Решение по делу № 2-629/2017 (2-7390/2016;) от 29.11.2016

Дело №2-629/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017года             г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО5 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Котов А.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, предоставлена истцу, на основании обменного ордера за № от 06.04.2001 года, используется на условиях договора социального найма.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцы получили отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением.

Полагает, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцу в приобретении жилого помещения в порядке приватизации.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.(л.д.4-5)

Истец –Котов А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца – Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, пояснила, что правом на бесплатную приватизацию истец ранее не воспользовался, перепланировок в квартире не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, предоставлена ФИО1 предоставлена истцу, на основании обменного ордера за № от 06.04.2001 года (л.д.6), используется на условиях договора социального найма. В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 8) и копии финансового лицевого счета (л.д. 7). С целью приватизировать указанную квартиру, истец обратился в Администрацию городского поселения Монино, однако получила отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением (л.д. 12). Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют. Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовалась, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 13-18). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют. Согласно представленной в материалы дела Выписке из реестра муниципальной собственности, представленной Администрацией городского поселения <адрес>, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью и находится в муниципальной казне городского поселения Монино.     Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставлено истцу на основании договора социального найма, из материалов дела однозначно усматривается, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а истец пользуется квартирой на законных основаниях. При таких обстоятельствах, поскольку истец право на приватизацию ранее не использовала, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Котова ФИО6 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Котовым ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. Судья                          Н.Г.Разумовская