Решение по делу № 2-426/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-426/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«_16_» мая 2016 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи              Горбатковой Е.В.,

при секретаре                   Данзановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Комфорт – Сервис» к Лукманову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

УК ООО «Комфорт-Сервис» является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>. Управляющая компания приняла на себя обязательства по осуществлению ремонтных работ и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. За оказанные услуги управляющая компания взимает плату согласно тарифам установленным Советом городского поселения «Забайкальское». За период управления истцом выполнены работы по ремонту электроосвещения мест общего пользования, ремонт подъездов, замена оконных рам, замена дверных блоков, ремонт полов. Кроме того, в подъездах дома и на придомовой территории постоянно производится уборка. За пользование услугами, предоставляемыми управляющей компанией у ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2013 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.____).

Управляющей организацией, обслуживающей дом по <адрес> с 20.01.2009 является УК ООО «Комфорт – Сервис», что подтверждается протоколом итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (л.д.14-17).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения в спорный период не исполнил надлежащим образом обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период истец не обеспечивал поставку коммунальных услуг в жилое помещение, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг, возложенные на него законом.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер задолженности за период с 01.05.2013 по 01.03.2016 составил <данные изъяты> руб. Начисления стоимости услуг истцом произведены в соответствии с утвержденными региональными тарифами, доказательств обратного ответчиком не представлено. Правильность указанного расчета стороной ответчика не оспорена, самостоятельный расчет суммы задолженности ответчиком представлен не был, как и доказательства погашения задолженности.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, а также доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 679,85 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ – ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «_19_» ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░      ░░░░░░░░░░ ░.░.