Решение по делу № 2-1255/2015 от 01.04.2015

Дело №2- 1255 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук СН., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Натальи Владимировны к Левину Олегу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Филиппова Наталья Владимировна обратилась в суд с исковым требованием к Левину Олегу Николаевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как стало известно истцу, с 1996г. в указанном доме зарегистрирован Левин Олег Николаевич – ответчик по делу. В отделе ОУФМС России по Московской области в г. Коломне основания для его регистрации установлены не были, так как архивных записей по данному факту не сохранилось, возможно, Левин О.Н. был членом семьи прежних собственников. Данного гражданина истец никогда не видела, его местонахождение ей неизвестно.

Истец просит: признать Левина Олега Николаевича прекратившим права пользования домом, находящего по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для ОУФМС России для снятия с регистрационного учёта Левина Олега Николаевича по адресу: <адрес>

Истец по делу Филиппова Н.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась,

заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. <данные изъяты>) На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель третьего лица УФМС РФ по МО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>). На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Филиппов А.А. (л.д.<данные изъяты> в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердил, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что он, действуя от имени ФИО6 продал истице дом, который сам ранее купил у третьих лиц, согласно выписке из домовой книги ответчик не был зарегистрирован в доме, при совершении договора купли-продажи о нем ничего не было известно. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, истец узнала после обращения у ОУФМС России по МО.

Ответчик по делу Левин О.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Мотин Н.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Свидетель по делу ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она была прежним собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи земельного участка с домом с истцом – Филипповой Н.В. об ответчике Левине О.Н. ничего не было известно, с того момента, как она сама приобрела этот дом приблизительно в 2011г., ни она, ни ее супруг ответчика по делу – Левина О.Н. никогда не видели, его местонахождение неизвестно.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заслушав позицию представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет

права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Филиппова Наталья Владимировна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. <данные изъяты>)

В представленной истцом копии домовой книги сведений о регистрации ответчика не имеется ( л.д.<данные изъяты>), однако согласно данным УФМС РФ по МО по состоянию на 23.04.2015г. в принадлежащем на праве собственности истцу доме с 05.08.1996г. зарегистрирован ответчик, Левин Олег Николаевич (л.д.<данные изъяты>). Ответчик не является ни членом семьи истца, ни членом семьи прежнего собственника – ФИО6, которая своими свидетельскими показаниями подтвердила это обстоятельство. В доме по адресу: <адрес> ответчик не проживал и не проживает, его личных вещей нет, обязанность по оплате коммунальных услуг он никогда не осуществлял и не осуществляет, кроме того, согласно выписке из домовой книги не представляется возможным установить, как и в каком порядке ответчик был зарегистрирован в доме. Каких - либо доказательств того, что ответчик был вселен в указанный жилой дом в установленном порядке и проживал в нем с прежними собственниками в качестве члена семьи, суду не представлено. Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нем в качестве члена семьи прежних собственников, его регистрация носит формальный характер. Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований, предоставляющих ответчику сохранение права пользования данным жилым домом не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 т. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Филипповой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Левина Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства Левина О.Н. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья : В.Н.Буряков.