Решение от 13.07.2016 по делу № 2-4/2016 (2-311/2015;) от 07.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Вишняковой Т.И.,

с участием истца ННК, представителя истцов, представителя третьих лиц, третьего лица ЗВС, представителей ответчиков КЯВ, ЯНБ, представителя третьего лица СЮА, третьего лица МНА,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ННК, БИГ, НМН к Муниципальному образованию <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации <адрес>, ДЮВ о прекращении права собственности и права пользования земельными участками, выделении долей в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

БИГ, ННК, НМН обратились в суд с иском к Муниципальному образованию <адрес> (далее по тексту – МО <адрес>), Комитету по управлению имуществом администрации <адрес>, ДЮВ (далее по тексту - Комитет) о прекращении права собственности и пользования на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

После уточнения исковых требований истицы просили суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования комитета по управлению имуществом администрации <адрес> вышеназванными земельными участками, а также прекратить право собственности муниципального образования <адрес> края на эти земельные участки, прекратить право общей долевой собственности БИГ, ННК, НМН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с выделом долей в натуре. Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем признания права собственности: БИГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>. северо-западнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>; НМН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>; ННК на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, в связи с чем ими было принято решение о выделе долей в праве собственности в натуре.

В целях выдела земельных долей в натуре, они обратились к кадастровому инженеру по вопросу проведения процедуры выдела долей в натуре и формирования земельных участков.

Кадастровый инженер ДД.ММ.ГГГГ. опубликовал извещение в газете «Алтайская правда» и месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельных участков, указал сроки для подачи возражений. Возражений не поступило. Были изготовлены межевые дела, сформировано 6 земельных участков указанных выше.

Кроме того, между дольщиками было составлено соглашение о выделе земельных долей в натуре, однако сособственник ДЮВ отказалась подписать это соглашение со ссылкой на наличие спора по выделенным земельным участкам.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю истцам отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки, в связи с уже зарегистрированными правами на них Комитета по управлению имуществом администрации города Белокурихи Алтайского края, муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

Истцы полагают, что поскольку при выделе спорных земельных участков ответчики не имели права собственности на земельную долю или земельные доли исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то у ответчиков не имелось законных оснований для признания за ними прав на выделенные земельные участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В судебном заседании истец ННК на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что он является собственником доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, границы этого участка не установлено, соответственно в него входят все земли Белокурихи, поэтому местоположение выделенных участков определено верно. Наложение границ земельного участка на девятиэтажный жилой дом это кадастровая ошибка которая будет в последующем, после признания права собственности на земельный участок, устранена. Водоохраной зоны, зоны лесов и сельскохозяйственных земель в <адрес> нет.

Представитель ответчиков БИГ, ННК, НМН, а также третье лицо по делу не заявляющая самостоятельных требований, представитель третьих лиц ФИА, МЗВ ЗВС на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Истцы по делу БИГ, НМН в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (т. 4 л.д. 55, 56).

Ответчик по делу ДЮВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, причина неявки в судебное заседание не известна (т. 4 л.д. 60).

Представители ответчиков муниципального образования город Белокуриха КЯВ, комитета по управлению имуществом администрации города Белокурихи ЯНБ иск не признали, полагают что поскольку указанные в иске земельные участи расположены на землях центральной усадьбы, а именно в зоне жилой застройки, в черте города, в том числе в местах расположения многоквартирных жилых домов, парковок, на территории курорта, в водоохраной зоне, в границах округов санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения, то они не могут быть выделены в счет земельных долей. Земельная доля может быть выделена только из земель сельскохозяйственного назначения. Но не земель населенного пункта в черте города. Согласно экспертного заключения <данные изъяты> контура выделенных участков расположены именно в городской черте города и курорта Белокуриха. Поскольку сформированные земельные участки расположены в числе земель государственная собственность на которые не разграничена и сформированы они не за счет земель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то администрация города Белокурихи могла включить эти земельные участки в реестр муниципальной собственности и зарегистрировать на них право собственности с последующей передачей их в пользование комитету по управлению имуществом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СЮА с исковыми требованиям не согласилась по аналогичным основаниям.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (т. 4 л.д. 86, 90, 91), об отложении судебного заседания не просила. В представленном в суд отзыве на исковое заявление разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, однако полагает, что истцами не верно избран способ защиты, поскольку ими заявлено требование о выделе земельных долей в натуре путем признания права собственности уже на выделенные земельные участки, в то время как выдел доли в натуре предполагает формирование и постановка на учет выделенного земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения.

