Решение по делу № 2-2304/2018 от 26.09.2018

2-2304/2018 РіРѕРґ.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2018 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе :

председательствующего судьи И.В. Макаровой

при секретаре М.А. Подпориной

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по подсудности искового заявления ООО «Управляющая компания «ВМШ» к ООО «Востокстрой», Миролюбову В.Г. о признании ничтожной сделки по отчуждению имущества, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ООО «Управляющая компания «ВМШ» обратилась с иском к ООО «Востокстрой», Миролюбову В.Г. о признании недействительной сделки по отчуждению ДД.ММ.ГГГГ ООО «Востокстрой» Миролюбову В.Г. нежилых помещений 1-3, 6,7,13-15,17,18,22,23, общей площадью 440,4 кв.м., расположенных в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу : <адрес>, кадастровый № с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде возвращения указанных помещений в собственность ООО «Востокстрой».

В судебном заседании поставлен опрос о передаче по подсудности вышеуказанного иска во Фрунзенский районный суд г. Владивостока, как принятого с нарушением правил подсудности.

Представитель истца Шароватов А.С., ответчика Миролюбова В.Г.- Хвалько О.Н., ООО «Востокстрой» Грудьева О.А. возражений не имеют.

Изучив представленные документы, требования иска, суд полагает, что вышеуказанное исковое заявление принято с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности.

В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлен иск о признании недействительным договора об отчуждении недвижимого имущества, а также о применении последствий недействительности сделки целью которого является возвращение предметов купли-продажи продавцу и переход права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета спора, суд устанавливает, что заявлен иск о правах на недвижимое имущество.

Последствием признание договора отчуждения недвижимости является переход названных в ст. 209 ГК РФ правомочий собственника от покупателя к продавцу. Следовательно, истцом заявлен иск о правах на земельные участки и спор подлежит рассмотрению с применением процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

     Нежилые помещения 1-3, 6,7,13-15,17,18,22,23, общей площадью 440,4 РєРІ.Рј., расположены РІ подвальном этаже многоквартирного жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–.

В силу ч. 1 ст. 33 ГПК РФ иск принят с нарушением правил подсудности.

В данном случае заявлен спор о правах на объект недвижимости, расположенный в пределах юрисдикции Фрунзенского районного суда г. Владивостока.

Исключительная подсудность представляет собой такую разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены ст. 30 ГПК РФ непосредственно для этих категорий дел.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 30 ГПК РФ,

определил:

Передать по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Владивостока гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ВМШ» к ООО «Востокстрой», Миролюбову В.Г. о признании ничтожной сделки по отчуждению имущества, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

    РќР° определение может быть подана частная жалоба РІ течение 15 дней РІ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёР№ краевой СЃСѓРґ через Артемовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ.

Судья И.В. Макарова