Решение по делу № 2-135/2024 от 16.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт.Безенчук                                                               19 февраля 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2024 по иску Шустова Александра Алексеевича к Шустовой Екатерине Александровне, НАО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «ЖС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" об определении порядка и размера участия в расходах по коммунальным платежам,

установил:

Шустов А.А. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Шустовой Екатерине Александровне, НАО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «ЖС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация", требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками с учетом приходящихся на них долей от общего размера оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и Шустова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в квартире не проживает. За коммунальные услуги образовалась задолженность.

На основании изложенного заявлены настоящие требования.

Истец Шустов А.А., представитель истца Цветкова Т.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Шустова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители ответчиков - ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,, ООО «ЖС», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

        Представители ответчиков - МУП «Водоканалсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - НО «ФКР), ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При этом истцом предмет и основание иска не изменялись.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шустов А.А. и Шустова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-38).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Из ответа ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району следует, что Шустова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, а также вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети Шустов А.А. и Шустова А.А. (л.д.54).

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования в части определения порядка участия и долей собственников в оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст.249 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Шустова Александра Алексеевича к Шустовой Екатерине Александровне, НАО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоканалсервис», ООО «ЖС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" об определении порядка и размера участия в расходах по коммунальным платежам, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>

-Шустову Александру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ), оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

- Шустовой Екатерине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС ) оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

         Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                             Ю.В.Перцева

2-135/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шустов Александр Алексеевич представитель Цветкова Тамара Степановна
Ответчики
ООО "СамРЭК-Эксплуатация"
МУП «Водоканалсервис»
Шустова Екатерина Александровна
ООО "ЖС"
ООО "Газпром межрегионгаз Самара"
ООО «Экостройресурс»
НО "Региональный оператор Самарской области"Фонд капитального ремонта"
Другие
Цветкова Тамара Степановна
Суд
Безенчукский районный суд Самарской области
Судья
Перцева Ю.В
Дело на странице суда
bezenchuksky.sam.sudrf.ru
16.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.01.2024Передача материалов судье
22.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.02.2024Подготовка дела (собеседование)
05.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.02.2024Судебное заседание
20.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.02.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
28.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.03.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
19.02.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее