Решение по делу № 2-268/2023 от 18.07.2023

№10RS0012-01-2023-000397-74 Дело № 2-268/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2023 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Шиловской М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артюховой Ларисы Александровны к администрации Питкярантского муниципального района об обязании заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Артюхова Л.А. обратилась с заявлением по тем основаниям, что 17 января 2022 года между ней и администрацией Питкярантского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО9., внук ФИО10.

Истец указывает, что с момента подписания договора она неоднократно обращалась в наймодателю о заключении дополнительного соглашения к договору найма, поскольку сын ФИО9. членом её семьи не является, проживает с сожительницей и ребенком по иному адресу.

Артюхова Л.А. просит обязать администрацию Питкярантского муниципального района заключить с ней дополнительное соглашение, которым определить размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере по ? доле начисляемых ежемесячных платежей.

В судебное заседание истица не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Русаков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ни Артюхова Л.А. и её сын ФИО9 не обращались в администрацию Питкярантского муниципального района с заявлениями о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района Бердников В.Г., действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что заявленные истицей требования являются по сути требованиями об изменении договора социального найма. В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.06.2021 №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и административного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 2 ст.452 ГК РФ). Требования об изменении договора социального найма ни от Артюховой Л.А., ни от ФИО9. в адрес администрации не поступали.

Третьи лица Артюхов А.В., Старцева Д.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц ООО «Викинг», ООО «Петербургтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Представитель 3-его лица ООО «Единый расчетный центр «Город» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью. ООО «ЕРЦ «Город» выступает агентом и не приобретает ни прав, ни обязанностей по договорам социального найма.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, считает установленными следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, 17.01.2022 между Артюховой Л.А. и администрацией Питкярантского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно п.1.3 указанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО9., внук ФИО10

В силу п.п. «з» п.3 заключенного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ тарифам.

Согласно п.8 вышеуказанного договора он может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ФИО9. согласен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из заключенного истицей договора социального найма, таким образом, заявленные истицей требования являются по своей сути исковыми требованиями об изменении условий договора социального найма.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.06.2021 №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и административного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 2 ст.452 ГК РФ).

Требования об изменении договора социального найма ни от Артюховой Л.А., ни от ФИО9 в адрес администрации Питкярантского района не поступали. Указанные обстоятельства не отрицались представителем истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района пояснил, что с письменными заявлениями о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма ни истица, ни 3-е лицо не обращались, решение жилищной комиссией администрации по данному вопросу не принималось.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.22 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Артюховой Ларисы Александровны к администрации Питкярантского муниципального района об обязании заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На определении может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Председательствующий             И.М.Прокофьева