Решение по делу № 2-1212/2024 от 26.12.2023

Дело № 2-1212/2024

УИД 76RS0013-02-2023-006338-92

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 февраля 2024 года в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области к Брус Оксаны Викторовны к Гринюк Андрею Владимировичу об обращении взыскания на долю в земельном участке по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому Брус О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на имущество должника: долю в общей долевой собственности (1/2) на земельный участок для размещения гаража, площадью 29,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району находятся исполнительные производства №-ИП, №, возбужденные на основании исполнительных документов: судебного приказа № от 23.06.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 5 РСР предмет исполнение: взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 143421,99 руб., и судебного приказа № от 30.01.2020, выданного судебным участком № 8 РСР, предмет исполнения: алименты на содержание детей, в пользу взыскателей ООО Управляющая компания «Траст», Гринюк А.С.

В ходе исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником на праве собственности имеется в общей долевой собственности (1/2) земельный участок для размещения гаража, площадь 29,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

По состоянию на 30.10.2023 год требования исполнительного документа должником не исполнены.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинского района УФССП России Брус О.В. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно сообщила, что кадастровая стоимость земельного участка для размещения гаража, площадью 29,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, составляет 17819,92 руб.

Ответчик Гринюк А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Представитель взыскателя ООО «Управляющая компания Траст», взыскатель Гринюк А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат с учетом следующего.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району находится исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчика Гринюк А.В., в том числе:

исполнительное производство №-ИП, №, возбужденные на основании судебного приказа № от 23.06.2021, выданный мировым судьей судебного участка № 5 Рыбинского судебного района, предмет исполнения: взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 143421,99 руб., в пользу взыскателя ООО Управляющая компании «Траст»;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 30.01.2020, выданного судебным участком № 8 Рыбинского судебного района, предмет исполнения: алименты на содержание детей, в пользу взыскателя Гринюк А.С.

Постановлением от 02.10.2023 года исполнительные производства объединены в сводное ИП по должнику.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 30.10.2023 года задолженность должника Гринюк А.В. по алиментам за период с 30.01.2020 по 30.10.2023 на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на 30.10.2023 год определена в размере 17807,61 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.10.2023 года задолженность по кредитному договору с Банк ВТБ (ПАЛ) за период с 04.05.2016 по 10.06.2019 определена в размере 141406,16 рублей.

По состоянию на 30.10.2023 требования исполнительных документов должником не исполнены.

В ходе исполнения судебных постановлений судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником на праве собственности имеется ? доля в общей долевой собственности на земельный участок для размещения гаража, площадью 29,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

14.09.2023 года в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества) указанного земельного участка и нежилого помещения, предварительная стоимость арестованного имущества составила 200 000 рублей.

По сведениям выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2) за Гринюк Андреем Владимировичем и право общей долевой собственности (1/2) за Гринюк Артемом Владимировичем.

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое помещение с кадастровым номером № – гаражный бокс. Право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2) за Гринюк Андреем Владимировичем и право общей долевой собственности (1/2) за Гринюк Артемом Владимировичем.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с абз. 4 пп. 3 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Положениями ст. 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из толкования вышеприведенных норм закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности личного имущества должника для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в спорном земельном участке в натуре либо направление второму участнику общей собственности на земельный участок предложения по выкупу доли должника и получение от него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, судебным приставом-исполнителем не представлено.

Кроме того, в рамках настоящего спора исковых требований о выделе доли должника в праве общей собственности на земельный участок, судебным приставом-исполнителем заявлено не было.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области Брус Оксаны Викторовны к Гринюк Андрею Владимировичу, <данные изъяты>, об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности (1/2) на земельный участок для размещения гаража оставить без удовлетворения.     

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.