Решение по делу № 33-6015/2021 от 26.03.2021

Дело N 2-1276/2020 (33-6015/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 29.04.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ольковой А.А.,

судей Некрасовой А.С., Мехонцевой Е.М.

при помощнике судьи Ромашовой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сизовой Светланы Ивановны, Дорофеевой Капиталины Алексеевны к Сакардину Виталию Александровичу о признании недействительным договора дарения земельного участка, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

по апелляционной жалобе истцов на заочное решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 24.12.2020.

Заслушав доклад судьи Некрасовой А.С. и объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия

установила:

Сизова С.И., Дорофеева К.А. обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Сакардину В.А. о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым <№> площадью 2 402 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (далее - спорный земельный участок); прекращении у ответчика права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок путем прекращения государственной регистрации данного права; признании за истцами права на 1/4 доли (каждой) в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Сакардина Л.В., Сакардина Л.П., Кунц О.С., Сизов А.Г., муниципальное образование "г. Нижний Тагил".

Заочным решением суда от 24.12.2020 иск удовлетворен частично. Суд признал отсутствующим зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения Сакардина В.А. на 3/4 доли в праве на спорный земельный участок, указав, что решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве пожизненного наследуемого владения Сакардина В.А. на 3/4 доли в праве на спорный земельный участок, оставив в реестре сведения о праве пожизненного наследуемого владения у Сакардина В.А. на 1/4 долю. В удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят изменить указанный судебный акт и признать за ними право на 1/4 доли (каждой) в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы и их представитель Деменко А.Б. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления извещений по почте 12.04.2021, направления смс-сообщений и по телефону 13.04.2021, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Свердловского областного суда, в судебное заседание не явились, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке и пределах, установленных статьями 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, на спорном земельном участке расположен жилой дом площадью 123 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Сакардиной Л.В. (? доля), Сакардину В.А. (? доля), Сакардиной Л.П. (1/4 доля), Сизовой С.И. (1/4 доля), Дорофеевой К.А. (1/4 доля).

На спорный земельный участок за Сакардиным В.А. в ЕГРН зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения. В качестве основания регистрации названного права послужил договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой вышеуказанный дом, заключенный 28.07.2005 между Г.А.И. (даритель) и Сакардиным В.А. (одаряемый), в котором указано, что спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.1999, свидетельства от 05.04.1999, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Нижнего Тагила.

Полагая, что регистрация за ответчиком права пожизненного наследуемого владения на весь спорный земельный участок нарушает права истцов, последние обратились в суд с настоящим иском.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, позицию относительно заявленных требований не изложил.

Разрешая возникший спор, проанализировав возникшие между сторонами правоотношения, суд пришел к выводу о том, что у всех собственников жилого дома пропорционально размеру долей в праве собственности на дом имеется право владения и пользования спорным земельным участком, однако за ответчиком незаконно зарегистрировано право на весь участок, что нарушает права иных правообладателей и устраняется путем признания отсутствующим права ответчика на 3/4 доли в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок с сохранением права на принадлежащую ему 1/4 долю в названном праве. Иные требования суд счел преждевременными и избыточными.

В апелляционной жалобе истцы выражают несогласие с выводами суда в части отказа в признании за ними права на доли в праве на земельный участок, приводя в обоснование доводы, ранее приведенные в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком является наряду с правом собственности вещным правом, которое подлежит государственной регистрации на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом в соответствии с закрепленным в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ним объектов сделан правомерный вывод, что собственники жилого дома одновременно являются и правообладателями спорного земельного участка, на котором указанный дом расположен, и на основании оценки представленных в дело доказательств правильно определен вид права на землю, которым обладают стороны, - пожизненное наследуемое владение.

Между тем суд не учел следующее.

Названный титул относится к числу ограниченных вещных прав на землю, что выражается в том, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (пункт 3 статьи 264, статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отличие от права собственности, в котором для целей вовлечения в гражданский оборот могут быть определены и выделены доли, в отношении права владения и пользования законом дробление на доли не предусмотрено. Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такие лица считаются совладельцами (сопользователями) земельного участка и сообладателями соответствующего права.

Таким образом, оснований для прекращения у ответчика права пожизненного наследуемого владения, как того требуют истцы, или признания данного права отсутствующим, как решил суд, не имеется.

Вместе с тем указанным правом и в том же объеме, что и Сакардин В.А., обладают и остальные собственники жилого дома, в том числе истцы и третьи лица Сакардина Л.В. и Сакардина Л.П.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты).

С учетом изложенного за истцами следует признать право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, а обжалуемый судебный акт отменить в соответствующей части.

Выводы суда о том, что истцы не лишены возможности самостоятельно во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на землю, с учетом обстоятельств дела подлежат отклонению. В отношения сторон следует внести правовую определенность, которая в настоящее время отсутствует, и тем самым предупредить дальнейшие споры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 24.12.2020 о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения Сакардина Виталия Александровича на земельный участок и об отказе в признании за Сизовой Светланой Ивановной, Дорофеевой Капиталиной Алексеевной права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отменить.

Принять по делу в данной части новое решение, которым в признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок у Сакардина Виталия Александровича отказать.

Признать за Сизовой Светланой Ивановной и Дорофеевой Капиталиной Алексеевной право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым <№> площадью 2 402 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН за Сизовой Светланой Ивановной и Дорофеевой Капиталиной Алексеевной наряду с Сакардиным Виталием Александровичем.

Председательствующий:	Олькова А.А.
Судьи:	Некрасова А.С.
	Мехонцева Е.М.