Решение по делу № 2-4201/2018 от 10.08.2018

дело № 2-4201/2018

УИД 66RS0007-01-2018-004809-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 сентября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Брылуновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в защиту Кузнецовой Любови Сергеевны, Кузнецова Сергея Васильевича к ООО «СРСУ-2» о защите прав потребителя,

установил:

Департамент, действуя в защиту Кузнецовой Л.С., Кузнецова С.В., предъявил иск к ответчику о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217770 рублей, по 108885 рублей в пользу каждого истца.

В обоснование требований указал, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> во дворе жилых домов и после ввода в эксплуатацию передать истцам в собственность квартиру со строительным номером № в срок не позднее 3 квартала 2017 года. Ответчик обязательства нарушил, квартиру по настоящее время не передал. С ответчика подлежит взысканию неустойка по статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель процессуального истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Материальные истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ООО «СРСУ-2» обладает статусом застройщика, ему выдано разрешение № RU № на строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СРСУ-2» и Кузнецовым С.В., Кузнецовой Л.С. подписан договор участия в долевом строительстве №. По условиям договора ответчик взял обязательство после завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес> передать истцу в собственность квартиру № (строительный номер).

Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате стоимости строительства квартиры дольщиками выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными документами и ответчиком не оспорено.

Пунктом 3.1 договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи дольщику квартиры не позднее 3 квартала 2017 года, то есть не позднее 30.09.2017.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что обязательство по передаче истцам квартиры в предусмотренный договором срок и на момент рассмотрения настоящего дела застройщиком не исполнено, дом находится в низкой степени готовности. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Центрального Банка России от 11.12.2015 № 3894-У, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По информации Банка России от 15.09.2017, размер ключевой ставки по состоянию на 30.09.2017 составлял 8,5% годовых.

При таком положении истцы вправе требовать взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, допущенную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

1281000 руб. (цена договора) х 8,5%/300 х 2 х 300 дней = 217770 рублей.

Ходатайств о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации от ответчика не поступило.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск частично и взыскивает с ответчика в пользу истцов Кузнецова С.В. и Кузнецовой Л.С. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217770 рублей в равных долях, по 108885 рублей в пользу каждого истца.

В досудебном порядке истцы обращались к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако указанные в претензии требования не были исполнены ответчиком. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Кузнецовых подлежит взысканию штраф в размере 108885 рублей в равных долях, по 54442,50 рублей в пользу каждого истца.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований – в данном случае 5377,70 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в защиту Кузнецовой Любови Сергеевны, Кузнецова Сергея Васильевича к ООО «СРСУ-2» о защите прав потребителя, удовлетворить.

Взыскать с ООО «СРСУ-2» в пользу Кузнецовой Любови Сергеевны, Кузнецова Сергея Васильевича неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 217770 рублей в равных долях, по 108885 рублей в пользу каждого истца.

Взыскать с ООО «СРСУ-2» в пользу Кузнецовой Любови Сергеевны, Кузнецова Сергея Васильевича штраф в размере 108885 рублей в равных долях, по 54442,50 рублей в пользу каждого истца.

Взыскать с ООО «СРСУ-2» в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 5377,70 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк