Решение от 21.09.2020 по делу № 2-813/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-813/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2020 года город Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю.А. к Уланову А.Д. о расторжении договора залога, признании права собственности на предмет залога и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Козлов Ю. А. обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Уланову А. Д. о расторжении договора залога, признании права собственности на предмет залога и взыскании денежных средств.

    Истец в обоснование требований указал, что между ним и ответчиком Улановым А. Д. заключен договор залога от 14.11.2016 года, где истец является залогодержателем, а ответчик залогодателем. Предметом залога является следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 2090 кв.м, и здание, с кадастровым номером № ******, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 28,7 кв.м., инвентарный № ******, находящиеся по адресу: ******. Здание и земельный участок, передаваемые в залог, принадлежат ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от ******.

На основании договора залога истец предоставил ответчику денежные средства в размере 8 000 000 руб. на срок до 14.11.2017 года, начиная с момента государственной регистрации договора залога. Однако, до настоящего времени ответчик не возвратил истцу денежные средства.

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 11.04.2018 года часть земельного участка, находящегося в залоге, площадью 560 кв.м., была изъяла в собственность Российской Федерации для государственных нужд.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в собственности ответчика Уланова А.Д. находится земельный участок, с кадастровым номером № ******, площадью 1530 +/- 14 кв.м., кадастровая стоимость - 2 833 682,40 руб., расположенный по адресу: ******. Данный земельный участок образован из земельного участка, находящегося в залоге с кадастровым номером № ******.

На вышеуказанном земельном участке расположено здание, которое согласно выписке из ЕГРН его кадастровая стоимость составляет 185 554, 40 руб. Итого, общая стоимость заложенного имущества составляет 3 019 236,80 руб.

В случае удовлетворения обязательств ответчика по возврату долга и стоимости заложенного имущества остаток задолженности составит 4 980 763,20 руб. (8000 000, 00 руб. - 3 019 236,80 руб.).

С учетом изложенного, истец просил:

расторгнуть договор залога от 14.11.2016 года, заключенный между ним и Улановым А.Д.;

признать за истцом право собственности на предмет залога: земельный участок, с кадастровым номером № ******, площадью 1530 +/- 14 кв.м., кадастровая стоимость - 2 833 682, 4 руб., расположенный по адресу: ****** и здание, с кадастровым номером № ******, назначение:, нежилое, 1.-этажный, общая площадь 28,7 кв.м., инвентарный № ******, находящиеся по адресу: ******;

взыскать с Уланова А.Д. задолженность в сумме 4 980 763,20 руб.

    В судебном заседании представитель истца Куликова М. В., действующая на основании доверенности от 10 июня 2020 года, удостоверенной Калябиной О. Н., временно исполняющей обязанности нотариуса Калябиной Т. А. Волховского нотариального округа Ленинградской области и зарегистрированной в реестре за № ****** (л.д. 32), представила заявление об утверждении мирового соглашения, которое заключили стороны по условиям которого:

    - Ответчик Уланов А.Д. отказывается от принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером № ******, площадью 1530 +/- 14 кв.м., кадастровая стоимость – 2 833 682, 4 руб., расположенный по адресу: ****** и здания, с кадастровым номером № ******, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 28,7 кв.м., инвентарный № ******, находящиеся по адресу: ******, в пользу истца Козлова Ю.А.;

- Прекратить право собственности Уланова А.Д. на земельный участок, с кадастровым номером № ******, площадью 1530 +/- 14 кв.м., кадастровая стоимость – 2 833 682, 4 руб., расположенный по адресу: ****** и здание, с кадастровым номером № ******, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 28,7 кв.м., инвентарный № ******, находящиеся по адресу: ******;

- Признать за Козловым Ю.А., ****** года рождения, место рождения: ******, зарегистрированного по адресу: ****** право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № ******, площадью 1530 +/- 14 кв.м., кадастровая стоимость – 2 833 682, 4 руб., расположенный по адресу: ****** и здание, с кадастровым номером № ******, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 28,7 кв.м., инвентарный № ******, находящиеся по адресу: ******;

- Ответчик Уланов А.Д. обязуется выплатить истцу Козлову Ю.А. денежные средства в размере 4 980 763,20 (четыре миллиона девятьсот восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек в срок до 01.12.2020 года.

На основании изложенного просила производство по делу прекратить и утвердить данное мировое соглашение.

С содержанием ст. 221 ГПК РФ о последствиях заключения мирового соглашения стороны ознакомлены; они им разъяснены и понятны.

Представитель истца Алекперова С. Д. к., действующая на основании доверенности от 10.06.2020, и ответчик Уланов Д. А. в судебном заседании выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях, мировое соглашение подписано сторонами лично.

Истец Козлов Ю. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Условия мирового соглашения изложенные в заявлении, подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания. Представителям истца Куликовой М. В., Алекперовой С. Д. к. и ответчику Уланову Д. А. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

    Учитывая, что мировое соглашения, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в том числе несовершеннолетних детей, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № ******, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1530 +/- 14 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 833 682, 4 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1530 +/- 14 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 833 682, 4 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1530 +/- 14 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 833 682, 4 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 980 763,20 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 20 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.12.2020 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1530 +/- 14 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 833 682, 4 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ******, ░░░░░░░░░░░ ******, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ ░░ № ****** ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ****** ░ ****** ******, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1530 +/- 14 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 833 682, 4 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****** ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░ 153.10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.