Решение по делу № 2-3014/2021 от 13.07.2021

Дело №

27RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 августа 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В., помощника судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), принадлежит жилой дом с кадастровым номером 27:23:0040211:389, расположенный в <адрес>, объект недвижимости, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, представляет собой два блокированных дома, имеющих общую стену и отдельные выходы на обособленные земельные участки. Порядок пользования недвижимым имуществом определен сторонами, ФИО3 использует блокированный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 использует блокированный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Разногласий о порядке пользования имуществом и споров о праве собственности у сторон не имеется. Каждый из блоков жилого дома расположен на отдельном земельном участке, принадлежащем каждой из сторон индивидуально, к каждому из земельных участков имеется доступ, посредством земель общего пользования. Учитывая, что каждый из блоков жилого дома может использоваться как самостоятельный объект недвижимости, в целях раздела имущества не требуется проведение строительных работ, так же не требуется выдача разрешений на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 254 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право требовать выдела доли из общего имущества. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением произвести в натуре выдел доли в праве собственности, в том числе письменно, однако ответчик уклоняется от совершения необходимых для этого юридически значимых действий. Учитывая, что соглашение о способе и условиях выдела доли одного из участников долевой собственности не достигнуто, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, истец вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, просит суд: Выделить в натуре долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в виде блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Выделить в натуре долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в виде блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 не прибыли в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыл, представил заявление в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Считает, что дома по <адрес> используются абсолютно автономно, общего имущества и коммуникаций нет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), принадлежит жилой дом с кадастровым номером 27:23:0040211:389, расположенный в <адрес>

Объект недвижимости, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, представляет собой два блокированных дома, имеющих общую стену и отдельные выходы на обособленные земельные участки. Порядок пользования недвижимым имуществом определен сторонами, ФИО3 использует блокированный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 использует блокированный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м. Разногласий о порядке пользования имуществом и споров о праве собственности у сторон не имеется. Каждый из блоков жилого дома расположен на отдельном земельном участке, принадлежащем каждой из сторон индивидуально, к каждому из земельных участков имеется доступ, посредством земель общего пользования. Учитывая, что каждый из блоков жилого дома может использоваться как самостоятельный объект недвижимости, в целях раздела имущества не требуется проведение строительных работ, так же не требуется выдача разрешений на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства, подтверждаются: выписками из ЕГРН, пояснениями сторон, заключением кадастрового инженера.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

С учетом того, что стороны достигли согласия о возможности выдела доли имущества, фактически раздел дома и выдел доли в натуре произведен сторонами, что не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований. Согласно абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в виде блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в виде блокированного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин