлежащим образом пользуется земельным участком по назначению, выращивает сельскохозяйственные культуры. Истец полностью выполняет обязанности члена СНТ, оплачивает членские взносы в установленные сроки. Фактически истец является собственником земельного участка в пределах границ, установленных в 1993 году, так как владеет им на законных основаниях в течение 18 лет. В настоящее время проходит межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков, являющихся собственностью физических лиц и самого СНТ «Лесная поляна» в пределах границ садоводческого товарищества. По замерам кадастрового инженера площадь земельного участка истца составляет 745 кв.м., что на 145 кв.м. больше площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратилась в правление СНТ «Лесная поляна» с целью согласования фактических границ принадлежащего ей земельного участка, но ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Лесная поляна» было рассмотрено заявление истца о согласовании границ земельного участка по фактически занимаемой площади 745 кв.м., однако было принято решение об отказе в таком согласовании, поскольку из присутствующих на общем собрании проголосовали «за» - 14 человек, «против» - 3 человека, в числе которых председатель правления СНТ «Лесная поляна», «воздержались» - 33 человека. С данным отказом истец не согласна, поскольку отказ не мотивирован. При этом собственники смежных участков претензий по границам участка истца не имеют, о чем свидетельствует акт согласования границ, а смежная граница с землями общего пользования СНТ «Лесная поляна» не нарушает прав садоводов каждого в отдельности и СНТ «Лесная поляна» как юридического лица. Поэтому истец в соответствии с выводами проведенной по делй землеустроительной экспертизы уточнила исковые требования и просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию площадью 726 кв.м. в соответствии с таблицей координат в приложении 3 в таблице 3 землеустроительной экспертизы. В судебном заседании истец и её полномочный представитель по доверенности исковые требования поддержали.

    Полномочный представитель ответчика председатель СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не заявил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования Аносовой Е.А. не признал, пояснил, что на общем собрании СНТ «Лесная поляна» в согласовании границ земельного участка истицы большей площадью, чем в правоустанавливающих документах, отказано. Также считает, что истицей заняты земли общего пользовании, а именно, в месте расположения земельного участка истца заужена дорога общего пользования, поэтому просил в иске отказать.

    Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.

     3-и лица без самостоятельных требований Комарова Г.И., Выгодская О.Д., Елева М.З., Герасимова Г.А., Бочковская Н.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Аносовой Е.А. поддержали.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, эксперта, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Аносова Е.А. является собственником земельного участка кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит Аносовой Е.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области. Указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании решения Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец Аносова Е.А. пояснила, что с момента предоставления земельного участка родителям истицы в 1974 году по границам участка был установлен забор. На протяжении всего времени родители истицы и она сама пользуются земельным участком в границах, установленных последний раз в 1993 году. Забор по границам земельного участка истца № не переносился, границы земельного участка не изменялись. Никаких претензий со стороны руководства СНТ «Лесная Поляна» за все эти годы не было, границы земельного участка никем не оспаривались, ни собственниками соседних земельных участков, ни руководством СНТ «Лесная Поляна». С момента передачи земельного участка, в границах, установленных в 1993 году, истец надлежащим образом пользуется земельным участком по назначению, выращивает сельскохозяйственные культуры.

    В настоящее время проходит межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков на территории СНТ «Лесная поляна». По замерам кадастрового инженера, земельный участок №, принадлежащий истице, составляет площадь больше площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.

Истец Аносова Е.А. обратилась в правление СНТ «Лесная поляна» с целью согласования фактических границ принадлежащего ей земельного участка №. Но председатель правления СНТ «Лесная поляна» отказал ей в согласовании и не подписал акт согласования границ, указав на то, не имеется решения общего собрания садоводческого товарищества на согласование истцу границ большей площади, чем это предусмотрено в правоустанавливающих документах.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов СНТ «Лесная Поляна» было рассмотрено заявление истца о согласовании границ земельного участка по фактически занимаемой площади, однако было принято решение об отказе в таком согласовании, поскольку из присутствующих на общем собрании проголосовали «за» - 14 человек, «против» - 3 человека, в числе которых председатель правления СНТ «Лесные поляны», «воздержались» - 33 человека.

При этом собственники смежных участков претензий по границам земельного участка истца не имеют, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д.17).

Истец Аносова Е.А. считает, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок ранее никогда не измерялся, границы земельного участка ( участок огорожен забором) длительное время более 18 лет не менялись, поэтому она на законных основаниях пользуется земельным участком фактической площадью 726 кв.м.. Согласно выписке ЕГРН, предоставленной в материалы дела, границы земельного участка истца Аносовой Е.А. № в СНТ «Лесная поляна» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения землепользования, возникновение, изменение или прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления, а по земельным участкам, находящимся в собственности лиц, также в силу ст.ст. 218, 260,261 ГК РФ.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст.128 ГК РФ объектом гражданских прав.

