Решение по делу № 2-5033/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-5033/2022

27RS0004-01-2022-005982-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лобода Н.А., представителя истца Смирновой Н.С, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Олеси Анатольевны к Кудлай Людмиле Раисовне, Истриной Алине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к Кудлай Л.Р., Истриной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи истец является собственником трёхкомнатной квартиры общей площадью 68, 1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира получена истцом в порядке наследования после смерти родителей в ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни родителей истца: Кудлай А.Д. и Кудлай Т.К. по просьбе брата, в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы жена брата Кудлай Л.Р., дочь брата Кудлай (Истрина) А.А., которые зарегистрированы в квартире по настоящее время. Ежемесячные коммунальные платежи ими ни разу не оплачивались с момента регистрации. После смерти родителей квартира перешла в собственность истца по завещанию, свидетельство о праве на наследство по завещанию. Семейные отношения брата истца были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время брат истца Кудлай А.А., не проживает и не зарегистрирован в квартире, в праве наследования данной квартиры после смерти родителей не участвовал. С ДД.ММ.ГГГГ года Кудлай Л.Р. и Истрина А.А. в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, более того, Кудлай Л.Р. взяла в одном из банков более 2 млн. рублей кредитных средств, которые не возвращает, к истцу постоянно звонят и приходят судебные приставы, представители банков с претензиями и требованиями назвать фактический адрес проживания Кудлай Л.Р., а также не двусмысленно угрожают наложить арест на имущество, которое ни коем образом не принадлежит Кудлай Л.Р. Просит требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу для дачи заключения привлечен <адрес>, в качестве заинтересованного лица - УМВД России по <адрес>.

В судебное заседание истец Игнатенко О.А., не явилась, о дне слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Смирнова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что ответчики в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчик Кудлай Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела, в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в период брака с братом истца Кудлай А.А. она продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, вырученные денежные средства от продажи квартиры передала Кудлай А.А., знамен этого истец зарегистрировала ее и дочь Истрину А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: <адрес>.

Представитель ответчика Кудлай Л.Р.- Круглякова О.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Ответчик Истрина А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание не явился третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора Игнатенко А.В., о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по <адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны, представил отзыв на исковое заявление.

Помощник прокурора <адрес> Лобода Н.А., в судебном заседании дала заключение, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, так как ответчики перестали проживать в спорном жилом помещении, выехали из жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несет.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Игнатенко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли принадлежит Игнатенко А.В. Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Игнатенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Истрина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Кудлай Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ Истрина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, Кудлай Л.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Хабаровск, <адрес>.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истица стала собственником <адрес>.

Учитывая, что в судебном заседании доказан факт того, собственность на <адрес> в настоящее время перешла истцу, ответчики в квартире были зарегистрированы прежним собственником, в указанной квартире не проживают, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несут, выехали добровольно, членом семьи истца не являются, то требования Игнатенко О.А. о признании ответчиков утратившими право пользования <адрес> подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия Кудлай Л.Р., Истриной А.А. с регистрационного учета в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатенко Олеси Анатольевны к Кудлай Людмиле Раисовне, Истриной Алине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кудлай Людмилу Раисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: <данные изъяты> код <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Признать Истрину Алину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кудлай Людмилы Раисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, Истриной Алины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты> с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                 С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2022 года.