Решение по делу № 2-6067/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-6067/2021

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Швецовой Д.Ю.,

03 декабря 2021 года в городе Волжский рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности, расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что ей на основании договора купли-продажи от "."..г. принадлежит н6а праве собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Собственником другой 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3, который с марта 2019 года препятствует истцу во вселении и проживании в данной квартире. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением было отказано.Ответчик добровольно отказывается производить ей ежемесячную денежную выплату 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город <...> использует квартиру, принадлежащую им в долях, для собственного проживания. Согласно справки ООО «Профессионал» №... от "."..г. стоимость аренды 1 кв.м.жилья в <адрес> в новой части города на "."..г. составляет 250 рублей. Указала, что ответчик ФИО3 обязан выплатить истцу ежемесячную денежную компенсацию за пользование принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>, общей площадью 26,8 квадратных метров в период с "."..г. по "."..г.. Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в её пользу денежную компенсацию за пользование 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 квадратных метра за период с "."..г. по "."..г., в общей сумме 133400 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3868 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежаще и своевременно, просила дело рассмотреть с участием её представителя.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО8 позицию своего доверителя поддержал, просил в иске ФИО2 отказать.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации.

Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Из содержания ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в спорном жилом помещении – однокомнатной квартиры, площадью 36,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается представленной копией свидетельства о регистрации права от "."..г. №....

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от "."..г. брак между сторонами расторгнут.

Истцом "."..г. был заключен брак с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Стороны совместно не проживают длительное время, общего хозяйства не ведут, между ними неприязненные отношения. Указанные обстоятельства стороны не отрицали.

Согласно представленной выписки из ЕГР недвижимости, ФИО10 (ФИО11) является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о вселении, выполнении обязательств не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. решение Волжского городского суда <адрес> от "."..г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Как следует из указанных судебных актов, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчика, поскольку является однокомнатной, между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением или его частями, в настоящее время фактически в квартире проживает ответчик, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Само по себе неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не является достаточным основанием взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества по назначению.

В соответствии с нормой п. 2 ст. 247 ГК РФ денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Невозможность - это значит, что полностью исключена любая физическая возможность предоставления во владение и пользование участника долевой собственности части этого объекта. Компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено только право участника долевой собственности требовать соответствующей компенсации, а не безусловная обязанность суда присуждения соответствующей компенсации, по смыслу закона вопрос о возможности взыскания компенсации разрешается судом лишь по итогам рассмотрения гражданского дела с учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, при этом при разрешении данного спора должна быть учтена реальная возможность истца использования принадлежащей ему доли и его нуждаемость в пользовании имуществом, в т.ч. жилой площади, либо получение взамен денежной компенсации с целью компенсирования расходов на аренду другого жилья.

Вместе с тем, статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины.

В данном же случае таких ограничений в осуществлении правомочий истца судом не установлено. После расторжения брака между сособственниками жилого помещения соглашение о владении и пользовании имуществом не было заключено, порядок пользования спорным жилым помещением не определен. Фактически ответчик проживает в спорной квартире, являясь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Какие – либо доказательства использования ответчиком спорного жилого помещения исключительно в целях извлечения материальной выгоды, а не для личного проживания, а также фактического использования имущества в размере, превышающем приходящегося не него долю, в материалах дела отсутствуют. Использование ответчиком, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в период с "."..г. и по настоящее время всей квартиры не нарушило право истца, которой также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом ФИО2 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3868 рублей.

Поскольку судом не установлено оснований для удовлетворения требований ФИО2 взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности, также не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3868 рублей, так как указанные требования являются производными от требований истца о взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности, в удовлетворении которых отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 к ФИО3 в удовлетворении исковых требований взыскании денежной компенсации за пользование долей общей собственности, расходов на уплату государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>