Решение по делу № 2-1739/2018 от 20.07.2018

Дело № 2 – 1739 \18

                                             ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелевой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием представителя    истца - Кандрова В.О., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Ваш инвестор» к Панину Д. В., Паниной Е. Е.    о    взыскании долга    по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

    УСТАНОВИЛ:

         ООО МКК «Ваш инвестор» обратилось в суд с иском к Панину Д.В., Паниной Е.Е. о взыскании долга по    договору займа и обращении взыскания    на предмет залога, указав при этом следующее.

         15 мая 2017 г. между обществом с ограниченной ответственностью    Микрофинансовой компанией «Ваш инвестор» (переименовано в ООО МКК «Ваш инвестор»)    и Паниным Д. В., Паниной Е.Е.    был заключён договор    займа №, в соответствии с условиями которого истец    передал ответчикам    денежные средства в размере 1 000 000 руб. в качестве займа,    что подтверждается    расходными кассовыми ордерами от 15.05.2017, от 22.05.2017, от 28.06.2017, а ответчики. в свою очередь, обязались вернуть    указанные в договоре    займа денежные средства в срок до 15 мая 2018 г. согласно п. 1.5 договора займа, а также уплатить проценты за пользование    денежными средствами в размере    5%    от суммы    займа в месяц, что составляет 50 000 руб.

         Истец    обязательство по передаче денежных средств    ответчику исполнил,     однако ответчиком платежи     вносились до января     2018 г. ( включительно), более проценты по договору займа не выплачивались,     сумма займа не возвращена.

           Учитывая изложенное, истец просит: взыскать с ответчиков солидарно       сумму основного    долга     по договору займа в размере 1 000 000 руб., проценты за    пользование суммой займа за период с 28.04.2018 по 18.07.2018 в размере 183 333 руб., пени    за неисполнение    обязательств по     уплате процентов    по договору    займа    за период с 29.04.2018 по 18.07.2018 в размере 800 000 руб.

        Кроме того, истец указывает, что    между истцом и ответчиками в обеспечение     указанного выше     обязательства ответчиков    15.05.2017 был    заключён    договор залога ( ипотеки) в соответствии с    условиями которого    ответчики    передали истцу в залог    принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество - квартиру,    назначение - жилое, общая площадь 82,3 кв.м.,     кадастровый ( или условный) №, адрес (местоположение) <адрес> Данное обременение ( ипотека)    зарегистрировано Управлением     Федеральной службы    государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

        Просит обратить взыскание    на предмет залога по      договору залога - указанное выше недвижимое    имущество,    посредством продажи с публичных торгов,    установив его начальную продажную цену в размере    4 056 000 руб.

        Взыскать    с    ответчиков в пользу    истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 117 руб.

        В судебном заседании представитель истца    Кандров В.О., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования,    просил иск удовлетворить с учётом представленных по делу доказательств.

          Ответчики Панин Д.В., Панина Е.Е. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени     его проведения. Заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд за истечением срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       Учитывая изложенное, суд определил рассматривать дело в отсутствие    ответчиков, в порядке заочного производства.

        Судом установлено следующее.

        В соответствии с положениями    статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом,    в соответствии с условиями обязательства, требованиями законов; не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий. Согласно положениям ст. ст. 807, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец)    передаёт в собственность     другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется     возвратить     займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество     других полученных им вещей того же рода и качества, а также уплатить проценты     на сумму займа в размере,    предусмотренном договором, либо в соответствии с существующей ставкой банковского рефинансирования.

         В силу ст. 811 ГК РФ если договором     предусмотрено    возвращение    денежных    средств по частям ( в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для    возврата очередной    части займа, займодавец вправе потребовать    досрочного     возврата     всей оставшейся    суммы займа вместе с причитающимися процентами.

        Из материалов    гражданского дела следует, что    между обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Ваш инвестор» - займодавец и    Паниным Д.В., Паниной Е.Е. был    заключён договор займа № от 15 мая 2017 г. по условиям которого      займодавец передаёт в собственность    заёмщикам заём на сумму 1 000 000 руб., а заёмщики, в свою очередь, обязуются    вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок. Займ является процентным,    процентная ставка за пользование    денежными средствами    составляет 5% от суммы займа    ежемесячно ( 60% годовых). Приложением № к договору займа    установлен график уплаты процентов, с которым заёмщики ознакомились, о чём свидетельствуют их подписи.

