Решение по делу № 2-2298/2017 от 19.05.2017

№2- 2298/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостьянова СН к Савостьянову ФИО3, Савостьяновой ФИО4, Махиной ФИО5, Безгрешновой ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН сведений, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савостьянов С.Н. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ним права собственности 2/10 доли земельного участка площадью 2915 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером №, и снятии его с кадастрового учета, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права 50-НГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 698 кв.м., ссылаясь на то, ему принадлежит 1/5 доля жилого дома по адресу: <адрес>. На основании решения Дмитровского городского суда от 28.01.2009г. ему так же принадлежит вышеуказанный земельный участок, площадью 698 кв.м.. Однако фактически при доме имеется земельный участок общей площадью 2915 кв.м., с кадастровым номером №, границы которого определены, который в том числе включает в себя земельный участок истца. Ответчики являются долевыми собственниками участка, общей площадью 2915 кв.м., при этом истцу принадлежит самостоятельная площадь – 698 кв.м., которая входит в общий участок, и составляет 2/10 доли от него. Таким образом, стороны не могут произвести реальный раздел дома в соответствии с принадлежащими им долями.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, пояснив, что фактически истцу принадлежит 2/10 доли от площади общего участка 2915 кв.м., тогда как за ним было признано право собственности на 698 кв.м. и как отдельный участок он был поставлен на кадастровый учет.

Ответчики Савостьянов Б.К., в лице представителя Савостьяновой Т.Н., Савостьянова И.П., в лице представителя Савостьянова И.М., Махина Т.К., Безгрешнова О.А. в судебное заседание не явились. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признали. Пояснили, что из-за допущенной ошибки не могут произвести реальный раздел жилого дома.

Представители ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. суд установил юридический факт принятия наследства истцом и признал за Савостьяновым С.Н. право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. при <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (л.д. 13). В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Постановлением Главы Администрации пос. Деденево Дмитровского района Московской области отцу истца был предоставлен в собственность земельный участок площадью 698,3 кв.м. при <адрес>. В данное постановления ДД.ММ.ГГГГ. были выесены изменения с указанием площади земельного участка предоставленного в собственность отцу истца 2/10 доли от общего участка площадью 2915 кв.м.. В связи с данными изменениями в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения, но указана площадь земельного участка – 585 кв.м..

На основании решения суда Савостьянов С.Н. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадь которого составила 698 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете К№, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истцу Савостьянову С.Н. принадлежит 1/5 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Остальные доли дома принадлежат Махиной Т.К. – доля в праве 1/20, Савостьянову Б.К. – доля в праве 1/20, Савостьяновой ФИО21 – доля в праве 1/2, ФИО2 – доля в праве 2/10 (л.д. 7)

При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 2915 кв.м. с К№. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в долях: за Савостьяновым Б.К. – 1/20 доля, за Махиной Т.К. 1/20 доля, за Безгрешновой О.А. 2/10 доли, Савостьяновой И.П. 1/2 доля (л.д. 17-21), что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Судом так же было установлено, что Постановлением главы администрации пос. Деденево Дмитровского района № № от ДД.ММ.ГГГГ. быль предоставлены в собственность земельные участки, в том числе: Савостьянову М.М. – 1581,5 кв.м., ФИО1. – 698,3 кв.м. (л.д. 15).

Распоряжением Администрации пос. Деденево № от ДД.ММ.ГГГГ. в постановление Главы администрации пос. Деденево № от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены изменения, а именно его текст изложен в редакции: Передать в долевую собственность Савостьянову М.М. – 1/2 долю от земельного участка общей площадью 2915 кв.м., ФИО1 – 2/10 доли от земельного участка общей площадью 2915 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО1 – наследодателю истца при жизни принадлежали 2/10 доли земельного участка общей площадью 2915 кв.м., что действительно составляет 583 кв.м..

Тогда как в порядке наследования за истцом, решением суда признано право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., который стоит на кадастровом учете с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ при этом фактически данный участок входит в состав земельного участка с К№ общей площадью 2915 кв.м. и составляет 2/10 доли от него. В результате имеющихся разночтений один и тот же земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время стороны намерены произвести реальный раздел, однако данные обстоятельства препятствуют в этом.

С момента выделения земельного участка ФИО1 а впоследствии истец пользуется 2/10 долями земельного участка с К№ общей площадью 2915 кв.м.. При этом отдельного земельного участка площадью 698 кв.м. при доме не существует, границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не устанавливались.

На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков.

Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ( п. 9.1 ст. 3 Вводного закона).

Как установлено в судебном заседании фактически ФИО1 – наследодателю истца при жизни принадлежали 2/10 доли земельного участка общей площадью 2915 кв.м., в настоящее время истец пользуется 2/10 долями земельного участка общей площадью 2915 кв.м., границы участка определены, на участок имеется кадастровый план (л.д. 17-21), земельному участку присвоен кадастровый №.

При наличии таких обстоятельств, а также отсутствие возражений ответчиков, за истцом надлежит признать право собственности на 2/10 доли земельного участка площадью 2915 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с прекращением права собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0030204:68, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 50-НГ № выданное ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 698 кв.м., а также снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 261 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савостьянова СН, - удовлетворить.

Признать за Савостьяновым СН право собственности на 2/10 доли земельного участка общей площадью 2915 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с кадастровым номером № с внесением изменений в сведения ЕГРН.

Признать недействительным свидетельство 50-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок площадью 698 кв.м. выданное на имя Савостьянова СН.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: