Решение от 25.11.2020 по делу № 2-1-911/2020 от 25.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Х.Л.Н.,

истца Д.М.Ш.,

по средствам видеоконференц-связи ответчика В.С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Д.М.Ш. к В.С.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Д.М.Ш. обратилась в суд с иском к В.С.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2016 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение она приобрела у В.Н.В., которая вместе с сыном В.С.Э. должны были сняться с регистрационного учета в кратчайшие сроки. В.Н.В. свое обязательство исполнила, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, какого-либо интереса не проявляет, его регистрация носит формальный характер, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за долю ответчика.

По указанным основаниям просит признать ответчика В.С.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Д.М.Ш. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик В.С.Э., участвующий в судебном заседании по средствам видеоконференц-связи, исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживать не намерен, комната была продана и имелась договоренность о снятии его и матери В.Н.В. с регистрационного учета, однако, он не снялся с регистрационного учета в связи с задержанием по подозрению в совершении преступления и последующего осуждения на основании приговора суда, наказание по которому отбывает на момент рассмотрения дела. Споров и разногласий по поводу спорного имущества не имеется.

Выслушав истца, ответчика, пояснения свидетелей, заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора <адрес> Х.Л.Н., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Д.М.Ш. является собственником жилого помещения, общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 11.11.2020 года.

Основанием для государственной регистрации права собственности за истцом послужил договор купли-продажи комнаты от 01.04.2016 года, в соответствии с которым истец приобрела указанное имущество у В.Н.В., являющейся собственником спорного имущества.

Согласно п. 4 указанного договора расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.

Как следует из поквартирной карточки, ответчик В.С.Э. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.02.1996 года по настоящее время.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как после продажи комнаты он в ней не проживает, вещей его в ней не имеется и он выехал в иное место жительства.

Установлено, что первоначально администрацией Отрадинского сельского поселения <адрес> комната по адресу: <адрес>, была выделена В.Н.В. и ответчику В.С.Э., о чем был заключен договор социального найма жилого помещения № от 01.01.2006 года.

Впоследствии согласно договора передачи в собственность от 25.12.2014 года В.Н.В. приватизировала указанную комнату, а В.С.Э. отказался от участия в приватизации, о чем нотариально оформил согласие на приватизацию от 28.10.2014 года.

Несмотря на данные обстоятельства, в ходе судебного заседания установлено, что В.С.Э. в спорном помещении длительный период не проживал, выехал из него добровольно, какого-либо интереса не имеет, проживать в нем не намерен, каких-либо претензий к покупателю имущества не имеет, между ним и покупателем была договоренность о снятии с регистрационного учета, однако, он не выполнил свое обязательство и не успел сняться с регистрационного учета в связи с заключением под стражей и последующим отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительном учреждении на основании приговора Мценского районного суда Орловской области от 21.06.2017 года, где находится на момент рассмотрения дела.

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2

Доказательств чинения препятствий проживания истцом или невозможности проживания в спорном помещении не имеется.

Кроме того, ответчик признает исковые требования истца, что в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного необходимо признать В.С.Э. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. 7 ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░