Решение по делу № 2-24/2022 (2-1125/2021;) от 19.05.2021

Дело № 2-24/2022

Поступило в суд: 19.05.2021 г.

УИД 54RS0013-01-2021-002076-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения,

прекращении производства по делу

    30 мая 2022 года                                                                   город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: истца Силаева А.А., его представителя Перфиловой О.П.,

представителя ответчика Зыкиной Е.В.,

представителя третьего лица Раецкой Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева А. А.овича к ООО «Специализированный застройщик «СтройРегионСервис» о взыскании суммы ущерба, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Силаев А.А. обратился с иском к ООО «ЛИГА» в обоснование указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>В. ООО «Лига» осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 2018 года. Перед заселением в квартиру, истцом сделан капитальный ремонт всех помещений в квартире, с ноября 2018 года истец со своей семьей проживают в квартире. В период с ноября 2018 года по настоящее время в квартире наблюдается образование конденсата на стенах, потолки и углы в комнатах влажные, покрываются плесенью, окна «плачут», в квартире ощущается повышенная влажность, неприятный запах, образовались следы грибкового поражения. В 2018 году истец обращался к застройщику дома – ООО «СтройРегионСервис», однако результатов это обращение не дало. В 2020 году истец обращался в управляющую компанию с просьбой провести обследование и устранить причины промерзания стен, заявка в диспетчерскую управляющей компании поступила 27.02.2020 года. Управляющая компания 02.03.2020 года в устной форме рекомендовала просушить помещение, освободить стены от тяжелых обоев, очистить поверхность стен от плесени и проветривать помещение. Указанные действия истцом были сделаны, год он не обращался к ответчику, однако в квартире продолжает происходить промерзание стен, образование плесени, влажность и неприятный запах.

В марте 2021 года истец обратился в независимую экспертную организацию для определения стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ в квартире по причине намокания стен и образованию грибка в квартире, а также определению причин образования повреждений. Согласно техническому заключению, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 143 695,0 рублей.

На сегодняшний день проживание в помещении представляет угрозу для здоровья членов семьи истца в связи с образованием грибка на стенах и под намокшим ламинатом.

31.03.2021 истец повторно обратился в управляющую компанию. 01.04.2021 года сотрудниками управляющей компании составлен акт осмотра квартиры, согласно которому промерзание стен не установлено, рекомендовано в натяжных потолках установить вентиляционные решетки и периодически проветривать помещения. В возмещении ущерба и устранения причин промерзания стен, отказано.

Также бездействиями ответчика причинен моральный вред в размере 15 000 рублей, проживание в сырости и с грибком на стенах крайне некомфортно, вещи в квартире приобретают неприятный запах, обои в комнатах сняты, напольное покрытие испорчено.

Требовал: 1) взыскать с ООО «Лига» в пользу Силаева А. А.овича в возмещение ущерба денежные средства в размере 143 695,0 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., сумму неустойки в размере 51 730,20 руб., всего взыскать 210 425,00 руб.. 2) Взыскать с ООО «Лига» в пользу Силаева А.А. сумму штрафа по правилам п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». 3) Обязать ООО «Лига» устранить причины промерзания стен <адрес> (л.д. 1-5 т.1).

Определением суда от 17.05.2022 года, по ходатайству стороны истца, ненадлежащий ответчик ООО «Лига» заменен на надлежащего ООО СЗ «СтройРегионСервис». ООО «Лига» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 69 т.3).

Истцом уточнены требования, просит: взыскать с ООО СЗ «СтройРегионСервис» в возмещение ущерба денежные средства в размере 111 754 рубля, неустойку в размере 111 754 рубля, за составление заключение о техническом состоянии <адрес> 000 рублей, 1 000 рублей за составление претензии, 5 000 рублей компенсацию морального вреда (л.д. 76 т.3).

В судебном заседании представителем истца Перфиловой О.П. заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела и утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к следующему:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ в целях устранения спора между сторонами.

Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик оплачивает сумму 65 000 рублей в счет оплаты экспертного заключения № С85-0510/21 от 23.03.2022 года, также оплачивает истцу денежную сумму в размере 30 000 рублей.

Сумма в размере 30 000 рублей, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, выплачивается ответчиком истцу по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB)

Получатель: СИЛАЕВ А. А.ОВИЧ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

От остальной части заявленных требований истец отказывается.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, стороны не компенсируют друг другу. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела (л.д. 83-84 т. 3).

После разъяснения судом правовых последствий утверждения мирового соглашения, предусмотренных ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истец и представитель ответчика настаивали на утверждении судом мирового соглашения.

В силу части 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11 т.1). Застройщиком дома по адресу: <адрес> является ООО СЗ «СтройРегионСервис», дом принят в эксплуатацию (л.д.17-40 т.2). По делу проведена строительно-техническая экспертиза (л.д. 3-54 т.3), которой установлены недостатки, связанные как с действиями застройщика, так и с действиями истца (жильцов квартиры), установлена стоимость устранения выявленных недостатков. Экспертными учреждением заявлено о распределении затрат по судебной экспертизе (л.д.55).

Суд, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, счел возможным условия мирового соглашения, заключенного сторонами принять, как не противоречащие закону, не нарушающие охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Силаева А. А.овича к ООО «Специализированный застройщик «СтройРегионСервис» о взыскании суммы ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, согласно которому стороны пришли к следующему:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 ГПК РФ в целях устранения спора между сторонами.

Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик оплачивает сумма 65 000 рублей в счет оплаты экспертного заключения № С85-0510/21 от 23.03.2022 года, также оплачивает истцу денежную сумму в размере 30 000 рублей.

Сумма в размере 30 000 рублей, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения, выплачивается ответчиком истцу по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB)

Получатель: СИЛАЕВ А. А.ОВИЧ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

От остальной части заявленных требований истец отказывается.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, стороны не компенсируют друг другу. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                          /подпись/                        Н.В. Новосадова