Третье лицо по делу МНА с исковыми требованиями согласился, однако пояснил, что он понятия не имеет о каких землях в настоящем иске идет речь и в каком месте по соглашению отмежёваны земельные участки истцами.

Третье лицо кадастровый инженер ОИА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (т. 4 л.д. 54).

Третьи лица МЗВ, ПВВ, ПНВ ШНВ, КНВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (т. 4 л.д. 52, 66, 83, 67, 81, 70, 71, 85).

Третьи лица РВА, ФИА, МЕК, КТБ, ТВН, ПОС, ТВФ, ПВИ, КОВ, КИВ, ТЛГ, КАГ, НТС о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам., об отложении судебного заседания не просили (т. 4. Л.д.48, 49, 50, 58, 59, 63, 65, 76, 68, 69, 72).

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела не просивших суд об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетелей, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что истица БИГ является собственником <данные изъяты> баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23, 24-25), 290 баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26, 27-28), <данные изъяты> баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29, 30-31), <данные изъяты> баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32, 33-34), НМН является собственником <данные изъяты> баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20), ННК является собственником <данные изъяты> баллогектар общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., правообладатель ННК, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., правообладатель БИГ по заявлению ННК, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. правообладатель БИГ по заявлению ННК, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ правообладатель ННК, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. правообладатель ШСА по заявлению ННК, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. правообладатель БИГ по заявлению ННК (т. 1 л.д. 215-128).

Из материалов дела усматривается, что дольщиками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предприняты меры к заключению соглашения о выделе земельных долей в отдельные земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ. по которому в результате выдела земельных долей в натуре образуются земельные участки по праву собственности НМН с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, характеристики и местоположение земельного участка указаны, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №; ННГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение <адрес>, характеристики и местоположение земельного участка указаны, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №; БИГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение <адрес>, характеристики и местоположение земельного участка указаны, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №; БИГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится <данные изъяты> северо-западнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, характеристики и местоположение земельного участка указаны, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. №; БИГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение <адрес>, характеристики и местоположение земельного участка указаны, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <данные изъяты>. №, однако данное соглашение не подписано дольщиками ДЮВ и ПИА (в период рассмотрения настоящего дела по существу ПИА выделила долю в натуре с прекращением права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) (л.д. 12-19).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в газете «Алтайская правда» опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с целью выдела долей из общего имущества.

Вместе с тем, согласно правоустанавливающим документам, право собственности ННК на земельную долю <данные изъяты> баллогектар возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. после государственной регистрации перехода прав ДД.ММ.ГГГГ., БИГ на земельную долю <данные изъяты> баллогектар возникло на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> после государственной регистрации перехода прав ДД.ММ.ГГГГ БИГ на земельную долю <данные изъяты> баллогектар возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. после государственной регистрации перехода прав <данные изъяты>., БИГ на земельную долю <данные изъяты> баллогектар возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. после государственной регистрации перехода прав ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после подачи вышеназванного извещения в газету «Алтайская правда».

В судебном заседании сторона истцов утверждала, что баллогектар это плодородность земель и перевод в площади осуществляет кадастровый инженер, поэтому 290 баллогектар это не вся выделенная в натуре площадь земельной доли.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ДЕС пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года в ООО «Белокурихинский кадастровый центр обратился ННК, был заключен договор подряда проекта межевания, межевого плана. Были запрошены материалы совхоза Пригородный. Подготовили документы. Поскольку в свидетельствах указана площадь в баллогектара, они с помощью методик произвели перевод площади, указанную в баллогектарах в квадратные метры. Затем подали уведомление о выделе земельных участков в газету, возражений не поступило. После обращения ННК, были сделаны запросы кадастрового плана территории <адрес>. Так как границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены, то выделили из свободных земельных участков. В связи, с чем земельные участки получились многоконтурные. По не которым земельным участкам выезжали, осматривали в натуре. ННК отмежевал земли сельскохозяйственного назначения. У совхоза «Пригородный» все земли были сельхозназначения. В том, что земельные участки попали на земли частного лица, ничего страшного нет. Выделенный земельный участок используемый под горно-лыжную трассу относится к землям совхоза «Пригородный». Прибрежная территория отеля «БелокурЪ» это тоже земли совхоза «Пригородный». Почему произошло наложение земли отмежеванной Н по <адрес> сказать не может. Кадастровый инженер ОИА СИА. осуществляла работу по договору подряда. Она оформляла проект межевания, межевого плана, обрабатывала все материалы которые предоставлялись. На местность не выезжала.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, право общей долевой собственности на который имеют истцы по настоящему делу, это земельный участок бывшего совхоза «Пригородный», используемый бывшим совхозом для сельскохозяйственного производства, а именно, для пастбищ, посевов, кормовых угодий, сенокошения и пр. назначение сельхозпроизводства.

