Решение по делу № 2-2639/2023 от 02.11.2023

Дело №

74 RS 0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхнеуфалейский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истцов Горшениной Л.В., Русинова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшениной Людмилы Викторовны, Русинова Евгения Викторовича к Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горшенина Л.В., Русинов Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца Русинова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ вступили в права наследства в отношении ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало отцу на основании договора приватизации, в акте оценки адрес указан как <адрес> согласно выписки из ЕГРП вид данного жилого помещения указан как «квартира» - <адрес>. В связи с расхождением адреса нотариусом рекомендовано изменить адрес объекта, не могут оформить земельный участок. Жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, имеется отдельный вход, печное отопление. По данным технического паспорта в доме имеется три комнаты, квартир в доме нет. Просят признать за ними право собственности на жилой дом по <адрес>, прекратить право собственности на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Русинов Е.В., Горшенина Л.В. поддержали заявленные требования в полном объёме, подтвердили, что спорный жилой дом был предоставлен их отцу Русинову В.И. по месту его работы- лесхозом, так как семья была многодетной, это отдельно стоящий жилой дом, не обращали внимание, что в договоре вид жилого помещения был указан «квартира». В настоящее время необходимо оформить земельный участок при доме, что не могут сделать, учитывая зарегистрированное право на «квартиру». Настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка. По существу исковых требований Русинова Е.В. и Горшенино    й Л.В. возражений не заявили.

Представители третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Принимая во внимание, что представители ответчика и третьего лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не представили сведений о причинах неявки, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав истцов Русинова Е.В., Горшенину Л.В., изучив материалы дела, доводы иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобное изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.     

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьёй 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Понятие многоквартирного жилого дома также закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28. 01. 2006 года, № 47, согласно которому многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.

В силу ст. 1 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, как следует из ст. 1 112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1 141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1 142- 1 145 и 1 148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1 142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1 152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1 153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истцов Русинова Е.В., Горшениной Л.В., материалов дела следует, что являясь по закону наследниками после смерти отца Русинова Виктора Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получили в общую долевую собственность, по ? доле в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, о чём имеются свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом нотариального округа Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в ЕГРП за №№ (л.д. 11, 16).

При жизни отец истцов - Русинов В.И. приобрёл право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМИ Нязепетровского <адрес>, в данном договоре его предметом указана «квартира, состоящая их трёх комнат, по адресу: 456970, <адрес> (л.д. 18, оборот, 19).

Свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что Русинов Виктор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлся собственником трёхкомнатной жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты>. метров, по адресу: <адрес>, запись регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Учитывая, что по данным технического паспорта полученное истцами Русиновым Е.В. и Горшениной Л.В. в порядке наследования после смерти отца Русинова В.И. в общую долевую собственность жилое помещение расположено на отдельном земельном участке, где имеется выход на территорию общего пользования, в нём проживает только семья истцов, собственники других помещений отсутствуют, квартир как таковых в указанном помещении не существует, имеются основания признать спорное помещение жилым домом и прекратить право собственности Русинова Е.В. и Горшениной Л.В. на <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности каждого) Горшениной Людмилы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Русинова Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Записи регистрации права в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№ аннулировать.

Признать право общей долевой собственности Горшениной Людмилы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> и Русинова Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, по 1/2 (одной второй доли) доли в праве собственности данного жилого дома каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева