Решение по делу № 2-1880/2023 от 21.07.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.10.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1880/2023 по исковому заявлению Чечнева ФИО8 к Попову ФИО9, Администрации сельского поселения Большая ФИО3 муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Большая ФИО3 муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Решив провести кадастровые работы по уточнению границ в отношении своего земельного участка, истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ». Получено пояснительное письмо кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка частично огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 2000 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка равна также 2000 кв.м. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании материалов полученных из ГФД в виде инвентаризации населенного пункта <адрес> изготовленной ВолгоНИИгирозем по состоянию на 1999 год. На материалах ГФД участок обозначен за номером 07:41, 10:54, пользователь: Чечнев <адрес> площадь участка в декларации и списке указана 2000 кв.м., что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Участок существует на местности более 15 лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка уточненная, адрес: <адрес> собственник: Попов ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Площадь пересечения составила 61 кв.м., соответственно можно сделать вывод, о том, что в границах данного земельного участка выявлена реестровая ошибка., поскольку участки являются смежными между собой, ограждены забором., наложения фактических границ на месте отсутствуют. Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.

В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № а на основании выше изложенных обстоятельств являющихся препятствием для подготовки межевого плана для предоставления в Росреестр и поскольку в ином внесудебном порядке осуществить данное действие не представляется возможным, руководствуясь действующим законодательством.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительной записке. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца и истец не явились в судебное заседание, извещены правильно и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2, не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая ФИО3 муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 принадлежит земельный участок с к.н. №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 1998году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее- Дело №). В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «07:41», «10:54», землепользователь Чечнев ФИО11).

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила схему расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> Как следует из пояснительного письма кадастровго инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка частично огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 2000 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка равна также 2000 кв.м. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Выполнение кадастровых работ проводилось на основании материалов, полученных из ГФД в виде инвентаризации населенного пункта <адрес> изготовленной ВолгоНИИгирозем по состоянию на 1999 год. На материалах ГФД участок обозначен за номером 07:41, 10:54, пользователь: Чечнев ФИО12, площадь участка в декларации и списке указана 2000 кв.м., что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. В составе инвентаризации земель имеется план участка, в нем площадь указана 2375 кв.м, что больше площади указанной в сведениях ЕГРН.

Участок существует на местности более 15 лет.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка уточненная, адрес: <адрес> собственник: Попов В.Е. Площадь пересечения составила 61 кв.м., соответственно можно сделать вывод, о том, что в границах данного земельного участка выявлена реестровая ошибка, поскольку участки являются смежными между собой, ограждены забором, наложения фактических границ на месте отсутствуют.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.

Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Документом для рассмотрения является расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложения 1), содержащая координаты характерных точек границ.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903006:19 на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1903006:834, сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903006:19 подлежат исключению из ЕГРН

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чечнева ФИО13 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, являющейся приложением к пояснительному письму.

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья     Акинцев В.А.