Данное обстоятельство подтверждается и представленными стороной истцов свидетельствами на право собственности на землю.

Так согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. № ШСА по праву общей долевой собственности в <адрес> принадлежало <данные изъяты>. Земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, товарное сельскохозяйственное производство <данные изъяты> баллогектар, пашня <данные изъяты>., кормовые угодья <данные изъяты>. Согласно свидетельству № КВП по праву общей долевой собственности в <адрес> принадлежало <данные изъяты>. Земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, товарное сельскохозяйственное производство <данные изъяты> баллогектар, пашня <данные изъяты>., кормовые угодья <данные изъяты>. Согласно свидетельству № ГВП по праву общей долевой собственности в <адрес> принадлежало <данные изъяты> Земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, товарное сельскохозяйственное производство <данные изъяты> баллогектар, пашня <данные изъяты>., кормовые угодья <данные изъяты>. Согласно свидетельству № ШАП по праву общей долевой собственности в <адрес> принадлежало <данные изъяты>. Земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, товарное сельскохозяйственное производство 290 баллогектар, пашня <данные изъяты> кормовые угодья <данные изъяты>.

В судебном заседании также установлено, что образованные спорные земельные участки являются многоконтурными, а именно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (НМН) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с 1 по 6 литер общей площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (БИГ) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с 1 по 3 литер общей площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (БИГ) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с <данные изъяты> по <данные изъяты> литер общей площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (ННК) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с 1 по <данные изъяты> литер общей площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (БИГ) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с 1 по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (БИГ) имеет <данные изъяты> контуров именуемые ЗУ с <данные изъяты> по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.

Как следует из обращений председателя комитета по управлению имуществом к главе <адрес> на территории <адрес> имеются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства относящиеся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, зарегистрированные права отсутствуют (т. 2л.д. 137-140).

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 70), ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 71), ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 72), ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 73), ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 74), ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> комитетом по управлению имуществом <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности муниципального образования <адрес> (т. 1л.д. 75).

Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ. обследуемые земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> частично расположены в застроенной части города Белокуриха, в курортной зоне, в соответствии с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, не используются (т. 1 л.д. 89-176).

ДД.ММ.ГГГГ. решением Белокурихинского городского Совета Депутатов приняты Правила землепользования и застройки муниципального образования <адрес> края (т. 2 л.д. 76-105) с неотъемлемой часть правил Картой градостроительного зонирования.

Согласно земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3). Закрепляя общие положения о праве собственности на землю, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в пункте 2 статьи 260, что земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке; пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12-14 Федерального закона (Постановление Конституционного Суда РФ № 1-П от 30.01.2009г).

Для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения.

Согласно письму Минэкономразвития России № 8151-ИМ/Д23и от 27.04.2012г. «О государственном кадастровом учете земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения», государственный кадастровый учет земельных участков, выдел которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей инициирован после 4 октября 2011 года, осуществляется на основании соответствующего заявления, межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа № 412, проекта межевания. Проверку проекта межевания осуществлять не требуется, на предмет его соответствия требованиям Закона об обороте.

Из содержания межевых планов не усматривается установлено ли кадастровым инженером пересечение границ образованных земельных участков со смежными земельными участками или границами населенных пунктов, границами застройки.

В рамках рассматриваемого гражданского дела проведена комплексная строительная техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению №, выполненному экспертами ООО «АлтайСтройЭксперт», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на публичной кадастровой карте отсутствует, т.к. имеет статус ранее учтенный, с датой обновления границ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании проведенного анализа данных, представленных в материалах дела, картограммы оценки пашни по продуктивности в баллах и дифференцированному доходу совхоза «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ., геоданных о местоположении земельных участков установлено, что согласно решению Смоленского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был организован совхоз «Пригородный» на базе подсобного сельского хозяйства «Белокуриха» отделений Ульяновское и Белокурихинское совхоза «Белокурихинский» общей площадью <данные изъяты> Га, переданы земли организуемого совхоза «Пригородный», городу Белокуриха, с исключением из административных границ <адрес>.

