Решение по делу № 2-2704/2019 от 22.04.2019

дело № 2-2704/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 августа 2019года                          г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Чесноковой Е.В.,

при секретаре    Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Баральт-М» к Бекетову А.С. о взыскании неустойки, штрафа по договору участия в долевом строительстве, убытков причиненных неисполнением договора,

У с т а н о в и л :

ООО «Баральт-М» обратилось в суд с иском к Бекетову А.С. в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Баральт-М» убытки в размере 21598рублей, неустойку за нарушение установленного договором срока внесения платежа за период с 20.11.2018года по 22.04.2019года в размере 39933рубля, штраф в размере 10000рублей, расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины 2646рублей.

В обоснование иска истец указал, что 09.10.2018г. Бекетовым А.С. и ООО «Баральт-М» заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ 3-631 от 08.10.2018г. Подписание Договора и его государственная регистрация в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п.п.14.1., 14.2. Договора, сторонами осуществлялось с использованием электронных цифровых подписей в форме услуги «on-line регистрация», предоставляемой сторонам ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в соответствии с условиями Договора оказания услуг № 02-0000902 от 27.02.2017г., заключенного Истцом и ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

14.11.2018г. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

По условиям договора цена договора должна была быть оплачена участником долевого строительства Бектовым А.С. не позднее 20 ноября 2018 года. В связи с нарушением ответчиком договорных обязательств по оплате договора долевого участия, договор долевого участия в строительстве был расторгнут застройщиком в одностороннем порядке путем направления уведомления о расторжении договора участнику долевого строительства.

28.01.2019г. Истцом было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области через ГКУ КО МФЦ заявление о государственной регистрации расторжения Договора, с приложением экземпляра Договора, выполненного в письменной форме в виде единого документа и подписанного Истцом, а также с приложением указанных в настоящем иске писем в адрес Ответчика, заявления Ответчика на регистрацию пользователя в удостоверяющем центре и платежного поручения об оплате госпошлины.

21.01.2019г. Договор был расторгнут в одностороннем порядке.

В связи с расторжением договора истец понес убытки в виде реального ущерба, выраженные в затратах на оплату страховой премии по договору страхования гражданской ответственности Застройщика № ГОЗ-174-8007/18/6-30 от 08.10.2018 года, заключенному Истцом со страховой компанией <данные изъяты>

Размер убытков, понесенных истцом, составил 21598рублей.

Кроме того, согласно ст.10 закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.б ст.5 закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и п.10.5. Договора, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка за нарушение установленного договором срока внесения платежа за 153дня просрочки за период с 20.11.2018года по 22.04.2019года составит 39933рубля в соответствии с приведенным в иске расчетом.

В соответствии с п. 10.6. Договора, в случае его расторжения до оплаты Объекта долевого строительства «Участник долевого строительства» выплачивает «Застройщику» штраф в размере 10 000 рублей в 5(пяти) дневный срок с момента уведомления о расторжении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что на дату предъявления настоящего иска ответчик Бекетов А.С. согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Титлов И.А. полагал разрешение вопроса о подсудности на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, данное дело было принято к производству суда с нарушением правил подсудности, и в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ подлежит передаче на рассмотрение в Московский районный суд г.Калининграда к подсудности которого отнесено законом данное дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ООО «Баральт-М» к Бекетову А.С. о взыскании неустойки, штрафа по договору участия в долевом строительстве, убытков причиненных неисполнением договора, в Московский районный суд г.Калининграда по подсудности.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья:    Е.В. Чеснокова