Решение по делу № 2-6075/2021 от 27.04.2021

2-6075/2021

50RS0028-01-2021-003616-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года                                                                                    г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при помощнике Лукша А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Варламовой Ларисы Александровны к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Варламова Лариса Александровна обратилась с исковым заявлением к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок, который расположен по адресу <адрес>.

О дате и времени рассмотрения гражданского дела стороны были извещены надлежащим образом. Истец, Варламова Лариса Александровна не явилась. В судебное заседание явился представитель Истца адвокат Шляго Вячеслав Сергеевич. Представитель Ответчика, председатель ГСПК «Колхозник», Большакова Людмила Георгиевна была извещена о проведении судебного заседания, но в судебное заседание не явилась, однако заявила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия и о признании исковых требований Истца. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского поселения Мытищи и Министерства имущественных отношений Московской области были надлежащим образом извещены о проведении судебного заседания, однако в судебное заседание не явились. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела при такой явке. Представитель Истца не возражал.

Истец, Варламова Лариса Александровна, является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Колхозник» (далее - кооператив), расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом был разделен принадлежащий ему на праве собственности земельный участок (о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись с кадастровым номером №) на 353 вновь образованных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий кооперативу, с кадастровым номером №. Истцу на основании выписки из Протокола общего собрания членов был выделен земельный участок, расположенный под гаражом № с кадастровым номером № площадью 67 квадратных метров. Имущественный паевой взнос был выплачен Истцом в полном объеме, 100%.

Гаражный бокс, расположенный на выделенном Истцу земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> площадью 35,2 квадратных метров, принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ранее обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, однако на основании Уведомления от 10 ноября 2020 года данным Управлением отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Помимо этого, 07 августа 2020 года, Истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права (сроком до 09 ноября 2020 года) на вышеупомянутый земельный участок на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку право собственности кооператива, данный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственником недвижимости.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав и законных интересов осуществляется судами путем признания права, в связи с чем, лицо, которое считает себя собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим фактом, основанием, при наличии которого органы государственной регистрации, кадастра и картографии обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей на основании требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 218 ГК РФ член гаражно-потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

В данном случае в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ никто кроме собственника гаража не может претендовать на получение в собственность земельного участка, занятого этим зданием и используемом исключительно собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый этим зданием.

Кроме того, как было отмечено выше, Истец является собственником гаражного бокса, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, и он не имеет пересечений с другими земельными участками, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Земком».

На основании вышеизложенного суд, изучив представленные по делу доказательства, выслушав доводы представителя Истца, пришел к выводу о том, что исковые требования Истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Варламовой Ларисы Александровны к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Варламовой Ларисы Александровны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 67 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищнский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме- 09.09.2021 г.

Судья                                                                                   Юнусова О. В.