Согласно постановлению Администрации города Белокурихи от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена хозяйственно-финансовая деятельность совхоза «Пригородный».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 35-37) площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> м².

Согласно представленному кадастровому делу объекта недвижимости <данные изъяты> в копиях свидетельств на право собственности на землю указаны следующие адреса: <адрес>, ТОО Т.

На картограмме оценки пашни по продуктивности в баллах и дифференцированному доходу совхоза «Пригородный» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее описание границ смежных земель: от А до Б – совхоз Белокурихинский; от Б до В – <адрес>; от В до Г – лесхоз Алтайский; от Г до Д – совхоз Белокурихинский; от Д до А – совхоз путь Ленина. Светлым тоном окрашены земли центральной усадьбы Белокуриха.

На кадастровой карте земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инв. № указано следующее описание границ смежных земель: от А до Б – АО «<данные изъяты>»; от Б до В – <адрес>; от В до Г – лесхоз Алтайский; от Г до Д – АО «<данные изъяты>»; от Д до А – АО «<данные изъяты>». Без окраски показаны земли центральной усадьбы Белокуриха, а также указаны границы населенного пункта <адрес>.

Из вышеизложенного следует, что внешние границы по двум картам не изменялись. Имеет место увеличение площади центральной усадьбы Белокуриха за счет расширения в восточном и северном направлениях. В восточном направлении увеличение центральной усадьбы произошло за счет части рабочего участка № площадью <данные изъяты> га поля II второго полевого севооборота (на карте обозначено <данные изъяты>), рабочего участка № площадью <данные изъяты> га поля I-го полевого севооборота (на карте обозначено <данные изъяты> и части рабочего участка №. В северном направлении увеличение центральной усадьбы произошло за счет рабочего участка, обозначенного на карте <данные изъяты>), части рабочего участка, обозначенного на карте <данные изъяты>), рабочего участка, обозначенного на карте <данные изъяты> и рабочего участка обозначено на карте <данные изъяты>. В западном направлении к рабочему участку <данные изъяты> была присоединена пашня у <адрес>. Таким образом, часть пашни была включена в границы земель администрации (центральной усадьбы), а участок у <адрес> добавлен в пашни. Документы о выше приведенных изменениях отсутствуют, в материалах гражданского дела не представлены.

Согласно публичной кадастровой карте портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (<данные изъяты>/) следует, что границы кадастрового района <данные изъяты>-Белокурихинский городской отражены на публичной кадастровой карте. По своей конфигурации внешние границы кадастрового района, отраженные на публичной кадастровой карте, идентичны внешним границам, отраженным на картограмме оценки пашни по продуктивности в баллах и дифференцированному доходу совхоза «Пригородный» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на карте земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По выводам экспертов, для определения места расположения исследуемых земельных участков относительно границ бывшего совхоза «Пригородный» выполнено наложение контуров данных участков на кадастровую карту от ДД.ММ.ГГГГ инв. №.

Определить в границах ли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованы земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> не представляется возможным, т.к. отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в ГКН и на представленных картах;

Согласно схем, карт, представленных в материалах гражданского дела определено, что контура земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> ЗУ(1), (3), (6), (7); <данные изъяты>) расположены на землях сельскохозяйственного назначения за границей застраиваемой территории, а остальные исследуемые контура земельных участков на землях центральной усадьбы Белокуриха, находящихся в пользовании администрации <адрес> и в границах застраиваемой территории.

При получении свидетельств на право собственности на землю в <данные изъяты> согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> два контура № и № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположены на землях центральной усадьбы Белокуриха, находящиеся в пользовании администрации <адрес> и в границах застраиваемой территории.

На дату проведения экспертного осмотра установлено следующее фактическое состояние многоконтурных исследуемых земельных участков:

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – склон горы с двух сторон, тупик пер. Сосновый, лес.

Контур земельного участка № – наложение на существующий застроенный участок пер. <адрес> с домом и огородами, а также на часть существующего фундамента.

Контур земельного участка № – узкая полоса, расчищенная территория, наложение на существующие хоз. постройки соседнего участка.

Контур земельного участка № – склон горы с лесом, внизу застраиваемый участок.

Контур земельного участка № – вдоль ручья Татарский водоохраная зона, кусты и отдельные деревья.

Контур земельного участка № – косогор, грунтовая дорога по лесу.

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – горнолыжный спуск с подъемниками.