Как указано в ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.2 ст.6, ст.11.3 ЗК РФ, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичным образом данный вопрос регламентировался частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего ранее.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ), местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ. Установление местонахождения спорной границы участка при отсутствии о ней сведений в ГКН (ЕГРН) осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

С 1.01.2019 года вступил в действие Федеральный закон «О введении гражданами садоводства и огородничеств для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года №217-ФЗ ( далее Федеральный закон №217-ФЗ).

Длительное время деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений регулировалась Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года ( с изменениями и дополнениями, далее Федеральный закон №66-ФЗ).

Поскольку земельный участок истца Аносовой Е.А. находится в СНТ «Лесная поляна», при этом пользование данным земельным участком истцом и его границы сложились до 1.01.2019 года, следовательно, к возникшим правоотношениям применим Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года ( с изменениями и дополнениями, далее Федеральный закон №66-ФЗ).

    Согласно п.2 ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года №66-ФЗ (далее - Закон) защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

    Статьёй 1 Закона установлено, что имущество общего пользования- имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей ( дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные и т.п.)

    Пунктом 4 ст.14 Закона определено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного захвата земель этого участка ( п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ).

    Согласно ст.16 указанного Федерального закона учредительным документом садоводческого товарищества является Устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В п.4 ст.16 Федерального закона перечислены обязательные положения, которые должны в нем содержаться, в том числе и порядок и условия проведения общего собрания членов. Согласно п.5 ст.16 Федерального закона положения устава садоводческого товарищества не могут противоречить законодательству РФ и законодательству субъектов РФ.

    Статьями 20, 21 Федерального закона предусмотрено, что органами управления садоводческого товарищества является общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) относятся внесение изменений в устав, дополнений в устав и утверждение нового устава садоводческого товарищества, прием в члены такого объединения и исключение из его членов, определение количественного состава правления, избрание членов правления, избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, избрание членов ревизионной комиссии…Общее собрание членов садоводческого товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

    В судебном заседании установлено, что действующим является Устав, утвержденный общим собранием СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № ( л.д.30-42).    СНТ «Лесная поляна» является юридическим лицом.

В силу ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Таким образом, все действия и решения СНТ «Лесная поляна» должны совершаться в соответствии с его Уставом, если Устав не противоречит Федеральному закону.

В п.6.1 указанного Устава предусмотрено, что делами товарищества управляет общее собрание членов товарищества, правление товарищества и его председатель - в период между собраниями. Высшим органом товарищества является общее собрание его членов. Пунктом 6.3 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) относится право рассматривать любые вопросы и принимать по ним решения.

Пунктом 1.3 Устава предусмотрено, что земельный участок, выделенный для коллективного садоводства решением Администрации Орехово-Зуевского района №1830 от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017 года) уточнение границ земельных участков производится в порядке, предусмотренном ст.39 указанного закона.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Для правильного рассмотрения дела судом по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертное заключение эксперта Ардалионова Д.С. ООО «Восток-Геоцентр» поступило в суд.

    Оценивая данное экспертное заключение, суд приходит к выводу, что проведенное экспертное исследование соответствует общим требованиям, предъявляемым к такому виду работ, выводы эксперта основаны на материалах данного гражданского дела, результатах личного осмотра экспертом объекта исследования, произведенных изменениях, с использованием различных нормативных и методических источников и применением необходимых технических приборов, исследовании документации, все материалы, представленные на экспертизу, были приняты во внимание экспертом, и им сделаны соответствующие выводы. В связи с чем, у суда не имеется оснований не согласиться с указанным заключением эксперта. Сторонами не заявлено возражений по поводу проведенной экспертизы.

    Согласно экспертного заключения ООО «Восток-Геоцентр», а также пояснений эксперта Ардалионова Д.С. установлено, что земельный участок истца по периметру огорожен забором, площадь указана его в приложении 1 по фактическому пользованию.

    В настоящее время площадь земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А. составляет 726 кв.м.. Графическое отображение фактических границ и каталог координат земельного участка приведены в приложении 1, таблица №.

    Площадь земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А. не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям кадастра недвижимости. Фактическая площадь участка - 726 кв. м., площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН - 600 кв.м., превышение площади составляет 126 кв.м..

Конфигурация земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А. частично не соответствует Генеральному плану 1993 года СНТ «Лесная поляна».

Эксперт пришел к выводу, что причинами увеличения площади земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А., являются установление границ на местности и в ЕГРН границ соседнего земельного участка № с увеличением площади и не в соответствии с Генеральным планом СНТ «Лесная поляна», а также увеличение площади земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А. на 126 кв.м, произошло за счет смежных земельных участков № и №.

Экспертом установлено, что относительно параметров генерального плана СНТ «Лесная поляна» фактическое местоположение дороги общего пользования в месте расположения земельных участков №, № СНТ «Лесная поляна» заужено. Ширина проезда в красных линиях в зауженной части между участками № и № составляет 4,64 м (заужено на 1,36 метра), № и № составляет 5,73 м и 5,38 м (заужено на 0,27 м и 0,62 м метра).

Также в судебном заседании эксперт Ардалионов Д.С. пояснил суду, что им установлено, что фактические границы земельного участка №, находящегося напротив земельного участка истца №, не соответствуют границам этого земельного участка, содержащимися в кадастре недвижимости, а именно, забор по фасаду данного земельного участка выдвинут на дорогу общего пользования в нарушение его кадастровых границ, что значительно зауживает дорогу общего пользования. Тогда как граница земельного участка № по фасаду не влияет на ширину дороги, как и границы соседних земельных участков № и №.

Экспертом предложено 2 варианта установления границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А. - № -по варианту истца по фактическому пользованию площадью 726 кв.м., № - по варианту ответчика площадью 600 кв.м. ( приложение 3 экспертного заключения).

В ходе судебного разбирательства установлено также, что СНТ «Лесная поляна» является собственником земель общего пользования на основании постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, создано на участке земли общей площадью 10,8 Га в количестве 137 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предоставлен также Генеральный план СНТ «Лесная поляна», утвержденный в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого проводилось выделение всем членам садоводческого товарищества земельных участков в пользование, а затем и в собственность.

Однако, из п.1 действующего Устава СНТ «Лесная поляна» следует, что земельный участок для образования садоводческого товарищества выделялся ещё решением Исполкома Орехово-Зуевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до предоставления в собственность земельных участков самому СНТ «Лесная поляна» и членам данного садоводческого товарищества в 1992 году.

В судебном заседании на основании пояснений истца, а также опрошенных в судебном заседании 3-его лица Комаровой Г.И., собственника земельного участка в данном СНТ №, а также свидетеля Гашниковой Г.А. установлено, что границы земельного участка истца находятся на месте с 1974 года, при этом ранее в судебном заседании председатель СНТ «Лесная поляна» подтвердил, что предписаний СНТ «Лесная поляна» об освобождении запользованного истицей земельного участка площадью 126 кв.м. с 2008 года ( с момента его избрания председателем данного товарищества) не имеется, а до 2008 года доказательств того, что истцу направлялись требования об освобождении занятого земельного участка также суду не представлено. Встречных требований об освобождении занятого истцом земельного участка площадью 126 кв.м. ответчик СНТ «Лесная поляна» не заявил.

При этом суд считает, что увеличение площади земельного участка истца Аносовой Е.А. является допустимым в силу положений ст.428 п.3 п.п.2 от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) с учетом внесенных изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 - площадь уточняемого земельного участка не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03 июля 2016 года №361-ФЗ). В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 Га.

Учитывая, что ответчик не представил допустимых доказательств, что существующие границы и площадь земельного участка истца Аносовой Е.А. № в СНТ «Лесная поляна» существенно нарушает права членов садоводческого товарищества по пользованию имуществом общего пользования - дорогой в месте расположения спорного земельного участка, а также то, что в судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка № в СНТ «Лесная поляна» запользованы земли общего пользования СНТ «Лесная поляна» именно в фасадной части данного участка с выходом на дорогу общего пользования, что установлено экспертом и отражено в экспертном заключении в приложении №, 4 экспертного заключения, при этом не установлено вины истца в сужении дороги общего пользования в фасадной части принадлежащего ей земельного участка и отсутствии выводов эксперта в увеличении площади земельного участка истца за счет земель общего пользования, а также учитывая, что другие смежные собственники согласовали истцу смежные границы земельного участка, при таких обстоятельствах исковые требования о признании за Аносовой Е.А. права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м., подлежат удовлетворению, а отказ ответчика СНТ «Лесная поляна» в согласовании истцу смежной границы земельного участка суд считает необоснованным, а, следовательно, и незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей предоставлены доказательства правомерного пользования спорным земельным участком площадью 726 кв.м. в существующих границах. При таких обстоятельствах, иск Аносовой Е.А. подлежит удовлетворению в уточненном виде и подлежат установлению границы её земельного участка по варианту № таблица № приложения № экспертного заключения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд                    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аносовой Е.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Аносовой Е.А., по фактически занимаемой площади 726 кв.м. в соответствии с установленными координатами поворотных точек (по варианту № таблица № приложения № экспертного заключения):

Номер точки	К О О Р Д И Н А Т Ы	Дир.углы	Меры линий,м	На точку
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

             Председательствующий: