Решение по делу № 2-474/2017 от 11.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-474/17

    05 июня 2017г.                    г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Чинновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перелыгиной Любови Федоровны, Пашковой Антонины Васильевны, Быковой Татьяны Николаевны, Пашкова Евгения Николаевича, Пашкова Вячеслава Николаевича, Ловчева Юрия Васильевича, Кузьминовой Аллы Васильевны к Маркину Владимиру Николаевичу, Герасиной Ирине Николаевне, Коляновой Татьяне Борисовне о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Перелыгина Л.Ф., Пашкова А.В., Быкова Т.Н., Пашков Е.Н., Пашков В.Н., Ловчев Ю.В., Кузьминова А.В. обратились в суд с иском к Маркину В.Н., Герасиной И.Н., Коляновой Т.Б. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 798 кв.м, кадастровый номер №

В обосновании иска указано, что истцы и ответчики являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит его владельцам на праве пожизненного наследуемого владения.

Между истцами было заключено мировое соглашение по которому был определен порядок пользования земельным участком.

Истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, поскольку ответчики уклоняются от этого оформления.

В связи с чем, просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 798 кв.м, кадастровый номер № за Перелыгиной Л.Ф. на 130/798 долю, за Пашковой А.В. на 50/798 долю, за Быковой Т.Н. на 49/798 долю, за Пашковым Е.Н. на 49/798 долю, за Пашковым В.Н. на 49/798 долю, за Ловчевым Ю.В. на 71/798 долю, за Кузьминовой А.В. на 71/798 долю, за Маркиным В.Н. на 95/798 долю, за Герасиной И.Н. на 167/798 долю, за Коляновой Т.Б. на 67/798 долю.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Колтунова И.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Маркина В.Н. по доверенности Кудинова Н.Л. исковые требования истцов признала.

В судебном заседании ответчики Герасина И.Н. и Колянова Т.Б. исковые требования истцов признали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса (в том числе право аренды земельного участка, предусмотренное ст. 22 названного Кодекса), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно положений ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с абз.4 подп.2 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П.1 ст.273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.3 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" №137-ФЗ от 25.10.2001 г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 того же ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" №137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В судебном заседании установлено, что истцы Перелыгина Л.Ф., Пашкова А.В., Быкова Т.Н., Пашков Е.Н., Пашков В.Н., Ловчев Ю.В., Кузьминова А.В. и ответчики Маркин В.Н., Герасина И.Н., Колянова Т.Б. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.17-23)

    Истцам и ответчикам принадлежит земельный участок по этому же адресу на праве пожизненного наследуемого владения.

    Определением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла от 16.06.2016г. было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес>. Порядок пользования земельным участком был установлен между совладельцами по сложившемуся порядку пользования. (л.д.15-16)

    Из кадастровой выписке о земельном участке следует, что спорный земельный участок имеет площадью 798 кв.м, кадастровый номер №. (л.д.26)

    С учетом определения порядка пользования земельным участком истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок за собственникам дома, за Перелыгиной Л.Ф. на 130/798 долю, за Пашковой А.В. на 50/798 долю, за Быковой Т.Н. на 49/798 долю, за Пашковым Е.Н. на 49/798 долю, за Пашковым В.Н. на 49/798 долю, за Ловчевым Ю.В. на 71/798 долю, за Кузьминовой А.В. на 71/798 долю, за Маркиным В.Н. на 95/798 долю, за Герасиной И.Н. на 167/798 долю, за Коляновой Т.Б. на 67/798 долю.

    В судебном заседании ответчики признали иск, их письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

    Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу положений ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска. Правовые последствия признания иска ответчикам понятны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятие признания иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 798 кв.м, кадастровый номер № за Перелыгиной Любовью Федоровной на 130/798 долю, за Пашковой Антониной Васильевной на 50/798 долю, за Быковой Татьяной Николаевной на 49/798 долю, за Пашковым Евгением Николаевичем на 49/798 долю, за Пашковым Вячеславом Николаевичем на 49/798 долю, за Ловчевым Юрием Васильевичем на 71/798 долю, за Кузьминовой Аллой Васильевной на 71/798 долю, за Маркиным Владимиром Николаевичем на 95/798 долю, за Герасиной Ириной Николаевной на 167/798 долю, за Коляновой Татьяной Борисовной на 67/798 долю.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2017г.