Контур земельного участка № – справа от дороги, речка Березовка, водоохраная зона, кустарники.

Контур земельного участка № – слева от дороги, речка Березовка, водоохраная зона, кустарники.

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – небольшой склон, заросли кустарника, разрушенные строения.

Контур земельного участка № – склон, металлическая будка, кустарники, крайний участок по застроенной улице.

Контур земельного участка № – пашня.

Контур земельного участка № – берег речки Березовка водоохраная зона, кустарники, водоотводная труба под дорогой <адрес>.

Контур земельного участка № – наложение на участки с домостроениями <адрес>.

Контур земельного участка № – небольшой склон, кусты.

Контур земельного участка № – по границе водоема водоохраная зона, огород с ограждением.

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – целинный участок (пастбище).

Контур земельного участка № – целинный участок (пастбище).

Контур земельного участка № – вершина горы с расположенной вышкой, грунтовая дорога общего пользования к горнолыжному спуску.

Контур земельного участка № – у ручья Татарский водоохраная зона, склон горы с выступающей скалой, вокруг существующего бетонного фундамента.

Контур земельного участка № – половина участка под огородом, половина не используется, ограждение проходит по середине участка.

Контур земельного участка № – участок территории ручья, водоохраная зона с зарослями кустарника и малолесья.

Контур земельного участка № – территории ручья с зарослями малолесья и кустарника.

Контур земельного участка № – грунтовая дорога общего пользования по лесу, проезд на <адрес>, линейный объект.

Контур земельного участка № – косогор, кусты, край леса, внизу индивидуальная жилая застройка.

Контур земельного участка № – свалка навоза за территорией фермы).

Контур земельного участка № – косогор, край леса.

Контур земельного участка № – склон горы с произведенными улучшениями в виде железобетонных подпорных стенок, следы демонтажа строений.

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – участок общего пользования перед въездами на участки индивидуальной жилой застройки.

Контур земельного участка № – участок между ограждением санатория «Белокуриха» и жилой застройкой.

Контур земельного участка № – участок у многоквартирного жилого дома с не демонтированным газовым оборудованием.

Контур земельного участка № – территория части базара «выходного дня», с наложением на два существующих гаража.

Контур земельного участка № – склон горы, лес, у санатория «Родник Алтая».

Контур земельного участка № – тротуар, въезд на территорию огороженного участка замороженного строительства санатория.

Контур земельного участка № – проезжая часть дороги, тротуар, склон горы с лесом у дороги.

Контур земельного участка № – участок общего пользования по пер. Крайний.

Контур земельного участка № – берег реки Белокурихи водоохраная зона, часть тротуара, смежный участок по межевому плану <данные изъяты><данные изъяты>

Контуры земельных участков № и 19 – узкая полоса двух рядов деревьев вдоль дороги и тротуара общего пользования.

Контур земельного участка № – на участке расположены сараи многоквартирных жилых домов.

Контур земельного участка № – остров и берег реки Белокурихи водоохраная зона.

Контур земельного участка № – места общего пользования, проезжая часть дороги, стоянки и тротуара у санатория «Белокур».

Контур земельного участка № – места общего пользования пешеходный асфальтированный тротуар у ресторана «Биршале».

Контур земельного участка № – места общего пользования, мост через реку Белокуриха водоохраная зона, асфальтированная дорога, берег реки.

Контур земельного участка № – в контуре участка <данные изъяты> на повороте <адрес> без строений, с подземными сетями газоснабжения, водопровода и канализации.

Контур земельного участка № – участок вдоль дороги перекрывает хозяйственный проезд общего пользования в квартал жилой индивидуальной застройки.

Контур земельного участка № – узкий вытянутый участок, с началом от стены здания, на котором находится ограждение и часть стоянки.

Контур земельного участка № и 21 – павильон и будка, асфальтовое покрытие, часть стоянки места общего пользования.

Контур земельного участка № – КТП (комплексная трансформаторная подстанция), берег ручья Татарский водоохраная зона, деревянное строение и малые архитектурные сооружения.

Контур земельного участка № – берег реки Белокурихи водоохраная зона, места общего пользования, асфальтированная территория с клумбой у водолечебницы санатория.

Контур земельного участка № – косогор край леса, фундамент, колодец, бетонные блоки, кольца и крышки колодцев, заросли кустарника.

Контур земельного участка № – часть участка общего пользования по <адрес> и огород с ограждением.

Контур земельного участка № – участок реки Белокурихи с берегом по обе стороны по <адрес> водоохраная зона, район городской котельной.

Контур земельного участка № – склон горы, лес, пешая тропинка.

Контур земельного участка № – участок перед многоквартирным жилым домом с огородами.

Контур земельного участка № – участок между многоквартирными жилыми домами, перед существующими гаражами.

Контур земельного участка № – участок места общего пользования между многоквартирным жилым домом и общественным зданием.

Контур земельного участка № – площадка складирования сыпучих материалов, с охранной зоной ВЛЭП.

Контур земельного участка № – незастроенный участок, с охранной зоной ВЛЭП.

Контур земельного участка № – территория курорта <данные изъяты>.

Контуры земельных участков № и 35 – территория курорта <данные изъяты><данные изъяты>

Контур земельного участка № – территория курорта <данные изъяты><данные изъяты>

Контур земельного участка № – на месте разрушенной не эксплуатируемой фермы.

Контур земельного участка № – места общего пользования, парковка у администрации <адрес>, проезд к пятиэтажному жилому дому с наложением на многоквартирный жилой дом.

Контур земельного участка № – склон горы, край леса, за огородом участка по <адрес>.

Контур земельного участка № – склон горы, часть участка проходит по домостроению <адрес>.

Контур земельного участка № – ложбина с кустарниками, безотвальная вспашка.

Контур земельного участка № – безотвальная вспашка, стерня от скошенных трав.

Контур земельного участка № – безотвальная вспашка, стерня от скошенных трав.

Контур земельного участка № – верх горы и часть склона с кустарником и лесом на границе участка санатория «Белокуриха».

Контур земельного участка № – расположен в границах на трех земельных участках индивидуальной жилой застройки с домостроениями.

Контур земельного участка № – свободный участок от строительства на пересечения улиц <данные изъяты>.

Контур земельного участка № – склон горы, кромка леса, внизу участок жилой застройки.

Контур земельного участка № – пашня, следы посевов.

<данные изъяты>

Контур земельного участка № – участок с наложением на многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Партизанская, Братьев Ждановых.

Контур земельного участка № – на <адрес> школы искусств.

Контур земельного участка № – вокруг контура <данные изъяты> подземные сети водопровода, канализации и газоснабжения.

Контур земельного участка № – между участками индивидуальной застройки, заросли кустарника.

Контур земельного участка № – у берега реки Белокурихи водоохраная зона, участок с зарослями кустарника.

Контур земельного участка № – берег реки Белокурихи водоохраная зона, забор городской котельной, несанкционированная свалка мусора.

Контур земельного участка № – вклинивание треугольного участка на въезде огороженного участка.

Контур земельного участка № – берег реки Белокурихи водоохраная зона, тротуар общего пользования, перед огороженным участком.

Контур земельного участка № – занимает часть реки Белокуриха водоохраная зона, угол моста, заросли кустарника и несанкционированная свалка.

Контур земельного участка № – ручей Березовый водоохраная зона, деревья, кустарники (брошенный дом вне границ).

Контур земельного участка № – полоса вдоль речки Березовка водоохраная зона, кустарники.

Контур земельного участка № – стоянка у здравницы «Родник Алтая», между двух домов по <адрес>.

Контур земельного участка № – пашня, следы посевов.

Контур земельного участка № – места общего пользования, треугольный участок с асфальтовым покрытием и клумбой.

Контур земельного участка № – места общего пользования, парковка с асфальтовым покрытием.

В результате проведенного анализа установлено, что строения, водоохранные, лесные зоны отсутствуют на земельных участках, которые используются в качестве сельскохозяйственного производства. Перечень данных контуров земельных участков с кадастровыми номерами следующий:

-         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Остальные участки находятся в: водоохраной и курортной зонах; местах общего пользования; кварталах индивидуальной жилой застройки; имеют строения, сооружения, и др., данные земельные участки под сельскохозяйственное производство не используются. Часть исследуемых земельных участков находится в охранной зоне ВЛЭП.

В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования <адрес> КЯВ пояснила, что расширение площади центральной усадьбы произошло ввиду перераспределения земель путем изъятия на возмездной основе земель у бывших содольщиков совхоза «Пригородный».

Так согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. изъят земельный участок пашни площадью <данные изъяты>. Из кроестьянского хозяйства у ДАИ под строительство двух жилых домов и подъездов к ним и предоставлено в собственность в счет земельного пая ДАИ земельные участки под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> и <адрес> площадью по <данные изъяты> каждый.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. изъят у ТОО «Т» земельный участок площадью <данные изъяты>. в том числе пастбищ <данные изъяты>, кустарник <данные изъяты>. И предоставлен ТОО «Т» земельный участок площадью <данные изъяты> из земель <адрес> <данные изъяты> пастбищ, из земель <адрес> <данные изъяты>. пастбищ.