       В обеспечение исполнения указанного обязательства между    ООО МК «Ваш инвестор» и Паниным Д.В., Паниной Е.Е.    заключён договор     залога ( ипотеки) недвижимого имущества - квартиры,    назначение - жилое, общая площадь 82,3 кв.м.,     кадастровый ( или условный) №, адрес (местоположение) <адрес> принадлежащее залогодателям на праве общей совместной собственности. Данное обременение ( ипотеки)    зарегистрировано Управлением     Федеральной службы    государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

        Расходные кассовые ордера от 15.05.2017, 22.05.2017. 28.06.2017    подтверждают факт выдачи денег    по договору займа на сумму 1 000 000 руб. (л.д. 16-18).

        Ответчиком последний раз платеж по договору займа был внесён в январе 2018 г. ( включительно). Всего ответчиком оплачено 510775 руб. ( л.д. 6).

        Основной долг в размере 1 000 000 руб. не оплачен.     Проценты за пользование суммой займа    за период с 28.04.2018 по 18.07.2018 составили 183 333 руб. ( начислено 694108, 33 – 510775,00 – фактически оплачено = 183 333, 33 руб. ) - л.д. 6.

        Сумма пени за неисполнение     обязательства    по     уплате процентов по договору    займа    от 15.05.2017 составляет 1% в день,     согласно п. 4.3.    договора займа. Итого    сумма пени по договору     составляет 800 000 руб. за период с    29.04.2018 по 18.07.2018,    итого    за 80 дней (1000 000 х1%х80)= 800 000.

        В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право    в случае неисполнения    или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости     заложенного имущества преимущественно перед другими     кредиторами залогодателя.

        Взыскание    на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя    может быть обращено    в случае    неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ). Обращение     взыскания на заложенное     имущество    осуществляется по решению суда, если соглашением    залогодателя и залогодержателя не предусмотрен    внесудебный порядок    обращения взыскания на заложенное имущество - п. 1 ст. 349 ГК РФ,

          В соответствии со ст. 340    ГК РФ    стоимость предмета    залога определяется по соглашению    сторон,    если иное не предусмотрено    законом.

         П.1.6, 1.7 договора залога    установлена залоговая стоимость предмета залога, которая составляет 4 056 000 руб., следовательно,    начальная продажная      цена предмета залога    подлежит установлению    в размере согласованной    сторонами    стоимости предмета залога, т.е. в размере 4 056 000 руб.

          В соответствии с п. 4.1 договора     залога залогодержатель вправе     обратить взыскание    на предмет    залога    в случае неисполнения    заёмщиком обязательств, определенных    условиями договора займа, по истечении пяти дней после наступления    срока исполнения    указанных обстоятельств, в том числе при неуплате или несвоевременной    уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков     внесения     процентов за пользование    займом.

         04 июня 2018 г.    истец направил ответчикам    требование    о    досрочном расторжении договора займа и возврате суммы займа, в связи с тем, что     проценты за     пользование займом не оплачиваются, сумма займа не погашается (л.д. 20-22).

          Таким образом, поскольку    установлено, что ответчиками не исполняется обязательство по возврату суммы займа и процентов за пользование им, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно     сумму основного долга,    проценты за пользование     суммой займа и    пени за неисполнения     обязательств по уплате процентов, а также обратить взыскание на предмет ипотеки по договору залога (ипотеки) недвижимого    имущества, установив начальную продажную цену    предмета залога для его реализации    с публичных торгов в размере 4 056 000 руб.

         Согласно ст.    98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 24 117 руб. в равных    долях с каждого из ответчиков

руководствуясь ст. ст. 196, 198, 233-235 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░»     ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░ ░░░░░░░░     ░░░░░ № ░░ 15.05.2017 ░ ░░░░░░░ 1 000 000 ░░░.,     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░ 28.04.2018 ░░ 18.07.2018 ░ ░░░░░░░ 183 333 ░░░.,    ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░ ░░░░░░ ░ 29.04.2018 ░░ 18.07.2018 ░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░.,

     ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 117 ░░░. ░ ░░░░░░    ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░░     ░░░░░░     ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░ № ░░ 15.05.2017, ░ ░░░░░░ -    ░░░░░░░░,    ░░░░░░░░░░ - ░░░░░,    ░░░░░░░ ░░░░░ 82,3 ░░.░.     ░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░    №, ░░░░░:    <░░░░░>    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 056 000 ░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░.