Представитель КЯВ также пояснила, что это только часть сохранившихся документов, имели место и другие случаи изъятия земель на возмездной основе за счет которых увеличивалась площадь центральной усадьбы <адрес>.

Ответчиками представлены в суд выписки из генплана, согласно которым, зеленым цветом выделены свободные земли предназначенные для выдела земельных долей в натуре.

Суд относится критически к доводам стороны истца о том, что водные объекты на территории <адрес> это только река Белокуриха, поскольку из ответа отдела водных ресурсов по <адрес> следует, что в Государственном водном реестре имеются сведения по <адрес>, однакот река Березовка является притоком первого порядка, впадает в реку Песчаная, ручей Татарский является притоком первого порядка и впадает в <адрес>. Сведения по реке Березовка и ручей Татарский в Государственном водном реестре отсутствуют. Данные водные объекты являются собственностью Российской Федерации (т. 3 л.д. 216).

Из ответа Администрации Алтайского края следует, что согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю на ДД.ММ.ГГГГ. земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования г.Белокуриха нет (т. 3 л.д. 218).

Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении № продуктивность согласно кадастровой карте в месте выделения контуров исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами следующая:

-         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-         продуктивность остальных контуров исследуемых земельных участков отсутствует, т.к. выделены в границах центральной усадьбы (земли поселений).

Исходя из вышеизложенного следует, что при наличии данных о качестве сельскохозяйственных угодий по продуктивности по материалам оценки земель и доли истцов сельскохозяйственных угодий, норма бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность истцов согласно письма Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ № по исследуемым земельным участкам не может быть определена, т.к. большая часть исследуемых земельных участков выделена на землях центральной усадьбы Белокуриха (продуктивность данных земель отсутствует).

В результате проведенных исследований установлено, что при переводе ценности земель в баллогектарах земельных долей истцов и выделяемой площади исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> не соответствует нормам, указанным в письме Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ №, т.к. продуктивность земель, расположенных в границах центральной усадьбы Белокуриха отсутствует, при том, что продуктивность пашни составляет 40 – 35, сенокоса и пастбища 8,8 – 7,9.

Перевод ценности земель в баллогектарах земельных долей по договорам купли-продажи т.1 л.д. 22, 24 – 25, 27 – 28, 30 – 31, 33 – 34 при составлении проектов межевания исследуемых земельных участков выполнен с несоответствием нормативных требований, т.к. продуктивность земель, расположенных в границах центральной усадьбы Белокуриха отсутствует.

В экспертном заключении отмечено наличие ряда нарушений по вопросу принятия Плана застройки города Белокурихи, однако данные правила ни кем не оспорены, не отменены и являются действующими на дату рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании истцы требований об изменении конфигурации многоконтурного земельного участка не заявляли.

В то время как согласно экспертному исследованию, все спорные участки имеют контуры с наложением на существующие строения, места общего пользования, водоохранные зоны, либо дороги.

Суд признает несостоятельными доводы истцов о некомпетентности экспертов и неверно проведенных экспертных исследованиях, так как данные доводы направлены на переоценку выводов экспертов в связи с несогласием с результатами экспертизы.

Из материалов экспертного заключения усматривается, что до начала экспертного исследования эксперты ДДС ДЮЮ ААН предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (т. 3 л.д. 32).

Из представленных документов о квалификации следует, что эксперт ДДС имеет сертификат по теме «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, ДЮЮ прошел профессиональную переподготовку «Строительно-техническая экспертиза», в том числе исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности, дата выдачи диплома ДД.ММ.ГГГГ, эксперт ААН. ДД.ММ.ГГГГ окончил Алтайский государственный аграрный университет по специальности «Землеустройство» квалификация Инженер, прошел повышение квалификации Работа с фазовой и кодовой ГНСС-аппаратурой (т. 3 л.д. 130-133).

Согласно исследовательской части экспертного заключения №, Геометрические построения, определение размеров производилось с помощью двух- и трехмерной компьютерной системы автоматизированного проектирования и черчения «<данные изъяты>», разработанной компанией ЗАО «<данные изъяты>».

При проведении экспертного осмотра использовались следующие инструменты: лазерный дальномер «<данные изъяты>» ГОСТ Р <данные изъяты> (свидетельство о поверке № действительно до ДД.ММ.ГГГГ), два двухсистемных двухчастотных спутниковых приемника <данные изъяты> (свидетельство о поверке № действительно до ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> (свидетельство о поверке № действительно до ДД.ММ.ГГГГ), электронный тахеометр <данные изъяты> (заводской №, свидетельство о поверке №, действительно до ДД.ММ.ГГГГ).

Геодезическая привязка ситуации на местности выполнена методом спутниковых геодезических определений (наблюдений) двумя двухсистемными двухчастотными спутниковыми приемниками. Для привязки использованы пункты государственной геодезической сети, данные о которых были предоставлены судом. Для определения местоположения границ контуров исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> относительно ситуации на местности на дату проведения экспертных осмотров выполнены геодезические (тахеометрические) съемки ситуации на местности на спорных контурах исследуемых земельных участках с целью определения наличия (отсутствия) на них строений и сооружений.

По данным о координатах поворотных точек границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> построены границы и проведен сравнительный анализ с фактическим положением ситуации на местности на дату экспертного осмотра.

По данным карты градостроительного зонирования (приложение к Правилам землепользования и застройки <адрес>), содержащейся на диске в электронном виде с координатной привязкой в системе координат МСК 22, действующей для ведения ГКН, а также координатам поворотных точек границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, содержащимся в кадастровых выписках и межевых планах, определено взаимное расположение исследуемых участков относительно территориальных зон в составе Правил землепользования и застройки.

Нумерация исследуемых многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> принята согласно представленным межевым планам.

В ходе проведения экспертного осмотра выполнено фотографирование цифровыми камерами «<данные изъяты>

Таким образом у суда нет оснований сомневаться в полноте и объективности экспертного исследования.

В соответствии со ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

Из анализа изложенного, суд приходит к выводу, что кадастровым инженером не был соблюден порядок межевания, произведенный выдел многоконтурных земельных участков истцам БИГ, ННК, НМН с нарушением Правил застройки муниципального образования <адрес> в редакции с изменениями от <данные изъяты>. поскольку по решению истцов было определено местоположение выделяемых ими участков частично в зоне не используемой для сельхозпроизводства, а именно, строения, водоохранные, лесные зоны отсутствуют, на земельных участках, которые используются в качестве сельскохозяйственного производства. Перечень данных контуров земельных участков с кадастровыми номерами следующий:

-         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Остальные участки находятся в: водоохраной и курортной зонах, местах общего пользования, кварталах индивидуальной жилой застройки, имеют строения, сооружения, и др., данные земельные участки под сельскохозяйственное производство не используются. Часть исследуемых земельных участков находится в охранной зоне ВЛЭП.

Семьдесят пять контуров исследуемых земельных участков на дату проведения экспертного осмотра в соответствии с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства не используются, шестнадцать контуров из исследуемых земельных участков на дату проведения экспертного осмотра используются для сельскохозяйственного производства в соответствии с видом разрешенного использования, следовательно работы выполнены с нарушением Правил, а также ст.37 Закона «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», так как формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. В данном же случае часть контуров расположены в зоне индивидуальной жилищной застройки, многоквартирных жилых домов и других зонах, предназначенных для общего пользования (учебно-образовательная, зона отдыха, торговая, улично-дорожная и пр).

Учитывая то обстоятельство, что многоконтурные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> сформированы кадастровым инженером по заявке истцов в различных территориальных зонах, с наложением на застроенные земельные участки под индивидуальной жилой застройкой, многоквартирными жилыми домами, в зоне расположения лечебно-оздоровительных заведений, автодорог и прочего, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Как отмечено выше, требований об изменении конфигурации земельных участков истцы не заявляли, суд же рассматривая дела по существу не может самостоятельно выйти за пределы заявленных исковых требований и по своему усмотрению изменить местоположение контуров, несмотря на то, что частично контуры расположены в границах земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, главным условием выдела долей в натуре является то обстоятельство, что выделяемые земельные участки должны быть свободны, однако в данном случае земельные участки не являются свободными, так как на них размещены объекты недвижимости, дороги, водные объекты и пр.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности истцов на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> не возникло, доказательств того, что указанные земельные участки сформированы в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то у них и не возникло право требования об оспаривании права собственности муниципального образования <адрес> и права постоянного (бессрочного) пользования Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Поскольку данные требования заявлены ненадлежащими истцами, то данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░